Lederskap innenfor energi-og miljødesign - Leadership in Energy and Environmental Design

"LEED" omdirigerer her. For annen bruk, se Leed (disambiguation) .
Washington, DC , er den første LEED -platinumbyen i verden. På bildet er 1225 Connecticut Avenue, den første ombygde kontorbygningen på den amerikanske østkysten som fikk LEED Platinum -status.
Arlington County, Virginia , er det første LEED Platinum -samfunnet i verden. På bildet er 1812 N Moore , den høyeste LEED Platinum -bygningen i storbyområdet Washington , og andre tårn med ulik LEED -status.
Tårnet på PNC Plaza i Pittsburgh, åpnet i oktober 2015, er det grønneste Skyrise som noen gang er bygget og overgår gjeldende kriterier for en LEED Platinum -sertifisert bygning.
The David L. Lawrence Convention Center i Pittsburgh er den første konferansesenteret i verden for å ha LEED Gold og Platinum sertifiseringer.
Phipps Conservatory & Botanical Gardens i Pittsburgh har flere LEED-sertifiseringer, inkludert verdens eneste platinumsertifiserte drivhus og et platinumsertifisert og netto-null energisenter for bærekraftige landskap.
Den University of Texas at Dallas Student Services Building er den første akademiske bygningen i Texas for å motta LEED Platinum-status.
Shearer's Foods -anlegget i Massillon, Ohio , er det første matproduksjonsanlegget som har fått LEED Platinum -status.
Vindruer og solcellepaneler (r.) Er avhengige av solen på Cooper Vineyards i Louisa, Virginia , den første vingården på østkysten og den andre i landet som ble tildelt platinumsertifisering av LEED.

Leadership in Energy and Environmental Design ( LEED ) er et sertifiseringsprogram for grønne bygninger som brukes over hele verden. Utviklet av det ideelle organisasjonen US Green Building Council (USGBC), og inneholder et sett med vurderingssystemer for design, konstruksjon, drift og vedlikehold av grønne bygninger , boliger og nabolag, som har som mål å hjelpe bygningseiere og operatører med å være miljømessige ansvarlig og bruke ressurser effektivt. I 2015 var det over 80 000 LEED-sertifiserte bygninger og over 100 000 LEED-akkrediterte fagfolk. De fleste LEED-sertifiserte bygninger ligger i store amerikanske metropoler. LEED Canada har utviklet et eget vurderingssystem for regelverket og klimaet i det landet.

Noen amerikanske føderale byråer, statlige og lokale myndigheter krever eller belønner LEED -sertifisering. Dette kan omfatte skattefradrag, reguleringsfradrag, reduserte avgifter og fremskyndet tillatelse. Studier har funnet ut at LEED-kontorlokaler til leie generelt har høyere husleie og belegg og lavere kapitaliseringspriser.

LEED er et designverktøy i stedet for et ytelsesmålingsverktøy og fokuserer på energimodellering i stedet for faktisk energiforbruk. Den mangler klimaspesifisitet, og har blitt kritisert for et poengsystem som kan oppmuntre til upassende designvalg og gjøre energisparing til den svakeste delen av evalueringen. Det har også blitt kritisert for fenomenet "LEED -hjerne" der PR -verdien av LEED -sertifisering driver utviklingen av bygninger.

Historie

Utviklingen av LEED -sertifiseringsprogrammet Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) begynte i 1993, ledet av naturforskerens forsvarsråd (NRDC) seniorforsker Robert K. Watson og støttet av US Green Building Council (USGBC). Blant bidragsyterne til de første retningslinjene var JD Polk, medgründer av Solar Cells, Inc. (nå First Solar ), og advokat for solenergi Lawton Chiles , guvernøren i Florida den gangen. Watson ledet en bred konsensusprosess i to tiår, og samlet ideelle organisasjoner, offentlige etater, arkitekter, ingeniører, utviklere, byggherrer, produktprodusenter og andre bransjeledere. USGBCs styre ble ledet av Steven Winter fra 1999 til 2003. På den tiden ble USGBCs senior visepresident i LEED, Scot Horst, leder av LEED -styringskomiteen før han begynte i USGBC -ansatte. Tidlige LEED-komitémedlemmer inkluderte også USGBC-grunnlegger Mike Italiano, arkitekter Bill Reed og Sandy Mendler, byggherrer Gerard Heiber og Myron Kibbe og ingeniør Richard Bourne. Etter hvert som interessen for LEED vokste, dannet ingeniørene Tom Paladino og Lynn Barker sammen med LEEDs tekniske komité, dannet ca.  1996 .

Fra 1994 til 2015 vokste LEED fra en standard for nybygg til et omfattende system med sammenhengende standarder som dekker aspekter fra design og konstruksjon til vedlikehold og drift av bygninger. LEED vokste også fra seks komitéfrivillige til en organisasjon med 119 924 ansatte, frivillige og fagfolk. LEED -standarder har blitt brukt på omtrent 83 452 registrerte og sertifiserte LEED -prosjekter over hele verden, som dekker rundt 13,8 milliarder kvadratmeter (1,28 milliarder kvadratmeter).

Mange amerikanske føderale byråer, stater og lokale myndigheter krever eller belønner LEED -sertifisering. Imidlertid har fire stater (Alabama, Georgia, Maine og Mississippi) effektivt forbudt bruk av LEED i nye offentlige bygninger, og foretrakk andre industristandarder som USGBC anser for slappe.

I motsetning til modellbyggingskoder, for eksempel International Building Code , er det bare medlemmer av USGBC og spesifikke "interne" komiteer som kan legge til, trekke fra eller redigere standarden, underlagt en intern gjennomgangsprosess. Forslag om å endre LEED -standardene tilbys og gjennomgås offentlig av USGBCs medlemsorganisasjoner, som er på nesten 6660.

USGBCs Green Business Certification Inc. (GBCI) tilbyr forskjellige akkrediteringer til folk som viser kunnskap om LEED -klassifiseringssystemet, inkludert LEED Accredited Professional (LEED AP), LEED Green Associate og LEED Fellow. GBCI sertifiserer også prosjekter som forfølger LEED.

Vurderingssystemer

LEED har utviklet seg siden 1998 for mer presist å representere og inkorporere nye grønne byggteknologier. Pilotversjonen, LEED New Construction (NC) v1.0, førte til LEED NCv2.0, LEED NCv2.2 i 2005, LEED 2009 ( aka LEED v3) i 2009 og LEED v4 i november 2013. LEED 2009 ble avskrevet for nye prosjekter registrert fra 31. oktober 2016.

LEED 2009 omfatter ti vurderingssystemer for design, konstruksjon og drift av bygninger, boliger og nabolag. Fem overordnede kategorier tilsvarer spesialitetene som er tilgjengelige under LEED -profesjonelle programmet. Denne suiten består av:

  • Grønn bygningsdesign og konstruksjon (BD+C) - for nybygg, kjerne og skall, skoler, butikklokaler (nye konstruksjoner og større renoveringer) og helsefasiliteter
  • Grønn interiørdesign og konstruksjon - for kommersielt og detaljert interiør
  • Grønn bygningsdrift og vedlikehold
  • Grønn nabolag utvikling
  • Grønt hjem design og konstruksjon

LEED danner også grunnlaget for andre systemer for bærekraftsvurdering, for eksempel US Environmental Protection Agency 's (EPA) Labs21.

LEED 2009

Abad Nucleus Mall , i Maradu , Kochi , er Indias første LEED-sertifiserte gullvurderte grønne kjøpesenter.

LEED v3 -justerte studiepoeng på tvers av alle LEED -rangeringssystemer, vektet etter miljøprioritet. Det gjenspeiler en kontinuerlig utviklingsprosess, med et revidert tredjeparts sertifiseringsprogram og online ressurser.

Under LEED 2009 peker et evaluert prosjekt på maksimalt 100 på tvers av seks kategorier: bærekraftige steder , vanneffektivitet , energi og atmosfære , materialer og ressurser , innemiljøkvalitet (IEQ) og designinnovasjon. Hver av disse kategoriene inneholder også obligatoriske krav, som ikke får poeng. Opptil 10 ekstra poeng kan opptjenes: 4 for regionale prioriterte studiepoeng og 6 for innovasjon innen design. Ytterligere ytelseskategorier for boliger (LEED for Homes) anerkjenner viktigheten av transporttilgang, åpen plass og utendørs fysisk aktivitet utendørs, og behovet for bygninger og bosetninger for å utdanne beboerne.

Taipei 101 , den høyeste og største LEED Platinum -sertifiserte bygningen i verden siden 2011.

Bygninger kan kvalifisere for fire sertifiseringsnivåer:

  • Sertifisert: 40–49 poeng
  • Sølv: 50–59 poeng
  • Gull: 60–79 poeng
  • Platina: 80 poeng og over

Målet med LEED 2009 er å tildele poeng "basert på potensielle miljøpåvirkninger og menneskelige fordeler av hver kreditt". Disse veies ved hjelp av miljøpåvirkningskategoriene til EPAs verktøy for reduksjon og vurdering av kjemiske og andre miljøpåvirkninger (TRACI) og vektingsordningen for miljøpåvirkning utviklet av National Institute of Standards and Technology (NIST).

Før evaluering og sertifisering av LEED 2009, må en bygning overholde miljølovgivninger og forskrifter, okkupasjonsscenarier, bygningsbestandighet og ferdigstillelse av forhåndsvurderinger, områdegrenser og arealforhold. Eieren må dele data om bygningens energi- og vannbruk i fem år etter innflytting (for nybygg) eller sertifiseringsdato (for eksisterende bygninger).

Kredittvektingsprosessen har følgende trinn: Først vurderes en samling referansebygg for å estimere miljøpåvirkningen av lignende bygninger. NIST -vektinger blir deretter brukt for å bedømme den relative betydningen av disse virkningene i hver kategori. Data om faktiske konsekvenser for miljø og helse blir deretter brukt til å tildele poeng til individuelle kategorier og tiltak. Dette systemet resulterer i et veid gjennomsnitt for hvert vurderingsopplegg basert på faktiske konsekvenser og den relative betydningen av disse påvirkningene for menneskers helse og miljøkvalitet.

LEED -rådet ser også ut til å ha tildelt kreditt og målt vekting basert på markedsimplikasjonene av poengallokering.

Fra 2010 kan bygninger bruke karbonforskyvninger for å oppnå grønne strømkreditter for LEED-NC (nybyggingssertifisering).

LEED 2014

For LEED BD+C v4 -kreditt tar IEQ -kategorien opp termisk , visuell og akustisk komfort samt innendørs luftkvalitet . Laboratorie- og feltforskning har direkte knyttet beboernes tilfredshet og ytelse til bygningens termiske forhold. Mål for energireduksjon kan støttes samtidig som termisk tilfredshet forbedres. For eksempel, gir passasjerene kontroll over termostaten eller vinduer som kan betjenes, gir komfort over et bredere temperaturområde.

LEED Canada

I 2003 mottok Canada Green Building Council tillatelse til å lage LEED Canada-NC v1.0, som var basert på LEED-NC 2.0. Mange bygninger i Canada er delvis LEED -sertifisert på grunn av deres høsting av regnvann .

Sertifiseringsprosess

LEED-sertifisering gis av Green Building Certification Institute (GBCI), som arrangerer tredjepartsverifisering av et prosjekts samsvar med LEED-kravene. Sertifiseringsprosessen for designteam består av designapplikasjonen, under arkitektens og ingeniørens område og dokumentert i de offisielle konstruksjonstegningene, og byggesøknaden, under byggentreprenørens område og dokumentert under konstruksjonen og igangkjøringen av bygning.

Et gebyr kreves for å registrere bygningen, og for å sende design- og konstruksjonssøknadene. Totale avgifter vurderes basert på bygningsareal, fra minimum $ 2900 til over $ 1 million for et stort prosjekt. "Myke" kostnader - dvs. ekstra kostnader for byggeprosjektet for å kvalifisere for LEED -sertifisering - kan variere fra 1% til 6% av den totale prosjektkostnaden. Den gjennomsnittlige kostnadsøkningen var omtrent 2%, eller 3–5 dollar ekstra per kvadratmeter.

Søknadsvurderingen og sertifiseringsprosessen utføres gjennom LEED Online, USGBCs nettbaserte tjeneste. GBCI bruker også LEED Online til å gjennomføre sine anmeldelser.

LEED energimodellering

Søkere har muligheten til å oppnå kredittpoeng ved å bygge energimodeller. En modell representerer bygningen som designet, og en andre modell representerer en grunnlinjebygning på samme sted, med samme geometri og belegg. Avhengig av plassering (klima) og bygningsstørrelse, gir standarden krav til oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg (HVAC) systemtype, og vegg- og vindusdefinisjoner. Dette gir mulighet for en sammenligning med vekt på faktorer som i stor grad påvirker energiforbruket. Antall poeng oppnådd i denne kreditten er proporsjonal med den forutsagte energibesparelsen.

Denne metoden har blitt kritisert for å unøyaktig forutsi faktisk energibruk. USGBC innrømmer at "nåværende informasjon indikerer at de fleste bygninger ikke fungerer så godt som designberegninger indikerer. Som et resultat kan det hende at bygningseiere ikke oppnår de lovede fordelene."

LEED for Homes rating system

Prosessen med LEED for Homes rating system, tilgjengelig i USA, Canada og Sverige, skiller seg vesentlig fra LEED NC rating system. LEED for Homes-prosjekter er lavhus og må jobbe med enten en amerikansk eller en kanadisk leverandørorganisasjon og en grønn rater. Tilbyderorganisasjonen hjelper prosjektet gjennom prosessen mens de overvåker de grønne vurderingene, enkeltpersoner som utfører to obligatoriske inspeksjoner på stedet: termisk bypass -inspeksjon og sluttinspeksjon. Selv om LEED for Homes vanligvis blir sett på av byggebransjen som et enklere vurderingssystem enn LEED NC, krever ikke sistnevnte en inspeksjon på stedet. Leverandøren og rater bistår i sertifiseringsprosessen, men sertifiserer ikke prosjektet selv.

Opptreden

Forskningsartikler gir det meste av det som er kjent om ytelsen og effektiviteten til LEED i to kredittkategoriområder: energi og innemiljøkvalitet (IEQ). I en studie av 953 kontorbygninger i New York City viste 21 LEED-sertifiserte bygninger samlet ingen energibesparelser sammenlignet med bygninger uten LEED, selv om LEED Gold-bygninger "overgikk andre NYC-kontorbygg med 20%". IEQ-relaterte studier gir to kontrasterende resultater: de første brukte beboerundersøkelsesresultatene i 65 LEED-bygninger og 79 bygninger som ikke er LEED, og ​​konkluderte med at beboerne i begge gruppene var like fornøyd med bygningen generelt og med arbeidsområdet. Den andre IEQ-studien brukte beboerintervjuer og fysiske målinger på 12 LEED-bygninger for å rapportere overlegen innendørs miljøytelse sammenlignet med 12 lignende ikke-sertifiserte bygninger.

Bygninger sertifisert under LEED trenger ikke å bevise energi eller vanneffektivitet i praksis for å motta LEED -sertifiseringspunkter, men LEED bruker i stedet modelleringsprogramvare for å forutsi fremtidig energibruk basert på tiltenkt bruk. Dette har ført til kritikk av LEEDs evne til å nøyaktig bestemme effektiviteten til bygninger. USGBC har bemerket at "Bygninger har en dårlig merittliste for å prestere som forutsagt under design."

Forskning om energiprestasjoner

I 2009 analyserte arkitektforsker Guy Newsham (et al.) Fra National Research Council of Canada (NRC) en database med 100 LEED -sertifiserte (v3 eller tidligere versjoner) bygninger. I denne studien ble hver bygning sammenkoblet med en konvensjonell "tvilling" -bygning i Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) -databasen i henhold til bygningstype og belegg. I gjennomsnitt brukte LEED-bygninger 18 til 39% mindre energi etter gulvareal enn de konvensjonelle bygningene, selv om 28 til 35% av LEED-sertifiserte bygninger brukte mer energi. Papiret fant ingen sammenheng mellom antall oppnådde energipunkter eller LEED -sertifiseringsnivå og målt bygningsytelse.

Empire State Building i New York City
The Empire State Building i New York City er en av de høyeste og mest kjente LEED-sertifiserte bygg, sertifisert som en eksisterende bygning.

I 2009 publiserte fysikeren John Scofield en artikkel som svar på Newsham et al., Og analyserte den samme databasen over LEED -bygninger og kom til forskjellige konklusjoner. Scofield kritiserte den tidligere analysen for å fokusere på energi per gulvareal i stedet for et totalt energiforbruk. Scofield vurderte kildeenergi (redegjør for energitap under generering og overføring) så vel som energien på stedet , og brukte arealvektet energibruk intensitet (EUIs) (energi per arealenhet per år), når bygninger ble sammenlignet med hensyn til at større bygninger har en tendens til å ha større EUI -er. Scofield konkluderte med at de LEED-sertifiserte bygningene samlet sett ikke viste noen vesentlige energibesparelser i kilden eller reduksjoner i klimagassutslipp sammenlignet med bygninger som ikke var LEED, selv om de brukte 10–17% mindre energi på stedet.

I 2013 analyserte Scofield 21 LEED-sertifiserte bygninger i New York City. Han fant at LEED-Gold-bygninger brukte 20% mindre kildeenergi, mens sølv- og sertifiserte bygninger i gjennomsnitt brukte 11 til 15% mer kildeenergi enn sine konvensjonelle kolleger.

I 2014 utviklet arkitekt Gwen Fuertes og ingeniør Stefano Schiavon den første studien som analyserer pluggbelastning ved hjelp av LEED-dokumenterte data fra sertifiserte prosjekter. Studien sammenlignet pluggbelastningsantagelser fra 92 energimodelleringsutøvere mot ASHRAE- og tittel 24- kravene, og evalueringen av beregningsmetoden for pluggbelastning brukt av 660 LEED-CI og 429 LEED-NC-sertifiserte prosjekter. De fant ut at energimodellører bare vurderte energiforbruket til forutsigbare pluggbelastninger, for eksempel kjøleskap, datamaskiner og skjermer. Samlet sett antydet resultatene en kobling mellom forutsetninger i modellene og den faktiske ytelsen til bygninger.

Energimodellering kan være en feilkilde under LEED -designfasen. Ingeniørene Christopher Stoppel og Fernanda Leite evaluerte det forutsagte og faktiske energiforbruket til to tvillingbygninger ved hjelp av energimodellen under LEED -designfasen og verktøymålerdataene etter ett års belegg. Studiens resultater tyder på at mekaniske systemomsetning og belegg forutsetninger er vesentlig forskjellige fra forutsagt til faktisk verdi.

Mesteparten av den nåværende analysen av LEED -bygninger fokuserer på LEED v3 (2009) eller tidligere versjoner i stedet for LEED v4 (2014) -sertifisering. I følge Newsham et al., Bør disse analysene betraktes som foreløpige og bør gjentas med lengre datahistorikk og større byggprøver, inkludert nye LEED v4 -sertifiserte bygninger. Newsham et al. bemerket også at det må arbeides ytterligere med å definere vurderingsordninger for grønne bygninger for å sikre en mer konsekvent og betydelig langsiktig reduksjon av energiforbruket på det enkelte bygningsnivå.

Forskning på vannytelse

IEQ -ytelsesforskning

De Centers for Disease Control and Prevention (CDC) definerer innendørs miljøkvalitet (IEQ) som "kvaliteten på en bygning miljø i forhold til helse og velvære for de som opptar plass i den." USGBC inkluderer følgende hensyn for å oppnå IEQ -studiepoeng: innendørs luftkvalitet , nivået av flyktige organiske forbindelser (VOC), belysning, termisk komfort og dagslys og utsikt. Med tanke på en bygnings innendørsmiljøkvalitet, har publiserte studier også inkludert faktorer som: akustikk, renslighet og vedlikehold av bygninger, farger og teksturer, størrelsen på arbeidsstasjonen, takhøyden, vinduetilgang og skyggelegging, overflatebehandlinger, tilpasningsevne til møbler og komfort.

I 2013 studerte et papir publisert av Schiavon og arkitektonisk fysiker Sergio Altamonte at IEQ-tilfredsheten i beboere i LEED- og ikke-LEED-bygninger ble undersøkt. Ved bruk av beboerundersøkelser fra Center for the Built Environment at Berkeley-databasen ble 65 LEED-sertifiserte og 79 ikke-LEED-bygninger analysert for 15 IEQ-relaterte faktorer. Disse faktorene inkluderer enkel interaksjon, renhet i bygningen, møbleringskomforten, mengden lys, bygningsvedlikehold, farger og teksturer, renslighet på arbeidsplassen, mengden plass, møbler som kan justeres, visuell komfort, luftkvalitet, visuelt personvern, støy, temperatur og godt personvern. Resultatene viste at beboerne pleier å være litt mer fornøyd i LEED -bygninger for luftkvaliteten og litt mer misfornøyd med mengden lys. Det generelle funnet var at det ikke var noen signifikant innflytelse fra LEED -sertifisering på beboertilfredsheten i betraktning av den generelle bygningen og arbeidsområdet. Papiret bemerket at dataene kanskje ikke er representative for hele bygningsmassen, og at en randomisert tilnærming ikke ble brukt i datavurderingen.

Basert på lignende datasett (21 477 beboere) i 2013, fant Schiavon og Altomonte at beboerne har tilsvarende tilfredsstillelsesnivåer i LEED- og ikke-LEED-bygninger når de vurderes uavhengig av følgende faktorer: kontortype, romlig layout, avstand fra vinduer, bygningsstørrelse, kjønn , alder, arbeidstype, tid på arbeidsområdet og ukentlig arbeidstid. LEED -sertifiserte bygninger kan gi større tilfredshet i åpne områder enn i lukkede kontorer, i mindre bygninger enn i større bygninger, og til beboere som har tilbrakt mindre enn ett år på arbeidsplassene i stedet for de som har brukt arbeidsområdet lenger. Studien bemerker også at den positive verdien av LEED -sertifisering fra aspektet med beboertilfredshet kan ha en tendens til å avta med tiden.

I 2015 ble en studie om innendørs miljøkvalitet og de potensielle helsemessige fordelene ved grøntsertifiserte bygninger utviklet av miljøhelseforsker Joseph Allen (et al.) Som viser at grønne bygninger gir bedre innemiljøkvalitet med direkte fordeler for menneskers helse for beboere i bygningene i forhold til ikke-grønne bygninger. En av begrensningene i studien var bruk av subjektive helseindikatorer, siden det er mangel på definisjon på slike indikatorer fra nåværende studier.

Newsham et al. publiserte en detaljert studie om IEQ- og LEED-bygninger i august 2013. Feltstudier og evalueringer etter okkupasjon (POE) ble utført i 12 grønne og 12 konvensjonelle bygninger over hele Canada og Nord-USA. På stedet ble det målt 974 arbeidsstasjoner for termiske forhold, luftkvalitet, akustikk, belysning, størrelse på arbeidsstasjonen, takhøyde, vindusadgang og skyggelegging og overflatebehandlinger. Responsene var positive på miljøtilfredshet, tilfredshet med termiske forhold, tilfredshet med utsiden, estetisk utseende, redusert forstyrrelse fra HVAC-støy, arbeidsplassbilde, søvnkvalitet om natten, humør, fysiske symptomer og redusert antall luftbårne partikler. Resultatene viste at grønne bygninger viste overlegen ytelse sammenlignet med lignende konvensjonelle bygninger.

En studie fra 2017 av Altomonte, Schiavon, et al. undersøkt om en grønn vurdering i seg selv fører til høyere beboertilfredshet med IEQ. Basert på analysen av en delmengde av CBE Occupant IEQ inkludert 11 243 svar fra 93 LEED-sertifiserte kontorbygg, fant denne studien at oppnåelsen av en spesifikk IEQ-kreditt ikke økte tilfredsheten med den tilsvarende IEQ-faktoren vesentlig. I tillegg hadde vurderingsnivået og versjonen av sertifiseringen ingen innvirkning på tilfredshet på arbeidsplassen. Det er noen mulige forklaringer. Mange mellomliggende faktorer i tiden mellom design og belegg kan endre eksistensen eller ytelsen til strategiene som LEED tildelte. IEQ -sertifiseringsberegninger står også overfor utfordringene fra betydelige forskjeller som kjennetegner den moderne arbeidsplassen når det gjelder romlige behov, oppgavekrav, brukernes egenskaper og disipliner innen produktdesign og markedsføring. Undersøkelsesdeltakere kan også feiltolke tilfredsheten med en IEQ -parameter, eller skjevhet med personlige holdninger.

Den dagslys kreditt ble oppdatert i LEED v4 å inkludere en simulering alternativ for dagslys analyse som bruker romlige dagslys autonomi ( SDA ) og årlig sollys eksponering ( ASE ) beregninger for å vurdere dagslys kvalitet i LEED prosjekter. SDA er en beregning som måler den årlige tilstrekkeligheten av dagslys i innvendige rom, og ASE beskriver potensialet for visuelt ubehag ved direkte sollys og gjenskinn. Disse beregningene er godkjent av Illuminating Engineering Society of North America (IES) og kodet i LM-83-12-standarden. LEED anbefaler minst 300 lux for minst 50% av de totale okkuperte timene i året for minst 55% av det okkuperte gulvarealet. Terskelen anbefalt av LEED for ASE er at ikke mer enn 10% av det regelmessig opptatte gulvarealet kan utsettes for mer enn 1000 lux direkte sollys i mer enn 250 timer per år. I tillegg krever LEED at vindusskjermene lukkes når mer enn 2% av plassen er utsatt for direkte sollys over 1000 lux. Ifølge bygningsforsker Christopher Reinhart er kravet til direkte sollys en veldig streng tilnærming som kan motvirke godt dagslys. Reinhart foreslo å bruke kriteriet for direkte sollys bare i områder som krever streng kontroll av sollys (f.eks. Skrivebord, hvite plater, etc.).

Innovasjon innen designforskning

Innovasjon innen LEED-arkitektur er knyttet til nye design og konstruksjon av høy kvalitet. Et eksempel er bruk av nanopartikkelteknologi for konsolidering og bevaringseffekter i kulturminner . Denne praksisen begynte med bruk av kalsiumhydroksyd nanopartikler i porøse strukturer for å forbedre mekanisk styrke . Titan-, silika- og aluminiumbaserte forbindelser kan også brukes.

Materialteknologi og konstruksjonsteknikker kan være blant de første problemene å vurdere i bygningsdesign. For fasaden til høyhus , for eksempel Empire State Building , gir overflaten muligheter for designinnovasjon. New York City har fem andre høye grønne bygninger ; Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building , One World Trade Center , New York Times Building og Condé Nast Building . VOC frigjort fra byggematerialer til luften er en annen utfordring å ta opp.

I Milano søkte et universitet-bedriftspartnerskap å produsere halvgjennomsiktige solcellepaneler for å ta plassen til vanlige vinduer i høyhus med glassfasade. Lignende konsepter er under utvikling andre steder, med stort markedspotensial.

Skyskraperprosjektet Manzara Adalar i Istanbul , designet av Zaha Hadid , så betydelig innovasjon som en del av Urban Transformation Project i Kartal havneregion.

Ekstreme strukturer som har fått LEED -sertifisering inkluderer: Amorepacific hovedkvarter i Seoul av David Chipperfield Architects ; Prosjekt: Brave New World: SFMOMA av Snøhetta i San Francisco , California; Prosjekt: UFO i en sequined kjole: Centro Botín i Santander av Renzo Piano ; Bygningsverksted i Zusammenarbeit med Luis Vidal + Architects, i Santander, Spania; og Prosjekt: Vertikal fabrikk: Kontorbygning i London av Allford Hall Monaghan Morris i London .

Andre relaterte forskningsnotater

En analyse av besparelsene fra grønt bygg fra 2003 fant i en gjennomgang av 60 LEED -bygninger at disse bygningene i gjennomsnitt var 25–30% mer energieffektive. Det tilskrev også betydelige fordeler med den økte produktiviteten fra bedre ventilasjon, temperaturkontroll, belysningskontroll og redusert innendørs luftforurensning.

Fra et finansielt perspektiv fant flere studier fra 2008 at LEED leie kontorlokaler vanligvis tok høyere husleie og hadde høyere belegg. Analyse av CoStar Groups eiendomsdata anslår ekstrakostnaden for minimumsfordelen til 3%, med ytterligere 2,5% for sølvsertifiserte bygninger. Nyere studier har bekreftet disse tidligere funnene ved at sertifiserte bygninger oppnår betydelig høyere husleie, salgspriser og belegg, samt lavere kapitaliseringspriser, noe som potensielt reflekterer lavere investeringsrisiko.

LEED fokuserer på utformingen av bygningen og ikke på det faktiske energiforbruket, og derfor har det blitt foreslått at LEED -bygninger bør spores for å finne ut om de potensielle energibesparelsene fra designet blir brukt i praksis.

Kataloger over LEED-sertifiserte prosjekter

USGBC og Canada Green Building Council opprettholder online kataloger over amerikanske LEED-sertifiserte og LEED Canada-sertifiserte prosjekter. I 2012 lanserte USGBC Green Building Information Gateway (GBIG) for å koble grønt byggarbeid og prosjekter over hele verden. Den gir søkbar tilgang til en database med aktiviteter, bygninger, steder og samlinger av grønn bygningsrelatert informasjon fra mange kilder og programmer, inkludert LEED-prosjekter.

Profesjonell akkreditering

Green Building Certification Institute (GBCI) beskriver sin LEED -faglige akkreditering som "demonstrere [gjeldende kunnskap om grønne byggteknologier, beste praksis" og LEED -rangeringssystemet, for å sikre innehaverens kompetanse som en av "de mest kvalifiserte, utdannede, og innflytelsesrike fagfolk i grønt bygg på markedet. " Legitimasjon inkluderer LEED Green Associate og de forskjellige typene spesialiserte LEED Accredited Professionals (AP).

Fordeler og ulemper

Eiendomsutviklere har begynt å bruke LEED -sertifisering og en bygnings grønne status som salgsargumenter.

LEED-sertifiserte bygninger er ment å bruke ressurser mer effektivt sammenlignet med konvensjonelle konstruksjoner som bare er inspisert i henhold til obligatoriske byggekoder. Imidlertid viser analyse av energi- og vannbruksdata fra New York City at LEED -sertifisering ikke nødvendigvis gjør en bygning mer energieffektiv eller vanneffektiv.

Ofte, når en LEED -vurdering forfølges, stiger kostnaden for første design og konstruksjon. Det kan være mangel på rikelig tilgjengelighet av produserte bygningskomponenter som oppfyller LEED -spesifikasjonene. Det er også ekstra kostnader i USGBC-korrespondanse, LEED design-aide-konsulenter og ansettelse av den nødvendige oppdragsgiver , som ikke i seg selv er nødvendig for et miljøansvarlig prosjekt.

Talsmenn hevder at disse høyere startkostnadene kan dempes av besparelsene som påløper over tid på grunn av forventede driftskostnader som er lavere enn bransjestandarden som er typiske for en LEED-sertifisert bygning. Denne livssykluskostnaden er en metode for å vurdere de totale eierkostnadene, med tanke på alle kostnader ved erverv, eie og drift, og eventuell avhending av en bygning. Ytterligere økonomisk tilbakebetaling kan komme i form av ansattes produktivitetsgevinster som følge av arbeid i et sunnere miljø. Studier tyder på at en første forhåndsinvestering på 2% ekstra gir mer enn ti ganger den opprinnelige investeringen i bygningens livssyklus.

USGBC har uttalt støtte til Architecture 2030 , et forsøk som har satt et mål for en bygning for å fungere uten klimagassutslipp innen 2030. I utvikling mot dette, fra LEEDs eksisterende sertifiseringer, er Living Building Challenge (LBC) for tiden den strengeste bærekraftige designprotokollen. Det angir 20 krav som tvinger bygningseiere, designere, operatører og leietakere utover dagens LEED -ratingnivåer.

LEED er et designverktøy og ikke et ytelsesmåler. Det er heller ikke klimaspesifikt enda, selv om den nyeste versjonen håper å ta delvis opp dette. På grunn av dette kan designere oppfordres til å ta designvalg for å få et LEED -poeng, selv om dette valget ikke er optimalt for det spesifikke prosjektet. I tillegg er ikke LEED energispesifikk; den måler bare den generelle ytelsen, slik at byggherrer kan velge hvordan de skal oppnå poeng under forskjellige kategorier. En gjennomgang fra USA Today viste at 7 100 sertifiserte kommersielle byggeprosjekter rettet mot billige og enkle grønne punkter, for eksempel å skape sunne rom og tilby pedagogiske utstillinger i bygningen. Få byggherrer tok i bruk fornybar energi på grunn av den opprinnelige kostnaden. Byggherrer spiller vurderingssystemet og bruker visse forestillinger for å kompensere for de andre, og energibesparelse blir den svakeste delen i den samlede evalueringen.

LEED har blitt utviklet og kontinuerlig modifisert av arbeidere i den grønne bygningsindustrien, spesielt i de ti største t -banen i USA; LEED -sertifiserte bygninger har imidlertid vært tregere til å trenge gjennom små og mellomstore markeder. Det har vært kritikk mot at LEED -klassifiseringssystemet ikke er sensitivt og ikke varierer nok med hensyn til lokale miljøforhold. For eksempel vil en bygning i Maine få samme kreditt som en bygning i Arizona for vannbeskyttelse, selv om prinsippet er viktigere i sistnevnte tilfelle. En annen klage er at sertifiseringskostnader kan brukes bedre for å gjøre prosjektet mer bærekraftig. Mange kritikere har bemerket at kostnadene for etterlevelse og sertifisering har vokst raskere enn personalstøtte fra USGBC.

For eksisterende bygninger har LEED utviklet LEED-EB. Forskning har vist at bygninger som kan oppnå LEED-EB-ekvivalenter kan generere en enorm avkastning på investeringen. I en hvitbok fra Leonardo Academy fra 2008 som sammenlignet LEED-EB-bygninger vs. data fra BOMA's Experience Exchange Report 2007, viste LEED-EB-sertifiserte bygninger overlegne driftskostnadsbesparelser i 63% av bygningene som ble undersøkt, fra $ 4,94 til $ 15,59 per kvadratmeter av gulvplass. Den totale kostnaden for implementering og sertifisering av LEED-EB varierte fra $ 0,00 til $ 6,46 per kvadratmeter gulvplass, noe som viser at implementering ikke er dyrt, spesielt i forhold til kostnadsbesparelser.

Insentivprogrammer

Mange føderale, statlige og lokale myndigheter og skoledistrikter har vedtatt ulike typer LEED -initiativer og insentiver. Mange lokale myndigheter har vedtatt LEED-insentivprogrammer, som kan inkludere skattefradrag, skattelette, bonuser for tetthetsregulering, reduserte avgifter, prioriterte eller fremskyndede tillatelser, gratis eller redusert teknisk bistand, tilskudd og lån med lav rente.

Cincinnati , Ohio, vedtok et tiltak som gir en automatisk 100% fritak for eiendomsskatt for den fastlagte eiendomsverdien for nybygde eller rehabiliterte nærings- eller boligeiendommer som tjener minimum LEED -sertifisert. I Nevada er byggematerialer for en kvalifisert LEED -bygning unntatt lokale avgifter. Konstruksjonsstykker som anses som "uatskillelige deler", for eksempel betong eller gips , kvalifiserer. Marylands High Performance Buildings Act (2008) krever all ny offentlig konstruksjon og renovering som er større enn 700 m 2 for å oppfylle LEED Silver -standarden eller to Green Globes. Mellom 2009 og 2014 er staten pålagt å finansiere halvparten av de nødvendige merkostnadene for bygging eller renovering av offentlige skoler for å oppnå denne standarden.

Michigan vurderer skattebaserte insentiver for LEED-bygninger.

I juni 2013 kunngjorde USGBC en kampanje kalt LEED Earth som refunderer LEED-sertifiseringsgebyrer til det første LEED-sertifiserte prosjektet i et land som ikke har en.

Bemerkelsesverdige sertifiseringer

Sota Construction Corporate Headquarters i Pittsburgh, LEED Platinum 2012.
Sota Construction Corporate Headquarters i Pittsburgh tjente LEED Platinum i 2012.

Den Philip Merrill Miljøsenteret ble anerkjent som en av de "grønneste" bygninger bygget i USA på den tiden det ble bygget. Bærekraftsproblemer som spenner fra energibruk til materialvalg ble seriøst tatt i betraktning under hele utformingen og konstruksjonen av dette anlegget. Det var den første bygningen som fikk LEED-Platinum-vurdering, versjon 1.0.

Den første LEED platinumvurderte bygningen utenfor USA er CII Sohrabji Godrej Green Business Center (CII GBC) i Hyderabad, India, sertifisert i 2003 under LEED versjon 2.0.

Pittsburgh 's 1.500.000 kvadratmeter (140 000 m 2 ) David L. Lawrence konferansesenter var den første gull LEED-sertifiserte konferansesenter og største 'grønn' bygningen i verden da det åpnet i 2003. Det tjente Platinum sertifisering i 2012, blir det eneste konferansesenteret med sertifiseringer for både den opprinnelige bygningen og nybygget. I oktober 2011 ble Apogee Stadium ved University of North Texas det første nybygde stadion i landet som oppnådde sertifisering på platinumnivå. I Pittsburgh mottok besøkssenteret for Phipps Conservatory & Botanical Gardens en sølvsertifisering, Center for Sustainable Landscapes fikk en Platinum-sertifisering og oppfylte Living Building Challenge for netto-null energi, og drivhusanlegget fikk Platinum-sertifisering. Også i Pittsburgh, Sota Construction Services 'hovedkvarter, som har en supereffektiv termisk konvolutt ved hjelp av kolvvegger , en geotermisk brønn, strålende varmegulv, et takmontert solcellepanelarrangement og dagslysfunksjoner . Det oppnådde en LEED Platinum -vurdering i 2012 med en av de høyeste poengsummene i prosent av totalt poeng opptjent i en LEED -kategori, noe som gjør den til en av de ti grønneste bygningene i verden.

Rundt 2010 gjennomgikk Empire State Building en renovering på 550 millioner dollar, inkludert 120 millioner dollar til energieffektivitet og miljøvennlighet. Den mottok en gull-LEED-vurdering i 2011, og var den gang den høyeste LEED-sertifiserte bygningen i USA.

The Coastal Maine Botanical Gardens Bosarge Family Education Center , ferdigstilt i 2011, oppnådde LEED Platinum sertifisering og ble kjent som "Maine grønneste bygningen".

I mai 2012 ble Soldier Field i Chicago den første National Football League (NFL) stadion sertifisert LEED. I juli 2014 ble San Francisco 49ers ' Levi's Stadium det første NFL -stedet som tjente en LEED Gold -sertifisering. De Minnesota Vikings ' US Bank Stadium tangert denne bragden med en Gold sertifisering i bygningen design og konstruksjon i 2017, samt en Platinum sertifisering i Drift og vedlikehold i 2019, en første for enhver profesjonell sport stadion.

I 2013 ble Naked Stables Resort i Moganshan, Kina det første LEED Platinum -sertifiserte feriestedet av sin størrelse i Asia.

Cashman Equipment -bygningen er den første forhandleren av anleggsmaskiner som har fått LEED -sertifisering. Det er den største LEED industrielle komplekset i Nevada . Caterpillar corporate har skrevet om sine utviklingsretningslinjer for nye fasiliteter basert på denne bygningen.

I San Francisco er Presidio , den Letterman Digital Arts Center fikk en Gull-sertifisering. Det ble bygget nesten helt av de resirkulerte restene av Letterman Army Hospital , som tidligere okkuperte stedet.

I september 2012 ble The Crystal i London verdens første bygning som ble tildelt LEED Platinum og BREEAM Outstanding status. Den genererer sin egen energi ved hjelp av solenergi og grunnvarmepumper, og bruker omfattende KNX- teknologier for å automatisere bygningens miljøkontroller.

Da den mottok LEED Platinum i 2012, var Manitoba Hydro Place i sentrum av Winnipeg det mest energieffektive kontortårnet i Nord-Amerika og det eneste kontortårnet i Canada med en Platinum-vurdering. Kontortårnet bruker sørvendte vinterhager for å fange solenergi under de harde Manitoba-vintrene, og bruker glass mye for å maksimere naturlig lys.

Torre Sul fra Green Tower Brasilias mottok LEED Gold -sertifisering i 2014. I det offentlige butikkområdet i første etasje kan besøkende se den største grønne veggen i Latin -Amerika, som er 60 meter høy.

I sin miljøansvarsrapport for 2017 forventet Apple at Apple Park -campus ville bli den største LEED Platinum -bygningen i Nord -Amerika ved den planlagte åpningen i mai 2017. Det sies at komplekset går på fornybar energi (solenergi og brenselceller), klimaanlegget vil kjøre 70% av året uten å bruke energi ved å bruke naturlig luftstrøm, og 80% av området er åpent med over 9000 tørkebestandige trær.

Kritikk

I 2005 publiserte Auden Schendler og Randy Udall, henholdsvis en LEED-akkreditert profesjonell som er direktør for miljøspørsmål ved Aspen Ski Company og en Colorado-basert miljøforkjemper, en artikkel med tittelen "LEED is Broken; Let's Fix It", der de kritiserte mange aspekter ved LEED -sertifiseringsprosessen. De karakteriserte seg som "kostbart, sakte, brutalt, forvirrende og uhåndterlig ... som gjør grønnbygging vanskeligere enn det trenger å være". Schendler og Udall identifiserer også en miljøvernfeil som de kaller "LEED -hjerne", der PR -verdien av LEED -sertifisering begynner å drive utviklingen av bygninger. Forfatter David Owen gir i sin bok Green Metropolis et eksempel på "LEED brain" bygningen av Gap Inc. av en grønn utstillingsbygning i San Bruno, California , som i seg selv var et paradigme for miljøvennlighet, men på grunn av beliggenheten, 26 kilometer fra selskapets hovedkvarter i sentrum av San Francisco og 24 kilometer fra Gaps bedriftscampus i Mission Bay , var det faktisk skadelig for miljøet ved å tvinge Gap -ansatte til å kjøre flere miles, og tillegg av skyttelbusser mellom de forskjellige bygningene. Owen påpeker at "ingen buss er så grønn som en heis".

I sin bok Walkable City gir byplanleggeren Jeff Speck et annet eksempel på "LEED-hjerne": det føderale miljøvernbyrået flyttet hovedkontoret i Region 7 fra Kansas City, Missouri , til en LEED-sertifisert bygning 32 kilometer unna i forstaden Lenexa, Kansas , noe som fikk mange av byråets 627 ansatte til å kjøre ekstra miles til og fra jobb. Kaid Benfield fra Natural Resources Defense Council estimerte at karbonutslippene knyttet til de ekstra kjørte milene var nesten tre ganger høyere enn før, en endring fra 0,39 tonn per person per måned til 1,08 tonn karbondioksid per person per måned. Speck skriver at "Kullet som spares av den nye bygningens LEED -status, om noen, vil være en liten brøkdel av karbonet som er bortkastet av beliggenheten".

Både Speck og Owen gjør poenget om at en bygningsentrisk standard som LEED, som ikke i tilstrekkelig grad tar hensyn til stedet der bygningen ligger, uunngåelig vil undervurdere den sterke positive effekten av mennesker som bor tettere sammen i byer, som iboende er miljøeffektiv, spesielt sammenlignet med bilorientert spredning.

LEED -standarder har også blitt kritisert for faktisk ikke å lage energieffektive bygninger . I 2013 analyserte Washington Examiner energieffektivitetsdata for bygninger i New York City og fant at LEED-sertifiserte bygninger faktisk utførte dårligere enn bygninger generelt. En analyse av USA Today fant at byggmakere retter seg mot LEEDs enkleste punkter - de som ikke nødvendigvis øker energieffektiviteten til en bygning.

Se også

Notater og referanser

Forklarende merknader

Sitater

Generelle kilder

Eksterne linker