Byens torg i Sugar Land - Sugar Land Town Square
Sugar Land Town Square er en 1.400.000 kvadratfot (130.000 m 2 ), 32 dekar (13 hektar) kontor og kjøpesenter i Sugar Land, Texas , USA . Komplekset, utviklet av Planned Community Developers Ltd. (PCD), eid av Sugarland Properties Inc., og ligger i krysset mellom Interstate 69 / US Highway 59 og Texas State Highway 6 , inkluderer Sugar Lands rådhus og selskapets hovedkvarter for Minute Maid , CVR Energy og den nordamerikanske virksomheten til Cosentino Group . Utviklingen, som er en del av First Colony- utviklingen, har kontorlokaler, borettslag, butikker, restauranter og et hotell. Sugar Land Town Square ligger 19 miles (31 km) fra Downtown Houston .
Historie
Sugar Land Town Square ble først sett for seg i 1996 som et nytt sentralt forretningsdistrikt for City of Sugar Land. Planned Community Developers Ltd. I 2000 begynte Sugarland Properties å søke etter den første leietakeren av komplekset; utviklerne hadde 31 millioner dollar i finansiering på hånden. Utviklerne hadde til hensikt å skape en urban atmosfære i prosjektet. Den første fasen besto av en seks-etasjers, 150.000 kvadratfot (14 000 m 2 ) kontorbygg og 60.000 kvadratfot (5600 m 2 ) -80,000 kvadratfot (7400 m 2 ) av butikklokaler. Utviklingen, mønstret etter Reston Town Center i Reston, Virginia , åpnet på et av de endelige pakker med land som gjenstår å bli utviklet i First Colony- prosjektet, også opprettet av Sugarland Properties. Den myke åpningen av Marriott- hotellet ble feiret 1. oktober 2003.
Som en del av 2005 Landmark Awards rangerte Houston Business Journal (HBJ) Sugar Land Town Square som å ha den "beste samfunnseffekten." Christine Hall of HBJ sa at komplekset "gir Fort Bend-forstaden et" urbant "preg."
Som en del av den andre fasen av utviklingen for senteret kunngjorde Planned Community Developers i 2005 at det skulle bygge et seks etasjers kontor- og butikkbygg som ville være den første klasse A- kontorbygg i Sugar Land. Planlagte samfunnsutviklere planla å bygge to mindre kontor- og butikkbygg i nærheten av det store kontorbygget. Planned Community Developers Ltd. startet byggingen av kontorbygget i juli 2006. Coca-Cola Company begynte å forhandle om 11 000 m 2 plass i bygningen. City of Sugar Land godkjente et incitament på 2,4 millioner dollar for å få Minute Maid til å flytte hovedkvarteret fra 2000 St. James Place- bygningen i Houston til Sugar Land Town Center. Minute Maid ble pålagt å plassere logoen på hovedkvarterets bygning og referer til at hovedkvarteret var i Sugar Land. Minute Maid åpnet hovedkvarteret 16. februar 2009.
30. oktober 2007 Planlagt samfunnsutvikler brøt bakken på de to siste bygningene, sammen med 200.000 kvadratfot (19 000 m 2 ) på plass, som skal utvikles i sentrum. Samtidig planla selskapet å selge hele komplekset når de to siste bygningene var ferdige. Bygningene som ikke ble lagt ut for salg, Sugar Land City Hall, hotellene og sameiene, ble eid av andre enheter.
sammensetning
Komplekset har 200 000 kvadratfot (19 000 m 2 ) butikkareal, 750 000 kvadratfot (70 000 m 2 ) av kontorlokaler i klasse A , Sugar Land rådhus, Sugar Land Marriott and Conference Center, sameier og restauranter.
Det seks etasjers kontorbygget på Sugar Land Town Square har 13 000 kvadratmeter (13 000 m 2 ) kontorlokaler i klasse A og 930 m 2 butikkareal i første etasje. Bygningen, med Lee Mitchell fra Ambrose, McEnany og House Architects som hovedarkitekten, har en stålramme og en mursteinfinér. Eksteriørene har forhåndsstøpt betong, glass, granitt og metallplater og glass. To mindre kontor og detaljhandel bygninger, en to-etasjers 60,400 kvadratfot (5610 m 2 ) bygningen, og en en-etasjes 47.000 kvadratfot (4400 m 2 ) er i nærheten av store kontorbygg.
Rådhuset i Sugar Land, som hadde en prislapp på 70 millioner dollar, har 6 000 m 2 plass. Bygningen kan utvides med ytterligere 11.000 kvadratfot (1.100 m 2 ) i tilfelle befolkningsøkning i bygrensene. Rådhuset har en lobby med søyler og høye tak. Hver kontorinngang har tredører. Ved bygging av rådhuset forhandlet arkitekten og hovedentreprenøren om forskjellige byggefaser via "Build-Design" -teknikken, og sparte byen penger.
300 rom, ni etasjer Sugar Land Marriott and Conference Center, var det første fullservicehotellet i komplekset. Steve Eubanks fra Planned Community Developers sa at hotellet ble lagt til for å gi forretningsfolk i byen et sted å bo. Restauranten Burning Pear ligger i første etasje på hotellet.
Komplekset inkluderer en gågate på 1,4 hektar med en fontene. Utviklerne ment at plazaen skulle være et rom for utendørs forestillinger.
referanser
Eksterne linker
Koordinater : 29.595987 ° N 95.622137 ° W29 ° 35′46 ″ N 95 ° 37′20 ″ V /