Plaza Tower - Plaza Tower

For Skyskraperen i Leeds , Storbritannia, se Sky Plaza .

Plaza Tower
CBD11Oct07PlazaTower.jpg
Det kjente landemerket i New Orleans skyline i oktober 2007
Generell informasjon
Type Bolig
plassering 1001 Howard Avenue
New Orleans , USA
Koordinater 29 ° 56′47 ″ N 90 ° 04′36 ″ W / 29.94639 ° N 90.07667 ° W / 29.94639; -90.07667 Koordinater: 29 ° 56′47 ″ N 90 ° 04′36 ″ W / 29.94639 ° N 90.07667 ° W / 29.94639; -90.07667
Byggingen startet 1964
Fullført 1969
Renovert 2006-2008
Høyde
Tak 162 m
Tekniske detaljer
Gulvtelling 45
Gulvareal 485.000 sq ft (45 058 m 2 )
Heiser/heiser 1. 3
Design og konstruksjon
Arkitekt Leonard R Spangenberg, Jr & Associates
Utpekt 30. januar 2013
Referanse Nei. 12001241
Referanser

Plaza Tower (for en tid kalt Crescent City Towers og Crescent City Residences i et mislykket foreslått ombyggingsopplegg) er en 45-etasjers, 162 m høy skyskraper i New Orleans , Louisiana , designet i moderne stil av Leonard R Spangenberg , Jr. & Associates . Ligger i Central Business District (CBD), og er den tredje høyeste bygningen i både New Orleans og staten Louisiana.

Bygningen har vært ubrukt siden 2002 på grunn av miljøproblemer som giftig mugg og asbest . I mars 2005 ble Plaza Tower kjøpt av Giannasca Development Group LLC for 4 millioner dollar. Den Giannasca konsernet planlagt en $ 120 millioner renovering for å konvertere kontorkompleks i en 197-enhet condominium tårn med en helt ny fasade . Etter skade på grunn av orkanen Katrina var gruppen imidlertid involvert i feil bevilgninger av forsikringspenger som ble utstedt etter stormen, noe som fikk gruppen til å saksøke hverandre og misligholde boliglånet.

I 2007 ble bygningen auksjonert bort og kjøpt av Plainfield Asset Management for $ 583 000. I januar 2009 begynte muggsaneringsarbeidet på strukturen for å kvitte seg med asbest og andre problemer. Arbeidet innebærer å fjerne hele interiøret i bygningen, inkludert fjerning av alle vegger og tak. Arbeidet ble anslått å koste 10 millioner dollar og forventet å ta ett år å fullføre, men ble aldri fullført.

Byggingen av Plaza Tower begynte i 1964, som et prosjekt av utvikler Sam J. Recile, men stoppet i oktober 1966. Eiendommen ble kjøpt ut og byggingen gjenopptatt i 1968. Etter ferdigstillelse senere samme år ble Plaza Tower den høyeste bygningen i New Orleans og Louisiana, en rekord den hadde i fire år da One Shell Square overgikk den med over 49 fot.

Sammen med World Trade Center ved elven ved Mississippi markerte Plaza Tower begynnelsen på moderne høyhus i New Orleans. Bygningen har alltid hatt en fremtredende plass i byens skyline, selv etter bygningsboomen på 1970 -tallet langs Canal Street og 1980 -tallets bom langs Poydras Street . Dette skyldes både den unike designen, spesielt "sopptoppen", og beliggenheten i ytterkanten av CBD.

Plaza Tower ble opprinnelig først og fremst designet som et kontorbygg med noe boligområde i de øverste etasjene. Etter ferdigstillelse av tårnet ble det gjort svært lite boligplass tilgjengelig. I 1984 ble de gjenværende boligleilighetene gjort til kontorer.

I 2001 begynte leietakerne å kritisere bygningens eiere offentlig for å ignorere forverrede forhold i bygningen. Det ble hevdet at mangel på skikkelig vedlikehold hadde ført til eksponering for asbest og giftig mugg. Flere gruppesøksmål ble reist av arbeidere mot eierne og lederne og deres egne arbeidsgivere, Louisiana Department of Social Services og Louisiana Department of Health and Hospitalals . I 2002 flyttet omtrent 700 ansatte i Louisiana og New Orleans District Attorney's Office masse til kontorer på Common Street. Siden den gang har bygningen sittet lukket og ubrukt.


Onsdag 20. juli 2011 rapporterte WWL TV i New Orleans at bygningen var på auksjon, med et minimumsbud på 250 000 dollar. Den ble kjøpt av Tony Anderson.

I 2014 kjøpte utvikler Joe Jaeger bygningen, men har ikke avslørt noen planer for ombygging. Jaeger, hvis selskap er The MCC Group, er også en del av et team som driver en avtale med Ernest N. Morial Convention Center for å lede en utvikling på 1 milliard dollar på 47 dekar ledig land ved elven nær kraftverket.

Foreslått gjenfødelse som Crescent City Towers

Utsikt fra Hilton New Orleans fallskjerm

I flere år på slutten av 2000 -tallet var det en plan i nyhetene om å ombygge Plaza Tower som boligområde under navnet "Crescent City Towers" eller variasjoner på det navnet.

En plan hevdet å begynne med å rense bygningen ned til overbygningen , både innvendig og utvendig, nødvendig på grunn av bygningens historie med asbest, giftig mugg og vannlekkasjer. Den foreslåtte nye fasaden vil ha et neomoderne utseende, med omfattende bruk av glass og forskjøvne balkonger, for å gi enhetene utsikt over New Orleans skyline og Mississippi -elven . Når den var ferdig, ville bygningen ha inkludert fasiliteter som en gourmetrestaurant, spa, treningssenter, innendørsbasseng og butikklokaler. Renoveringen av en tilstøtende bygning med et parkeringshus på 350 plasser og flere rekkehusenheter ble også planlagt. Omdesignet ble opprinnelig foreslått under navnet Crescent City Residences.

Arkitektteamet bak redesignet var sammensatt av Williams Architects of New Orleans og Marks Thomas Architects fra Baltimore. Dorian M. Bennett Realtors Inc. hadde eksklusive rettigheter til å selge de 350 enhetene, med priser fra $ 350 000. Enhetsstørrelser ble bestemt, men prisene var planlagt å ligge i området $ 450 per kvadratfot, tilsvarende prisene i det franske kvarteret , og omtrent $ 100 per kvadratfot høyere enn det nærliggende lagerdistriktet.

I november 2005 kunngjorde Giannasca Development Group at de hadde sikret 24 millioner dollar for å starte ombyggingsprosjektet. En byggeplan ble utviklet i lys av forsinkelser og logistiske problemer siden orkanen Katrina , med estimater for en åpningsdato i 2008.

Våren 2006 ble det utgitt endrede planer som gjenspeiler endringer som tar seg av bekymringer etter Katrina. Dette redesignet inkluderer glass designet for å tåle vind på 320 km/t, en selvstendig elektrisk generator og en intern vannforsyning, som utviklere sier kan gjøre bygningen selvforsynt i tre til fire uker. Den utvendige designen ble også endret til et renere glass- og ståldesign, og fjernet nålepunktet og flertallsflater av det originale designet. Dette nye eksteriøret skulle bestå av gullfarget vegg til vegg-glass og rødbrun stål. Prisen på prosjektet økt fra $ 100 millioner til $ 120 millioner, mens antall enheter er redusert fra 350 til 197. Disse enhetene var å løpe fra 1080 kvadratfot (100 m 2 ) som starter på $ 450 000 til flere 3000 kvadratmeter ( 280 m 2 ) enheter som koster flere millioner dollar. Tre fjerdedeler av enhetene skulle bare ha ett soverom. Prosjektet så også en liten navneendring til Crescent City Towers.

I juli 2007 misligholdte eierne boliglånet og Plaza Towers ble satt på auksjonsblokken. Howard Acquisitions, LLC hadde allerede boliglånet på bygningen. Vinnerbudet deres beskytter investeringen og gir dem full kontroll over høyhusene. De nye eierne, Plainfield Direct, er tett på planene om bygningen.

19. desember 2007 betalte Plainfield Direct City of New Orleans 608 000 dollar i skatter og kunngjorde planer om å bruke 10 millioner dollar på miljøsanering . Dette arbeidet skulle begynne umiddelbart i parkeringshuset og bygningen, og arbeidet skulle begynne i tårnet tidlig i 2008. Etter utbedringsarbeidet skulle Plainfield samarbeide med utviklere for å ta bygningen i bruk igjen.

Slike planer ble ikke møtt med suksess. I juli 2011 ble den fremdeles ledige bygningen kunngjort for å være på auksjon med bud innen 20. Bryan Burns kjøpte bygningen for 650 000 dollar på en privat auksjon i desember 2011, selv om den noterte prisen var 15,5 millioner dollar i 2010. I september 2014 ble bygningen igjen solgt, denne gangen for et ukjent beløp til Alexandra Land and Development LLC. 20. mai 2021 falt et stykke av Plaza Tower fra toppen av bygningen og skadet en person. Dette rusk forårsaket stenging av mange store veier i New Orleans, for eksempel deler av Howard Avenue og Loyola Avenue. New Orleans -tjenestemenn og Jaeger uttalte at eiendommen ville få nytt gjerde og et nett som ville fange opp mer rusk hvis det skulle falle av bygningen. Flere veier ble senere lagt til stengelisten. Disse nedleggelsene vil være på plass inntil et nytt gjerde er satt opp rundt bygningen og når området anses som trygt for fotgjengere. Området rundt Plaza Tower åpnet igjen 16. juli etter at garn ble plassert på toppen av bygningen for å fange mer rusk hvis det skulle falle fra bygningen.

plassering

1001 Howard Avenue
New Orleans, LA 70113-2002

Plaza avgrenses av følgende gater:

Se også

Referanser

Eksterne linker