Matrikkelmåling - Cadastral surveying
Matrikkeloppmåling er underfeltet for matrikkelen og oppmåling som spesialiserer seg på etablering og reetablering av grenser for fast eiendom . Det er en viktig komponent i den juridiske etableringen av eiendommer. En matrikkelmester må bruke både romlige måleprinsipper for generelle landmålinger og juridiske prinsipper som respekt for nabotitler.
Plikter og rolle som matrikkelmester
.jpg)
En av landmålerens primære roller er å bestemme grensen for fast eiendom på bakken. Grensen er allerede etablert og beskrevet i juridiske dokumenter og offisielle planer og kart utarbeidet av advokater, ingeniører og andre landmåler. Hjørnene på eiendommen vil enten ha blitt monumentert av en tidligere landmåler, eller monumentert av landmåler som er ansatt for å utføre en kartlegging av en ny grense som er blitt avtalt av tilstøtende grunneiere.
Prinsipper for matrikkelmåling
En vanlig bruk av en undersøkelse er å bestemme en lovlig eiendomsgrense. Den første fasen i en slik undersøkelse, kjent som en resurvey, er å skaffe kopier av skjøtebeskrivelsen og alle andre tilgjengelige dokumenter fra eieren. Skjøtebeskrivelsen er den fra skjøtet og ikke en skatteoppgave eller annet ufullstendig dokument. Landmåleren bør da skaffe seg kopier av skjøtebeskrivelser og kart over de tilstøtende eiendommene, eventuelle poster fra kommunen eller fylket, hjelpekart og eventuelle registreringer av undersøkelser. Avhengig av hvilken region undersøkelsen ligger i, kan det hende at noe eller mest av denne informasjonen ikke er tilgjengelig eller til og med eksisterer. Enten informasjonen eksisterer eller ikke, bør det utføres et grundig søk slik at ingen poster blir oversett. Kopier av gjerninger kan vanligvis finnes på regjeringsopptakerens kontor, og kart eller plats kan vanligvis finnes på opptakeren eller landmålerens kontor. Disse ordningene vil variere fra stat til stat og undersøkelsessystem til undersøkelsessystem, så det kan være behov for noe fortrolighet.
Når alle postene er samlet, undersøker landmåler dokumentene for feil, for eksempel lukkingsfeil. Når det gjelder en metebeskrivelse , må ansienniteten til handlingene bestemmes. Tittelen abstrakt gir vanligvis rekkefølgen på ansiennitet for gjerningene knyttet til traktaten som undersøkes, og bør brukes hvis tilgjengelig. Etter at disse dataene er samlet inn og analysert, kan feltundersøkelsen starte. De første undersøkelsesoperasjonene bør konsentreres om å finne monumenter. I urbane regioner bør monumenter søkes innledningsvis; men i mangel av monumenter, bør eiendomshjørner merket med jernpinner, metallmåler, jernrør og andre funksjoner som muligens kan etablere en besittelseslinje lokaliseres. Når de omtrentlige posisjonene for eiendommens grenser er lokalisert, kjøres en travers rundt eiendommen. Mens kontrollturen kjøres, skal bånd måles og alle detaljer som er relevante for grensene, skaffes. Dette inkluderer, men er ikke begrenset til, å finne eiendommens hjørner, monumenter, gjerder, hekkerader, vegger, turer og alle bygninger på tomten. Landmåleren tar deretter disse innsamlede dataene og sammenligner dem med postene som ble mottatt. Når en løsning er nådd, blir de valgte egenskapshjørnene (de som passer best til alle dataene) koordinert, og bånd etter retning og avstand beregnes fra nærmeste traverspunkt. Når dette er etablert, kan funksjonene på partiet tegnes, dimensjoner kan vises fra disse funksjonene til grenselinjen, og et kart eller plat utarbeides for klienten.
Monumenter
Monumenter er kategorisert i to grupper som er kjent som naturlige og kunstige. Naturminner er ting som trær, store steiner og andre vesentlige, naturlig forekommende gjenstander som var på plass før undersøkelsen ble gjort. Et kunstig monument er alt innenfor regelverket som markerer eiendomsgrensen - etter å ha blitt plassert av grunneiere, landmålere, ingeniører eller andre. De kan kalles jernstifter eller rør, innsatser, trær, betongmonumenter, eller hva landmåler bestemmer seg for å bruke på det tidspunktet, innenfor regelverket for området. Domstolene har fastslått at naturminner går foran kunstige monumenter, fordi de er mer sikre i identifikasjon og mindre sannsynlig å bli forstyrret.
Over tid kan bygging og vedlikehold av veier og mange andre menneskelige handlinger, sammen med naturhandlinger som jordskjelv, bevegelse av vann og tektonisk forskyvning, utslette eller skade de monumenterte stedene for landgrenser. Landmålerne blir ofte tvunget til å vurdere andre bevis som gjerdesteder, trelinjer, monumenter på nærliggende eiendommer og folks erindringer. Dette andre beviset er kjent som ytre bevis og er et ganske vanlig prinsipp. Ekstreme bevis er definert som bevis utenfor skriftene, i dette tilfellet bevis utenfor gjerningen. Ekstreme bevis anses for å være av samme verdi som bevis fra en annen kilde.
Dagens landmåler setter monumenter på faktiske fysiske punkter på bakken som definerer vinkelpunkter på grenselinjer som deler nabolandpakker. Disse monumenter er som oftest en halv tomme eller fem åttendedeler tomme jernarmeringsstenger eller rør som er lagt på atten tommer minimumsdybde, men de varierer fra tilstand ved stat. De nyere stengene eller rørene kan ha en påsatt plasthette over toppen som bærer den ansvarlige landmålerens navn og lisensnummer. Eldre monumenter kan eksistere, for eksempel gamle rør, våpenfat, aksler, steinhauger, whiskyflasker eller til og med trepinner. I tillegg til stenger og rør, kan landmålere bruke betongstolper på 4 tommer × 4 tommer i hjørnene på store pakker eller hvor som helst som krever større stabilitet (f.eks. Strandsand). De plasserer stolpene tre meter dype.