Offentlige boliger i det australske hovedstadsområdet - Public housing in the Australian Capital Territory

En regjering bygde hus i Belconnen- distriktet i Canberra

Statseide boliger i Canberra og det australske hovedstadsområdet har en historie som stammer fra beslutningen om å bygge den nasjonale hovedstaden i bushen . I de første årene var Canberras bolig fullstendig regjeringsbygget, og selv etter at privat utvikling overtok, har det vært en rekke regjeringshus inkludert i nesten hver nye forstad. Typiske Canberra-offentlige boliger er bygget på et begrenset antall planer gjentatt gjennom et område i en forstad, med to eller tre soverom og konstruert i uferdig mursteinfinér. De varierer vanligvis i størrelse fra rundt 80 m 2 til 130 m 2 . Begrepet Govie (uttales guvvie ) er en kollokvialisme brukt for å beskrive det typiske bygningen fra Canberran regjeringen.

Historie

Tidlige dager

De tidligste boligene etter ACT i Canberra var arbeidsleirene for arbeiderne som ble brakt inn for å konstruere den nye hovedstaden. I 1913 hadde arbeidsstyrken nådd 754 personer. Flertallet bodde i leirer - enslige og gifte kvartaler - plassert på de viktigste arbeidsstedene til nå Acton (administrasjon og første barnehageområde), Kingston (krafthus) Yarralumla (murgårder) og Cotter River (Water-Dam). Enslige menn bodde i telt og gifte menn bygde sine egne humpier.

Noen få permanente hytter ble bygget på Acton i tenårene av det tjuende århundre, og i 1912 ble tømmerboligen kjent som "The Bachelors Quarters 'okkupert.

Utbruddet av første verdenskrig førte til bremsing av arbeidet og en reduksjon av arbeidsstyrken.

I 1921/22 hadde FCAC (Federal Capital Advisory Commission) et antall murhus som ble reist for handelsmenn på Brickyards (7), overfor Power House (moderne Barton - 20 hytter) og på Civic (20). I 1923 ble ytterligere 16 konstruert i Blandfordia (Forrest).

I 1921/22 ble de resterende bygningene i Molonglo interneringsleir (nå Fyshwick) omgjort til Canberras første midlertidige oppgjør for arbeidere. Den besto av 120 hus og overnatting for 150 håndverkere. Denne bebyggelsen ble fulgt i 1924 av 52 tømmerhytter (veldig lite - 2 roms) ved Westlake (nå Stirling Park Yarralumla) og 15 ved Acton. Året etter i 1925 begynte arbeidet med ytterligere 20 ved Causeway, og disse ble fulgt i tur og orden av ytterligere 80.

Disse få husene var ganske utilstrekkelige for antall bygningsarbeidere som bodde i territoriet, og i 1925 gjorde FCC (Federal Capital Commission) 80 lokaliteter tilgjengelig ved Riverbourne (sørsiden av Molonglo-elven 3 miles fra Queanbeyan Post Office). Ved Riverbourne og Russell Hill (moderne forstad til Campbell), hvor ytterligere 120 nettsteder ble gjort tilgjengelige, var det igjen forventet at menn skulle bygge sine egne cotages. Riverbourne stengte tidlig i 1927 og Russell Hill - åpnet i 1926 - varte til midten av 1950-tallet.

De midlertidige forstedene Molonglo, Westlake, Acton arbeiderhytter forble inntil Molonglo i 1950-årene og Westlake / Acton til midten av 1960-tallet. Causeway ble stående til midten av 1970-tallet da de midlertidige tømmerhytter ble erstattet med murstein.

En entreprenør, John Howie, hvis menn bygde Hotel Canberra, reiste 25 tømmerhytter for sine gifte menn og 18 eller flere tømmerhytter for enslige menn i området til den moderne Stirling Park på bakken motsatt Lotus Bay.

Enslige menn fortsatte å leve under lerret frem til 1926 da teltene i de fleste bosatte leire ble erstattet med små avlukker konstruert av baltisk furu.

I 1925 ble tre faste leirer oppført for enslige menn - sørsiden ved Causeway, sentrum av Canberra på Capitol Hill - og på nordsiden i nærheten av moderne Civic. Denne sist nevnte leiren ble kjent som White City Camp, og den ble fjernet på begynnelsen av 1930-tallet da landet ble påkrevd for å bygge Canberra High School (nå kunstskolen).

Campitol Hill (senere kalt Capital Hill) Camp fortsatte med ytterligere bygninger lagt til etter 2. verdenskrig inn på 1960-tallet.

Byggingen for de offentlige tjenestemennene som ble overført til Canberra begynte 1925-26. De første par avdelingene ble overført til Canberra i 1926 og ble fulgt i begynnelsen av 1927 av flertallet av avdelingene som ble overført til Canberra.

Mennesker som bodde i de midlertidige husene klarte ikke å kjøpe hyttene sine og fikk ingen kvoter for å bo i et område som var dyrere enn hovedbyene. De som overførte til byen, fikk imidlertid kvoter som varierte fra rundt 19 pund pa til 60-70 odd.

Leiekostnaden for hver hytte var basert på pengene som ble betalt for byggingen av hver. Det ble satt en tak på byggekostnadene i hver forstad, noe som resulterte i at de lavere betalte tjenestemenn overførte til Canberra som hus i Ainslie, North Ainslie og South Ainslie (nå Braddon, Ainslie & Reid). De bedre betalte tjenestemennene flyttet inn i Forrest.

Folk ble oppfordret til å kjøpe husene sine bare for byggekostnadene, og all betalt husleie var inkludert i betalingen.

Enslige mennesker som flyttet til territoriet ble innlosjert i Gorman House (kvinner bare de første årene), Beauchamp House, Brassey House (nå Hotel Brassey), Hotel Acton, Hotel Ainslie (bare for kort tid) og Hotel Kurrajong .

The Hotel Canberra var første vandrerhjemmet skal bygges - i 1925 - for å huse politikere og selv om en arbeider hadde råd til tariff han ikke ville få lov til å bo der. Kurrajong fulgte neste år, og de andre som er nevnt tidligere med unntak av Gorman House (bygget 1925) ble bygget i 1927.

The Federal Capital Commission ble dannet i 1925 for å forberede byen for overføring av offentlige tjenestemenn og deres familier. Kommisjonen ble gitt forut av Federal Capital Advisory Committee som hadde hatt tilsyn med påbegynnelsen av byggingen av Canberra etter oppsigelse av Walter Burley Griffins kontrakt.

I mai 1925 besluttet FCC å opprette en sosialtjenesteforening. Denne planen førte alle fremskrittsforeningene under kontroll av FCC. Det ble holdt et møte og laget et dokument som gir oss informasjonen om tallene i hver av bosetningene og leirene. Molonglo hadde en befolkning på 750 og Westlake (Stirling Park) hadde 700 bosatt i Howies Settlement, Westlake Cottages og tre regjeringsenkelige leirer.

Flertallet av husene som ble konstruert for å overføre til Canberra, ble bygget av private entreprenører med noe dagarbeid. HLB Lasseter var en som jobbet som tømrer på hyttene i Ainslie.

I 1927 godkjente regjeringen bygging av 545 regjeringshus og godkjente for første gang bygging av 110 privatbygde hus. Dessverre fikk året etter bare 24 private boliger godkjennelse, hovedsakelig på grunn av den truende depresjonen . Til og med myndighetskonstruksjonen avtok med bare to hus under bygging i midten av 1928.

I 1941 var det bare 400 privateide hus i Canberra sammenlignet med 1633 regjeringshus og ytterligere 309 statseide arbeiderhytter og hytter. Andre verdenskrig stoppet opp igjen boligbyggingen i Canberra, og mot slutten av krigen ble Canberras boligmangel anslått til minst 500 hus med 600 personer på regjeringenes boligliste.

De som klarte å finne pengene til å bygge innen den påkrevde toårsperioden, hadde det ekstra problemet med rasjonering av murstein etc.

I perioden etter 2. verdenskrig ble det bygget mange leiligheter for å hjelpe dem med behov for overnatting.

Etter andre verdenskrig

Årene etter krigens slutt førte til enda større krav til offentlige boliger på Canberra. Overfor byggeforsyningsmangel og stadig økende etterspørsel etter overnatting, ble alternative metoder for boligbygging undersøkt. ACT Advisory Council anbefalte at "midlertidige boliger i form av ombygde hærhytter skulle stilles til rådighet for minst 100 familier, med forbehold om at det ble påtatt som et regjeringsansvar at disse hyttene erstattes av boliger med tilstrekkelig standard på et senere tidspunkt." . Herberger ble reist nær moderne Commonwealth Park , Reid , Kingston og Barton . Vandrerhjemmet ble bygget ved hjelp av eks-militære bygninger flyttet fra Narellan nær Sydney og Mulwala i Riverina .

I 1947 ble nedlagte sovehytter fra Tocumwal flybase transportert til Canberra og pusset ut som familieboliger. Hyttene var opprinnelig bygget for å ligne hus i stedet for brakker for å unngå luftdeteksjon og bombing. De er av weatherboard og fibro konstruksjon og har brede verandaer. 100 av " Tocumwals " ble reist i O'Connor rundt en sentralpark. Noen Tocumwals var også lokalisert i Ainslie . Mange står fortsatt frem til i dag. Uvanlig ble husene reist uten konkrete fundamenter for å spare tid og penger; mursteinene satt på en dobbel rad med murstein lagt direkte på bakken i en grunne grøft.

I 1946 begynte regjeringen å eksperimentere med betongkonstruksjon, med en testbetongvegg som ble lagt til et hus i Turner . En første kontrakt på 100 monokrete prefabrikkerte hus ble tilbudt i 1946 for bygging i Turner og O'Connor. En ytterligere gruppe på 45 hus var planlagt til Yarralumla i 1948. Monocrete hus ble også konstruert i mange andre forsteder i Canberra.

Andre former for prefabrikkerte hus ble testet i løpet av denne tiden. Beaufort-flyfabrikken bygde et prefabrikert stålhus i Ainslie. I 1948 ble et prefabrikert hus av tømmer importert fra Finland og reist i Canberra. Riley-Newsum prefabrikkerte hus ble bygget ved Duntroon, Ainslie, O'Connor og Deakin på begynnelsen av 1950-tallet.

Familier som ankom Canberra rett etter krigen, ble ofte innkvartert på herberger som Reid House eller Acton Hotel, noen ganger ble de i utgangspunktet tilbudt et rom i huset til en kollega. Noen familier ble delt mellom herberger, og regjeringen oppfordret familier til å sende barna sine bort på internat.

Regjeringen snudde også sin tidligere politikk og begynte å bygge leiligheter i Canberra. Mellom 1948 og 1952 ble det bygget fire boliger i Griffith , Braddon og Ainslie , som totalt inneholder 184 ett- og to-roms leiligheter.

Selv med disse økte byggetiltakene, fortsatte ventelistene på offentlige boliger å øke. I 1955 inneholdt listen mer enn 3000 familier og enkeltpersoner.

NCDC

I mars 1958 tok National Capital Development Commission ansvaret for planleggingen og byggingen av Canberra. Det arvet et offentlig boligsystem med en venteliste på 3000 mennesker og forestående planer om å flytte 3000 flere offentlige ansatte fra Melbourne og Sydney .

Selvstyre

I 1989 byttet kontrollen over offentlige boliger i Canberra over til den nyopprettede ACT-regjeringen. På den tiden ble bestanden av myndighetshus i Canberra aldrende. Innkvarteringsstandarden var lavere enn i andre stater, og mange hus var av ikke-konvensjonell konstruksjon med høyt vedlikehold.

Regjeringsboliger i dag

Offentlige boliger i ACT er nå kontrollert av Housing and Community Services ACT, en avdeling av ACT- avdelingen for funksjonshemming, boliger og fellestjenester . Det offentlige boligsystemet i Canberra inneholder nå over 11 000 eiendommer. Kriterier for tildeling av boliger ble strengere i budsjettet for det australske hovedstadsområdet for 2006-07 . Enslige som tjener mer enn 60% av gjennomsnittslønnen og par som tjener mer enn 75% av gjennomsnittslønnen, vil ikke være kvalifiserte.

modernisering

Offentlige boliger har gradvis blitt solgt gjennom årene til privat eie. Extensions, dekk, bagging ( cement render ) og maling har gjort Canberra Govie på nytt til en annen, men fremdeles særegent stil. Disse privateide eiendommene kalles eks-Govies .

I budsjettet for 2006 kunngjorde regjeringen at de ville selge ytterligere 500 boliger og bruke inntektene til å reinvestere i andre offentlige boliger.

Skogbruk

I løpet av de første årene av ACT bygde regjeringen små skogbosetninger på Uriarra , Pierces Creek og Stromlo. Disse bosetningene ble ødelagt i buskene fra Canberra i 2003, og deres skjebne er fortsatt under vurdering.

Se også

Merknader

  1. ^ "DHCS Public Housing" . 2008-03-28 . Hentet 2008-05-27 .
  2. ^ a b "ACT-budsjettet øker levekostnadene" . ABC News Online . Australian Broadcasting Corporation . 2006-06-06 . Hentet 2006-06-12 .

referanser

  1. Freeman, Peter (redaktør og kompilator) (1996). Det tidlige Canberra-huset: bor i Canberra, 1911-1933: en antologi . Federal Capital Federal Press of Australia, Canberra, Australia. ISBN  0-9598675-2-X .

Eksterne linker