Ingen inntekter, ingen formue - No income, no asset

"NINA" omdirigerer her. For annen bruk, se Nina (disambiguation) .

Ingen inntekt, ingen aktiva (NINA) er et begrep som brukes i USA boliglån industrien til å beskrive en av mange dokumentasjon typer som långivere kan tillate når writing et boliglån . Et lån utstedt under slike omstendigheter kan bli referert til som et NINA-lån eller NINJA-lån .

NINA-programmer er tilsynelatende opprettet for de som har vanskelig for å verifisere inntekter (servitører osv.), Men har faktisk blitt populært brukt i situasjoner der aggressive pantelångivere og meglere ikke ønsket noen problemer med å kvalifisere ellers ikke-kvalifiserte lån, og dermed blitt en betydelig faktor i krisen for utlån til subprime . Et betydelig antall NINA-lån var aldri mulig for søkeren å tilbakebetale, og har resultert i mislighold av denne grunn, slik det ble beskrevet i detalj av etterforskningsreportere, inkludert rapporteringen av This American Life and Planet Money som kulminerte i Peabody- og Polk - prisbelønnet episode " The Giant Pool of Money ."

Ingen inntekter, ingen jobb, ingen eiendeler ("NINJA")

Et NINJA-lån er et kallenavn for subprime-lån av svært god kvalitet . Det var et skuespill på NINA, som igjen er basert på notasjonsplanen for dokumentasjonsnivået som pantegiveren krevde. Det ble beskrevet som ingen inntekt, ingen jobb, [og] ingen formueslån fordi det eneste en søker måtte vise var kredittvurderingen hans, som antas å gjenspeile vilje og betalingsevne. Begrepet ble popularisert av Charles R. Morris i sin bok fra 2008 The Two Trillion Dollar Meltdown , selv om forkortelsen hadde vært offentlig brukt av noen subprime-pantelångivere i noen år. De var spesielt fremtredende i USAs boligboble rundt 2003-2007, men har fått større beryktethet på grunn av subprime-krisen i juli / august 2007 som et godt eksempel på dårlig utlånspraksis. Begrepet økte i bruk under finanskrisen i 2008 da den subprime pantekrisen fikk skylden på slike lån. Det fungerer på to nivåer - som en forkortelse; og hentydning til at NINJA-lån ofte er misligholdt, med at låntaker forsvinner som en ninja .

Begrepet ble også popularisert i den amerikanske filmen 2010 Wall Street: Money Never Sleeps av karakteren Gordon Gekko spilt av Michael Douglas .

Se også

referanser

Eksterne linker