Eiendomslisens - Real estate license
Eiendomslisenser , autorisasjoner utstedt av statlige myndigheter, gir agenter og meglere den juridiske muligheten til å representere en husselger eller kjøper i ferd med å kjøpe eller selge eiendom . Eiendomsmeglere og eiendomsmeglere må ha lisens når de utfører eiendomstransaksjoner i USA og mange andre land.
Gjennom en komplisert ordning fastsetter National Association of Realtors (NAR), en handels- og lobbygruppe for agenter og meglere, retningslinjer for de fleste av de mange noteringstjenestene . Etter hvert som Internett ble utbredt i bruk på slutten av 1990 -tallet, opprettet NAR forskrifter som tillot informasjonsutveksling (eller Internett -datautveksling ) (IDX) der meglere ville tillate at en del av dataene deres, for eksempel oppføringer av boliger til salgs, kan ses online via meglers eller agenters nettsteder.
Foreningen forsøkte å begrense online tilgang til noen eller alle dataene, spesielt av meglere som utelukkende opererer på Internett. I 2005 anla Justisdepartementet et kartell mot NAR -handelsgruppen. Klagen anklaget foreningen for urettferdig begrensning av tilgangen til flernoteringstjenesten (MLS), som effektivt forhindret nettmegler i å konkurrere med tradisjonelle mursteinskontorer. Justisdepartementet anklaget NAR for å ha konspirert for å begrense handelen.
Lisens gjensidighetsavtaler
Noen amerikanske stater har gjensidighetsavtaler på plass som tillater lisensinnehavere fra andre stater å bli lisensiert i denne staten. Detaljer om hver gjensidig avtale varierer fra stat til stat. Statene varierer veldig, hver stat har sin egen definisjon av "gjensidighet", sammen med sine egne krav for å få en gjensidig lisens. Noen stater har utdanningskrav som agenten må oppfylle, mens andre bare krever at agenten fyller ut en gjensidig lisenssøknad med staten.
Se også
- Boligboble
- Liste over eiendomsemner
- Eiendomsvurdering
- Eiendomsøkonomi
- Eiendomsbransjens handelsgrupper
- Eiendomspriser
- Fast eiendom
- Eiendomstrender