Metropolitan Region Scheme - Metropolitan Region Scheme
Koordinater : 31 ° 57′S 115 ° 51′E / 31.950 ° S 115.850 ° E
The Metropolitan Region Scheme ( MRS ) gir det rettslige grunnlaget for framtidig arealplanlegging i hele Perth Metropolitan Region . Den klassifiserer land i brede soner og reservasjoner og administreres av Western Australian Planning Commission . Det er en av tre regionale ordninger i Vest-Australia. MRS oppdateres via en pågående endringsprosess. Endringer i MRS informeres vanligvis av en rekke strategiske planer utarbeidet av Institutt for planlegging, land og kulturarv . Detaljert arealplanlegging innen MRS-området utføres av lokale myndigheter og andre lovpålagte myndigheter som utarbeider en eller flere lokale planordninger innenfor deres administrative grenser. Lokale planleggingsordninger må være i samsvar med MRS og kreve godkjenning av WAPC. Erverv av land som er reservert under MRS er finansiert av en hypotetisk landskatt kalt Metropolitan Region Improvement Tax.
Bakgrunn
MRS stammer fra Hepburn og Stephensons 1955- plan for hovedstadsregionen, Perth og Fremantle, og har vært i drift siden 1963. Hepburn og Stephenson fikk i oppdrag av regjeringen i Vest-Australia å utvikle planen i 1953. Den fullførte rapporten anbefalte at en regional planmyndighet opprettes for å implementere en regional planordning - en anbefaling som ble vedtatt i lov med MRTPS-loven fra 1959. Loven sentraliserte underavdelingskontrollen og holdt den i hendene på statens regjering, men delegert mange lokale planleggingsansvar overfor lokale myndigheter.
Siden 1963 har MRS kontinuerlig blitt oppdatert via en rekke endringer som endrer regulering eller reservasjon av land for å tillate en annen arealbruk. Disse endringene blir vanligvis informert av regionale strategier utarbeidet med jevne mellomrom, som begynner med 1955-planen , etterfulgt av korridorplanen i 1970, Metroplanen fra 1990 og Veibeskrivelse 2031 i 2010.
I 2006 erstattet plan- og utviklingsloven 2005 MRTPS-loven 1959 og tillot oppretting av nye regionordninger utenfor storbyområdet.
Metropolitan Region Improvement Tax
MRTS er en spesialavgift som er anbefalt av Gordon Stephensons rapport, og ble introdusert i 1959. MRS er finansiert av en avgift på skattepliktig landverdi over $ 300 000 eksklusive primærboliger. Denne avgiften blir samlet inn av Finansdepartementet, men faller helt under kontroll av WAPC. Skatten finansierer anskaffelse av landreserver i henhold til ordningen for offentlige formål, inkludert offentlig åpen plass, vei- og jernbanereserver og miljøvern.
Ett estimat beregner at MRTS har finansiert mer enn 1 milliard dollar i grunnerverv siden 1963 (ujustert for inflasjon).
MRTIS gjelder bare for MRS-området og er ikke utvidet til Peel Region Scheme eller Greater Bunbury Scheme-områdene. Tomt erverv under disse ordningene er finansiert av årlige tilskudd fra statsbudsjettet.