Aksjelån - Equity loan

En egenkapital lån refererer til utlån med pant i bolig.

Storbritannia

I Storbritannia er et aksjelån tilleggslån, normalt sikret som en etterfølgende kostnad, som en påfylling av beløpet en huseier / kjøper kan låne fra en hovedlåneprodusent. Brukes ofte av byggherrer for å oppmuntre til salg av hus, men brukes nå også av britiske myndigheter for å hjelpe kjøpere som ellers ikke ville være i stand til å kjøpe med bare et konvensjonelt hovedlån. I England forvaltes slike lån på vegne av regjeringen av Agency for Homes & Communities. Utviklede regjeringer har sine egne ordninger.

Andre steder i verden

Andre steder i verden kan et aksjelån referere til et pantelån der låntakeren mottar penger . Vanligvis er lånet sikret av eiendommer som allerede eies direkte.

For eksempel, hvis en person eier et hjem verdt $ 100.000, men for øyeblikket ikke har et pantelån på det, kan de ta et aksjelån til 80% lån til verdi (LTV) eller $ 80.000 i kontanter i bytte mot et pantelån på tittelen.

Mange utlånsinstitusjoner krever at låntakeren bare tilbakebetaler en rentekomponent i lånet hver måned (beregnes daglig, og blir satt sammen til lånet en gang hver måned). Låntakeren kan når som helst bruke overskuddsmidler på den utestående lånekapitalen, og redusere renten beregnet fra og med den dagen. Enkelte låneprodukter gir også muligheten til å trekke kontanter opp til den opprinnelige LTV-en, noe som potensielt viderefører lånets levetid utover den opprinnelige lånetiden.

Den renten brukes til egenkapital lån er mye lavere enn det som brukes på usikrede lån , for eksempel kredittkort gjeld. Begrunnelsen bak dette er at aksjelån innebærer sikkerhet , og kredittkortgjeld ikke.

Referanser

Se også