Heron Tower - Heron Tower

110 Bishopsgate
110 Bishopsgate
Generell informasjon
Status	Fullstendig
Type	Kommersiell
plassering	London , EC2; Storbritannia
Byggingen startet	2007
Fullført	2011
Høyde
Antennespiret	230 meter (755 fot)
Tak	202 meter (663 fot)
Dimensjoner
Andre dimensjoner	2400 kvadratmeter stort område
Tekniske detaljer
Antall gulv	46
Gulvareal	461,478 sq ft (43 000 m 2 )
Design og konstruksjon
Arkitekt	Kohn Pedersen Fox
Bygningsingeniør	Arup
Hovedentreprenør	Skanska
Nettsted
	http://herontower.com/

Koordinater : 51 ° 30′58 ″ N 0 ° 4′51 ″ V / 51,51611 ° N 0,08083 ° W / 51,51611; -0,08083

Lobbyen har et 70.000-liters akvarium som inneholder hundrevis av fisk.

Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (tidligere Heron Tower ) er en kommersiell skyskraper i London. Den er 230 meter høy inkludert den 28 meter lange masten, som gjør den til den nest høyeste bygningen i City of London finansdistrikt og den femte høyeste i Stor-London og Storbritannia, etter Shard i Southwark og Ett Canada Square ved Canary Wharf. 110 Bishopsgate ligger på Bishopsgate og grenser til Camomile Street , Outwich Street og Houndsditch .

Byggingen av bygningen startet i 2007 og ble fullført i 2011. Det eies av Heron International og er fortsatt populært kjent som Heron Tower, men etter en navnekonflikt i 2014 som involverte leietakeren Salesforce.com, gjorde Londons planutvalg det klart de ville regjere for at eiendommen offisielt ble kalt 110 Bishopsgate, selv om søknaden ble trukket tilbake før den gikk til komiteen. Tårnet slet opprinnelig med å tiltrekke seg leietakere i dypet av den store lavkonjunkturen , men er nå fullt utleid.

Design og planlegging

Designet av arkitekter Kohn Pedersen Fox , var høyden på 110 Bishopsgate planlagt å være bare 183 meter (600 fot), identisk med Tower 42 , City of London den gang høyeste bygningen siden 1980.

Det vakte litt kontrovers da den først ble kunngjort på grunn av sin nærhet til St. Pauls katedral sett fra Waterloo Bridge . Engelsk arv var spesielt høylytt i å uttrykke bekymringer. En offentlig etterforskning ble deretter holdt, og resultatet ble bestemt av visestatsminister John Prescott , som regjerte i utviklernes favør. Tårnet ble gitt endelig godkjenning for bygging i juli 2002.

Tre år senere hadde prosjektet ennå ikke startet byggingen. I september 2005 sendte Heron Property Corporation inn en planleggingssøknad for å øke høyden på den godkjente bygningen. Herons reviderte planer foreslo nå et 202 meter høyt tårn toppet av en 28 meter mast, noe som gir den en total høyde på 230 meter (755 fot). Selv om designet stort sett var identisk med det forrige skjemaet, ble tårnets krone og sørlige fasader raffinert. I januar 2006 ble det reviderte prosjektet godkjent av City of London Corporation .

I februar 2013 ble det avslørt i The Times at bakmenn av tårnet inkluderte prins Abdul Aziz bin Fahd , en sønn av den avdøde kong Fahd av Saudi-Arabia .

Interiør

110 Bishopsgate ble designet for å ha et inngangs- og resepsjonsområde med concierge-stil, med et akvarium på 70 000 liter (15 000 imp gal; 18 000 US gal) som inneholder rundt 1200 fisk. Akvariet er det største privateide eksemplet i Storbritannia og inneholder over 60 arter av fisk i et helt bærekraftig økosystem; arten ble valgt ut av ekspertbiologer og dyrekuratorer for å sikre kompatibilitet og tilpasningsevne til miljøet. Tanken ivaretas av et team med to heltidsfiskelærere som gir fisken en diett rik på naturlige ingredienser i henhold til deres behov og overvåker tanken for vannkjemi og fiskehelse, og to til tre deltidsdykkere som rengjør stein og glass regelmessig.

En bar-restaurant kalt The Drift ligger i en del av bakken og første etasje. Det er en restaurant og "sky bar" leid ut til Sushi Samba og Duck & Waffle, begge åpne for publikum, i etasje 38–40. Restauranten og baren ligger 175 meter over byen og nås med vakre heiser fra en egen inngang på Bishopsgate , og restauranten og baren har også eksterne terrasser.

Miljø

Bygningen bruker solceller til å generere fornybar energi , slik at den oppnår en BREEAM- vurdering på 'utmerket' i januar 2010.

Konstruksjon

I mars 2007 ble det bekreftet at Heron hadde signert en finansieringsavtale med State General Reserve Fund of Oman for å skaffe egenkapitalen til utviklingen. Arbeidene ble utført av Skanska og fullførte i januar 2011.

Galleri

Mai 2008
Oktober 2009
Januar 2010
Desember 2010

Leieforhold

Tårnets første bekreftede leietaker var advokatfirmaet McDermott Will & Emery , som registrerte seg i juli 2010 mens bygningen fortsatt var under bygging. Imidlertid, i et vanskelig utleiemarked, slet bygningen med å finne nok leietakere til å fylle den, og i september 2013 var bare 59% av ledige kontorlokaler utleid. Som et resultat krevde prosjektet refinansiering, med Starwood Capital Group som gikk inn for å tilby en refinansieringsfasilitet på £ 288 millioner for å unngå at prosjektet skulle komme i fordring .

Etterfølgende avtalte leietakere inkluderte pensjonsselskapet Partnership Assurance , investeringsfondsforvalter Securis Investment Partners, aksjemegler Westhouse Securities, POWA, rekrutteringsfirma Harvey Nash , Openwork og Salesforce.com , programvarefirmaet. Som en del av Salesforce-avtalen om å ta ytterligere 50.000 kvadratmeter på nivå 28-31 på en 15-årig leieavtale, kjøpte det angivelig navngivningsrettigheter til tårnet, akkurat som det hadde gjort for hovedkvarteret i San Francisco. Etter mye overveielse med City of London-planleggerne ble bygningens offisielle navn bekreftet som 110 Bishopsgate, med Salesforce Tower som kunne brukes som et uformelt navn.

Landmark har tilbudt betjent kontorplass fra 17. til 19. etasje i tårnet siden 2011, og har oppnådd over gjennomsnittet belegg i London. De øverste etasjene i bygningen er okkupert av restaurantene Sushi Samba og Duck & Waffle.

Proskauer Rose , et annet advokatfirma, flyttet inn i bygningen i 2015 og tegnet en leieavtale på 18.000 m².

London-kontoret i USA er børsnotert lavpris online meglerplattform med kunder i to hundre land, Interactive Brokers ( Nasdaq : IBKR | S&P 400 Component), er også til stede på nivå 20.

I januar 2016 ble det bekreftet at bygningen var fullt utleid.

Heron Plaza

Tårnet ble designet for å danne midtpunktet i en større utvikling av Heron Plaza, med nye offentlige rom og et nettverk av torg og hager. I juli 2009 bekreftet Heron International at det hadde signert vilkår for Four Seasons Hotels and Resorts for å utvikle et blandet bruksprosjekt ved siden av 110 Bishopsgate. I januar 2011 kunngjorde Heron at planleggingstillatelse for utbyggingen var sikret. I august 2014 solgte Heron nettstedet, med planleggingstillatelse, til UOL Group, som sa at det ville gå videre med ordningen og drive hotellet under Pan Pan -merkevaren.

Se også

Referanser

Eksterne linker

Records
Innledet av Tower 42 183m	Høyeste bygning i London 2010 - nåværende 230 meter	Etterfulgt av Ingen

Languages

In other projects