Eiendomsvirksomhet - Real estate business
Eiendomsvirksomhet er yrket med å kjøpe, selge eller leie eiendom (tomter, bygninger eller boliger).
Salg og markedsføring
Det er vanlig praksis at en mellommann gir eiendomseiere dedikert salgs- og markedsføringsstøtte i bytte mot provisjon . I Nord -Amerika blir denne mellommannen referert til som eiendomsmegler , eiendomsmegler eller eiendomsmegler, mens mellommann i Storbritannia vil bli referert til som eiendomsmegler . I Australia omtales mellommannen som eiendomsmegler eller eiendomsrepresentant eller agenten.
Det har vært forskjellige studier for å oppdage determinanter for boligpriser den dag i dag, for det meste prøver å undersøke virkningene av strukturelle, lokaliserings- og miljømessige attributter til hus.
Transaksjoner
En eiendomstransaksjon er prosessen der rettigheter i en eiendomsenhet (eller utpekt eiendom) overføres mellom to eller flere parter, f.eks. Ved overføring av en part som selger (er) og den andre er kjøper (er) . Det kan ofte være ganske komplisert på grunn av kompleksiteten i eiendomsretten som blir overført, mengden penger som byttes ut, og offentlige forskrifter. Konvensjoner og krav varierer også betydelig mellom forskjellige land i verden og blant mindre juridiske enheter ( jurisdiksjoner ).
I mer abstrakte termer forårsaker en eiendomstransaksjon, som andre finansielle transaksjoner , transaksjonskostnader . For å identifisere og muligens redusere disse transaksjonskostnadene tok Organisasjonen for økonomisk samarbeid og utvikling (OECD) opp saken gjennom en studie bestilt av EU-kommisjonen, og gjennom en forskningsaksjon.
Den nevnte forskningsaksjonen 'Modeling Real Property Transactions' undersøkte metoder for å beskrive utvalgte transaksjoner på en formell måte, for å tillate sammenligninger på tvers av land / jurisdiksjoner . Beskrivelser ble utført både i et mer enkelt format, en Basic Use Case -mal og mer avanserte applikasjoner av Unified Modeling Language . Prosessmodeller ble sammenlignet gjennom en ontologibasert metode, og nasjonale eiendomstransaksjonskostnader ble estimert for Finland og Danmark, basert på instruksjonene fra FNs system for nasjonal regnskap .
Eiendomstransaksjoner: inndeling, formidling og pantsettelse, slik de utføres i de fem nordiske landene, er beskrevet i detalj. En dansk oversettelse er tilgjengelig for den danske delen.