1916 Soneoppløsning - 1916 Zoning Resolution
Den 1916 Reguleringsplan resolusjon i New York var det første hele byen reguleringsplan kode i USA. Reguleringsoppløsningen reflekterte både bydel og lokale interesser, og ble foreslått etter at den store Equitable Building ble reist på Lower Manhattan i 1915.
Resolusjonen var et tiltak som først og fremst ble vedtatt for å hindre massive bygninger i å forhindre lys og luft i å nå gatene nedenfor, og etablerte grenser for å bygge massasje i bestemte høyder, vanligvis tolket som en serie av tilbakeslag og, selv om de ikke innførte høydegrenser, begrenset tårn til 25% av partistørrelsen. Hovedforfatterne av denne resolusjonen var George McAneny og Edward M. Bassett .
innvirkning
.jpg)
Soningsresolusjonen fra 1916 hadde stor innvirkning på byutviklingen i både USA og internasjonalt. Arkitektonisk skildrer Hugh Ferriss populariserte disse nye reglene i 1922 gjennom en serie massestudier, som tydelig skildrer mulige former og hvordan man maksimerer bygningsvolumene. "Mot slutten av 1920-tallet ble tilbakeslagskyskraperen, opprinnelig bygget som svar på en New York-reguleringskode, en stil som fanget opp fra Chicago til Shanghai," observerer Eric Peter Nash og Norman McGrath, og diskuterer Williamsburgh Savings Bank Building , som steg isolert i Brooklyn , der ingen slik regulering dikterte form. De trinnvise art deco- skyskraperne fra 1920- og 1930-tallet er et direkte resultat av denne oppløsningen.
Arv
Ved midten av århundret hadde de fleste nye internasjonale stilbygninger oppfylt tilbakeslagskravene ved å vedta bruk av torg eller lave bygninger rundt et monolitisk tårn sentrert på stedet. Denne tilnærmingen ble ofte kritisert.
The New York City Department of Byutviklings passert 1961 Reguleringsplan resolusjon i oktober 1960 og de nye reguleringsreglene trådte i kraft i desember 1961, og erstatter den 1916 Reguleringsplan oppløsning. Den nye reguleringsløsningen brukte FAR-reguleringen ( Floor Area Ratio ) i stedet for regler for tilbakeslag. En bygnings maksimale gulvareal er regulert i forhold til forholdet som ble pålagt stedet der bygningen ligger. Et annet trekk ved ny reguleringsløsning var tilstøtende offentlig åpen plass. Hvis utviklere legger tilstøtende offentlig åpen plass til bygningene sine, kan de få ekstra areal for bygningen som en bonus. Denne insentivbonusregelen ble opprettet på grunn av den sterke innflytelsen fra to representative skyskrapere. Den Seagram bygningen av Mies van der Rohe med Philip Johnson , og Lever House ved Skidmore, Owings & Merrill introduserte nye ideer om kontorbygg med åpen plass. Disse bygningene endret New York Citys skyline med både fremveksten av enkel glassbokskonstruksjon og behandling av tilstøtende åpne rom. Den nye reguleringsplanen oppmuntret privateid offentlig rom for å lette byens tetthet.
Se også
Referanser
Videre lesning
- Ferriss, Hugh. The Metropolis of Tomorrow , med essay av Carol Willis. New York: Princeton Architectural Press, 1986. Opptrykk av 1929-utgaven. ISBN 0-910413-11-8 .