Utviklingsplan - Development plan

East Cambridgeshire Local Plan ble produsert av den lokale myndigheten og vedtatt i 2015.

En utviklingsplan beskriver en lokal myndighets politikk og forslag til arealbruk i sitt område. Begrepet brukes vanligvis i Storbritannia . En lokal plan er en type utviklingsplan. Utviklingsplanen veileder og former daglige beslutninger om hvorvidt byggetillatelse skal gis eller ikke , under systemet kjent som utviklingskontroll ( utviklingsledelse i Skottland ). For å sikre at disse avgjørelsene er rasjonelle og konsistente, må de vurderes mot utviklingsplanen vedtatt av myndigheten, etter offentlig høring og under hensyntagen til andre vesentlige faktorer.

§ 38 (6) i lov om planlegging og tvangskjøp 2004 (erstatning av § 25 i by- og landsplanlegging (Skottland) -loven 1997 og § 54A i by- og landsplanloven 1990 ) krever at avgjørelser som tas skal være i samsvar med utviklingen plan med mindre materielle hensyn tilsier noe annet. Selv om utviklingsplaner ikke trenger å være strengt overholdt, gir de et solid grunnlag for rasjonelle og konsekvente planleggingsbeslutninger.

Historie

Lokale planer og strukturplaner ble innført ved by- og landsplanloven 1990. I kraft av spesifikke overgangsbestemmelser vil disse planene fortsette å fungere en tid etter at det nye utviklingsplansystemet ble påbegynt av plan- og tvangskjøpsloven 2004.

Utenfor Storbritannia

I India er utviklingsplanprosessen et provins-/statlig emne. Det er forskjellige byplanleggingsmyndigheter under hver provins/stat som vurderer veksten av områder, identifiserer egnede områder for boliger, industri, offentlig infrastruktur og tildeler budsjetter. Hver storby i India har et byrå som er ansvarlig for utviklingsplanlegging av byene. Mumbai by har Mumbai Metropolitan Region Development Authority, ofte kjent som MMRDA . Tilsvarende er det Delhi Development Authority for Delhi , Bangalore har Bengaluru Development Authority, Kolkata har Kolkata Metropolitan Development Authority og det er Chennai Metropolitan Development Authority for den sørindiske byen Chennai .

Land i Midtøsten har begynt å lansere nasjonale utviklingsplaner der de utarbeider planer for diversifisering av økonomiene. Se for eksempel Saudi Vision 2030 , Qatar National Vision 2030 , UAE Vision 2021 og Kuwait Vision 2035.

Kontekst

I England og Wales kan utviklingsplanen inneholde en rekke dokumenter: Fylker og de fleste ikke-metropolitiske enhetsdistrikter er dekket av strukturplaner (der fylket, nasjonalparken eller enhetsmyndigheten utarbeider viktige strategiske politikker som rammeverk for lokal planlegging ) og lokale planer (der distriktsråd og nasjonalparkmyndigheter fastsetter mer detaljerte retningslinjer for å veilede utviklingen i sine områder, inkludert forslag til spesifikke områder). Strukturplaner ble i noen tilfeller utarbeidet på felles basis mellom to eller flere myndigheter (for eksempel et fylke og en enhetlig myndighet eller en nasjonalpark).

Fylke, nasjonalpark og noen enhetsmyndigheter utarbeider også mineraler og lokale avfallsplaner, som også anses å være lokale planer.

I London og storbyområdene, og i noen få ikke-stor enhetlige områder, myndigheter produsere enhetlige utviklingsplaner (UDPs), som kombinerer funksjonene av struktur og lokale planer og inkluderer mineraler og avfallspolitikk.

Lokale planer og UDP identifiserer bestemte områder som egnet for bolig, industri, detaljhandel eller annen bruk, og angir retningslinjene myndigheten foreslår å anvende for å avgjøre om utvikling vil være tillatt eller ikke. Utarbeidelsen av lokale planer og UDP gir samfunnet muligheten til å påvirke detaljert politikk og spesifikke forslag for fremtidig utvikling og bruk av land i deres område. Fordi planen danner det lovfestede grunnlaget for planleggingsbeslutninger, er lokalbefolkningen involvert i utarbeidelsen.

I Skottland, etter vedtakelsen av lov om planlegging osv. (Skottland) 2006 , omfatter utviklingsplanen strategiske utviklingsplaner (som dekker en rekke byområder/bymyndigheter), lokale utviklingsplaner og lovfestet tilleggsveiledning. Nasjonalparkmyndigheter i Skottland opptrer også som en planmyndighet for utvikling av planpolitikk, og Loch Lomond og Trossachs og Cairngorms National Park Local Plans er også en del av den bredere utviklingsplanen.

Gjeldende praksis

Den Planlegging og ekspropriasjon Act 2004 har innført en lokal utviklingsmiljø inkludert flere andre dokumenter som etter hvert vil erstatte de som er nevnt ovenfor.

Prosedyren for vedtakelse av en lokal plan inkluderer spørsmål og alternativer, utkast til lokalplan (fulgt av forskrift 18 -høring), lokaliseringsplan for publisering (fulgt av høring av forskrift 19), deretter undersøkelse av planinspektoratet, modifikasjoner om nødvendig og vedtakelse .

Se også

Referanser

  1. ^ East Cambridgeshire District Council https://www.eastcambs.gov.uk/local-development-framework/east-cambridgeshire-local-plan-2015
  2. ^ Wirral Council https://www.wirral.gov.uk/planning-and-building/local-plans-and-planning-policy/what-local-plan
  3. ^ Urban Forum http://www.communityplanning.net/pub-film/pdf/handy_guide_to_planning_2006_06-1.pdf
  4. ^ "MMRDA" . MMRDA . Hentet 12. februar 2013 .
  5. ^ Gov.UK https://www.gov.uk/government/news/new-step-for-localism-as-every-regional-plan-has-gone
  6. ^ By- og landsplanlegging (lokal planlegging) (England) forskrifter 2012 https://www.legislation.gov.uk/uksi/2012/767/regulation/18/made
  7. ^ Horsham District Council https://www.horsham.gov.uk/planning/local-plan/local-plan-review-timetable