3 World Trade Center - 3 World Trade Center

3 World Trade Center
3 World Trade Center
Alternative navn
Generell informasjon
Status	Fullstendig
Type	Kontor, detaljhandel
Arkitektonisk stil	Moderne
plassering	175 Greenwich Street , Manhattan , New York City 10007
Koordinater	40 ° 42′39 ″ N 74 ° 00′42 ″ W / 40.710923 ° N 74.011608 ° W Koordinater : 40.710923 ° N 74.011608 ° W40 ° 42′39 ″ N 74 ° 00′42 ″ W /
Mer informasjon
Koordinater	40 ° 42′39 ″ N 74 ° 00′42 ″ W / 40.710923 ° N 74.011608 ° W Koordinater : 40.710923 ° N 74.011608 ° W40 ° 42′39 ″ N 74 ° 00′42 ″ W /
Byggingen startet	2010
Fullført	2018
Åpnet	11. juni 2018
Koste	2,75 milliarder dollar
Eieren	Port Authority i New York og New Jersey
Høyde	329 m
Tekniske detaljer
Gulvtelling	80
Gulvareal	2.232.984 kvadratfot (207.451,0 m 2 )
Heiser/heiser	53
Design og konstruksjon
Arkitektfirma	Rogers Stirk Harbor + Partners
Utvikler	Silverstein Properties
Bygningsingeniør	WSP Cantor Seinuk
Hovedentreprenør	Tishman Construction
Referanser

3 World Trade Center (også kjent som 175 Greenwich Street ) er en skyskraper konstruert som en del av ombyggingen av World Trade Center i Lower Manhattan , New York City . Tårnet ligger på østsiden av Greenwich Street , på østsiden av World Trade Center -området .

Det nåværende 3 World Trade Center er den andre bygningen på stedet som bærer dette navnet. Den opprinnelige bygningen var Marriott World Trade Center , et hotell som ligger i det sørvestlige hjørnet av World Trade Center -komplekset. Hotellet var en 22-etasjers stålramme med 825 rom. Den hadde en takhøyde på 242 fot (74 m). Byggingen begynte i 1979, og den åpnet i juli 1981 som Vista International Hotel. Hele World Trade Center -komplekset ble ødelagt under angrepene 11. september i 2001.

Byggingen startet opprinnelig i 2010, men ble forsinket til 2014 på grunn av mangel på ankerleier . Bygningens betongkjerne ble toppet til maksimal høyde i august 2016, med omkretsen av stålkonstruksjonen som fulgte 6. oktober 2016. Bygningen åpnet 11. juni 2018. Bygningen ble designet av Rogers Stirk Harbor + Partners , og ledes av Silverstein Properties gjennom en grunnleiekontrakt med Port Authority i New York og New Jersey , grunneieren. Den er 329 m høy, med 80 etasjer. Fra 2021 er det den niende høyeste bygningen i byen .

Tidligere bygning (1981–2001)

The Marriott World Trade Center var en 22-etasjers stålunderstell hotellet bygning med 825 rom. Den hadde en takhøyde på 73,7 m (242 fot) og ble designet av Skidmore, Owings & Merrill . Konstruksjonsingeniøren var Leslie E. Robertson Associates med Tishman Construction som hovedentreprenør. Byggingen begynte i 1979. Det åpnet 1. juli 1981 som Vista International Hotel og lå på det sørvestlige hjørnet av World Trade Center. Den ble sterkt skadet i bombingen av World Trade Center i 1993 og ble deretter stengt til reparasjonene ble fullført året etter. Førti mennesker døde da hotellet ble ødelagt under angrepene 11. september . Hotellets rester ble senere demontert for å gi plass til bygging av National 11. september Memorial & Museum .

Tidligere tomteplan, med original 3 WTC på det sørvestlige hjørnet.
WTC -kompleks og nabobygninger, 23. september 2001. Murstein av 3 WTC synlig i sørvestre hjørne.
Gjenværende laveste etasjer i ødelagt 3 WTC, september 2001.

Ny bygning

Bakgrunn

3 World Trade Center ble opprinnelig planlagt for et podium på syv etasjer for handelsgulv, med et kontortårn på 73 etasjer som reiste seg fra det. Diamantstøttene som opprinnelig var planlagt for forsiden og baksiden av bygningen har blitt droppet fra designet og tårnet ble bygget uten dem. Imidlertid vil den diagonale avstivningen på sidene forbli. De fire spirene i den opprinnelige designen ga tårnet en høyde på 378 m, noe som betyr at det ville ha blitt den tredje høyeste bygningen i New York City med høyden på toppen, men spirene ble senere fjernet fra designet, og dermed redusere høyden med omtrent 26 fot. Den totale areal av bygningen omfatter 2.000.000 sq ft (190,000 m ² ) av kontor- og butikklokaler. Bygningens banebrytende fant sted i januar 2008, og på det tidspunktet var det planlagt å stå ferdig innen 2014. Uvanlig for høyhus ville bygningens betongkjerne bli bygget før resten av strukturen var ferdig. Strukturingeniøren for bygningen var WSP. Pritzker Prize -vinnende arkitekten Richard Rogers , av Rogers Stirk Harbour + Partners , ble tildelt kontrakten for å utforme bygningen.

11. mai 2009 ble det kunngjort at havnemyndigheten i New York og New Jersey prøvde å redusere 175 Greenwich Street til en "stubbe" bygning på omtrent fire etasjer. Den overordnede planen, som også ba om en lignende høydereduksjon for 2 World Trade Center og ubestemt utsettelse av 5 World Trade Center , ville halvere mengden av kontorlokaler i det fullstendig rekonstruerte World Trade Center til 460 000 m ² ). Byrået nevnte lavkonjunkturen og uenighetene med utvikleren Larry Silverstein som årsaker til den foreslåtte reduksjonen. Silverstein motsatte seg planen og innleverte en tvistemelding 7. juli 2009. Dermed begynte utviklingsfirmaet en to ukers periode hvor reforhandlede forlik og en forpliktende voldgift vedrørende byggingen av de fire World Trade Center- tårnene kunne foretas. . Silverstein Properties , som har betalt havnevesenet over 2,75 milliarder dollar i finansiering, bemerket organisasjonens manglende evne til å oppfylle byggeforpliktelser i sin offisielle klage.

I november 2010, tre PureCell brenselceller ble levert på World Trade Center-tomten som til sammen vil gi om lag 30% av tårnet makt.

Forsinkelser

Foreløpige nettstedplaner for gjenoppbygging av World Trade Center.

I begynnelsen av 2012 nådde Silverstein Properties og havnemyndigheten i New York og New Jersey en avtale om å bare bygge 3 World Trade Center til syv etasjer, med mindre leietakere kan bli funnet for å finansiere bygningen. I henhold til en avtale mellom Silverstein Properties og havnemyndigheten i mars 2010, må Silverstein Properties finne leietakere som skal leie 400 000 kvadratmeter av bygningen, og den må samle inn 300 millioner dollar i privat finansiering for å få ytterligere finansiering. Hvis Silverstein Properties oppfyller disse utløserene, vil havnevesenet, byen New York og staten New York gi ytterligere 390 millioner dollar til tårnet er ferdig. Silverstein Properties må også finansiere de resterende kostnadene ved tårnet før det kan fullføres. Det eksisterende fundamentet av tårnet ble bygget helt med forsikringsproveny, og til Silverstein Properties oppfyller kravene. Avtalen implementerte også en "kontantfelle" for å sikre at offentlige investeringer blir nedbetalt før Silverstein Properties tjener fortjeneste fra tårnet.

Tårndelen av 3 World Trade Center skulle bygges fullstendig etter å ha oppfylt kravene. En talsperson som snakket om gjenoppbygging av stedet kommenterte: "Tre WTC bør være oppe i 2015; selv om; vi har en milepæl å slå: Vi må få en leietaker på 400 000 kvadratmeter for å få en finansiell backstop som sørger for at vi fullfører den bygningen. Så, det er et spørsmålstegn, og det er en stor prioritet for Silverstein Properties ". Havnevesenet mener at 2010 -avtalen vil tillate markedets etterspørsel å drive byggingen av tårnene og bidra til å begrense offentlige investeringer siden havnevesenet har andre prosjekter som trenger oppmerksomhet i regionen.

I februar 2012 var betong i første etasje nesten ferdig og den nedre pallen hadde nådd 5. etasje. 18. mai 2012 ble en konstruksjonsoppdatering utgitt som uttalte at overbygningsarbeidet fortsatte, og at form, armeringsjern og betongplasseringsarbeid også fortsatte. I tillegg ble verktøy for nettstedet installert. Bygningsbyrået forventet at den nedre pallen skulle nå en takhøyde på 7 etasjer innen september 2012. I slutten av juni 2012 bekreftet David Zalesne, president i Owen Steel, at byggingen av tårnet ville fortsette og at Owen Steel er valgt for å levere konstruksjonsstål for bygningen.

Oktober 2012 ble det store reklame- og medieselskapet GroupM bekreftet av flere kilder for å være i de innledende forhandlingene for å forankre 3 World Trade Center i en avtale som ville tillate byggingen av det planlagte 80-etasjers kontortårnet. Leiekontrakten vil være omtrent 550 000 kvadratmeter stor, en stor nok forpliktelse til å kvalifisere prosjektet for opptil 600 millioner dollar i offentlige goder i form av en blanding av egenkapital- og lånegarantier fra byen, staten og havnevesenet. I desember 2013 ble GroupM signert som ankerleier. Dette tillot tårnet å gjenoppta byggingen i slutten av 2013. I januar 2014 forhandlet senator Chuck Schumer om en finansieringsrunde på 340 millioner dollar gjennom obligasjoner fra Recovery Zone for å finansiere prosjektets konstruksjon. Et tilskudd, som ville ha doblet lånet til byggingen av 3 World Trade Center, ble utsatt av havnemyndigheten i New York og New Jersey i april 2014 til juni 2014.

Gjenopptakelse av konstruksjonen

25. juni 2014 nådde havnevesenet i New York og New Jersey en avtale med Larry Silverstein om å finansiere ferdigstillelsen av 3 World Trade Center, og byggingen av tårnet ble gjenopptatt. Finansieringen inkluderte salg av 1,6 milliarder dollar av skattefrie obligasjoner, den største no-ratede obligasjonsavtalen i det kommunale obligasjonsmarkedet . Andre finansieringskilder inkluderte 600 millioner dollar i forsikringsinntekter, 210 millioner dollar i kontantbidrag fra New York City og statlige myndigheter, og 55 millioner dollar i kontanter fra Silverstein Properties selv. Etter finansieringen kom tårnkranen tilbake og en ny forventet ferdigstillelse i slutten av 2017 ble kunngjort.

I 2015 ble designet endret og høyden redusert med 89 fot (27 m), fra 356 m til den nåværende høyden på 329 m. I juni 2015 hadde kjernen til 3 World Trade Center steget til 19. etasje og stål til 14. etasje. 28. juni 2015 ble det bygget enda en tårnkran på stedet. En annen kran kom i juli, noe som bringer totalen til fire kraner. 20. mai 2016 nådde tårnets betongkjerne den symbolske høyden på 300 fot, og nådde dermed offisielt overstatistatus og oversteg takhøyden til nabolandet 4 World Trade Center.

23. juni 2016 ble kjernen til 3 World Trade Center toppet. I en seremoni som ble holdt ved foten av bygningen, ble en 2-tonns bøtte med betong signert av arbeidere og ledere, inkludert utvikler Larry Silverstein, og ble heist opp med et amerikansk flagg, som også ble brukt med toppingen av 7 og 4 World Trade Center, til toppen av tårnet. På kvelden 11. august 2016 traff en byggekran en av 3 vinduer i World Trade Center. Det var et kraftig vindkast den gangen, og bygningsarbeidere sikret kranen da den svingte inn i et 12. etasjers glasspanel og sprakk den. Ingen ble skadet.

6. oktober 2016 ble den siste stålbjelken løftet og installert på toppen. Glassfasaden ble ferdigstilt i august 2017, da hadde flere forhandlere signert leiekontrakter for atriumet. GroupM , et reklamebyrå, hadde også signert en leieavtale for noen 700 000 kvadratfot (65 000 m ² ) av kontorlokaler i tårnet. Bygningen åpnet offisielt 11. juni 2018, med bygningens leietakere så langt som GroupM , McKinsey & Company , Tradenda Capital, Uber og IEX .

Galleri

Bygging av Three World Trade Center fra mai 2012. En del av National 9/11 Memorial 's South Pool kan sees i forgrunnen.
Bygging av Three World Trade Center fra april 2014.
3 World Trade Center under bygging 10. juni 2015. PATH -stasjonen er synlig til høyre.
PATH Station, 3 og 4 World Trade Center om natten i mai 2016.
Utvikler Larry Silverstein og bygningsarbeidere signerer den siste bøtten med betong under påfyllingsseremonien 23. juni 2016.
3 World Trade Center under bygging 26. januar 2017.
3 World Trade Center under bygging 8. mai 2017.