Century III kjøpesenter - Century III Mall
 | |
 | |
 | |
| plassering | 3075 Clairton Rd. ( PA 51 ) West Mifflin, Pennsylvania 15123 |
|---|---|
| Koordinater | 40 ° 20′17 ″ N 79 ° 56′38 ″ W / 40.338 ° N 79.944 ° W Koordinater : 40.338 ° N 79.944 ° W40 ° 20′17 ″ N 79 ° 56′38 ″ W / |
| Åpningsdato | Fase I - 24. oktober 1979 Fase II - 12. mars 1980 |
| Sluttdato | 16. februar 2019 |
| Utvikler | Edward J. DeBartolo Corporation |
| Ledelse | Moonbeam Capital Investments LLC |
| Eieren | Moonbeam Capital Investments LLC |
| Antall butikker og tjenester | 0 (200 på topp) |
| Antall ankerleietakere | 0 (6 på topp) |
| Totalt detaljhandel gulvareal | 1290 000 kvadratfot (120 000 m 2 ) |
| Antall gulv | 3 (2 i Sears, 2 i JCPenney, Macy's og Macy's Furniture; 1 i Dick's Sporting Goods og Steve og Barry's) |
| Parkering | 6000 plass garasje og tomt |
| Tilgang til offentlig transport |
 Port Authority buss: 59, Y1, Y46 |
| Nettsted | centuryiiimall.com (2013 -arkiv) |
Century III Mall er et nedlagt kjøpesenter som ligger nedlagt langs rute 51 i West Mifflin, Pennsylvania , omtrent 16 mil sørøst for sentrum av Pittsburgh . Kjøpesenteret ble bygget på en tidligere slaggdump i 1979. Planleggingen av Century III Mall begynte i 1976, åpnet i 1979 og stengte i 2019.
Det var det tredje største kjøpesenteret i verden da det åpnet. Kjøpesenteret ble opprinnelig utviklet og eid av Edward J. DeBartolo Corporation . Fra 1996–2011 ble Century III Mall eid og drevet av Simon Property Group . Det ledige kjøpesenteret eies for tiden av Las Vegas -baserte Moonbeam Capital Investments LLC.
Historie
Utviklingen av Century III Mall var et av de største prosjektene som noen gang har funnet sted i Sørvest -Pennsylvania. I 1969 ønsket USS Realty Development, en avdeling av United States Steel Corporation , å finne en mer produktiv bruk for slagghaugen, som hadde vokst til et kunstig fjell etter mange års industriell dumping. Eiendommen, lokalt kjent som Brown's Dump, omfattet 410 dekar og overskygget landskapet. Utgravning og rydding av slaggen var en monumental oppgave som ville spenne over mange år. Som et resultat av ryddingen begynte mange virksomheter å dukke opp ved foten av fjellet på midten av 1970 -tallet.
I 1976 inngikk Edward J. DeBartolo Corporation et samarbeid med USS Realty Corporation og foreslo et kjøpesenter på 100 millioner dollar, 1,6 millioner kvadratmeter. Kjøpesenterets navn Century III ble med vilje valgt som en måte å reflektere over USAs toårsdag i 1976. Den første fasen av syttifem butikker ble dedikert 24. oktober 1979. Dette inkluderte to ankre; en to-nivå 121.300 kvadratmeter, Pittsburgh-baserte Kaufmann's , og en to-nivå 173.200 kvadratmeter JCPenney . Den Kaufmann enheten var kjedens fjerde kjøpesenter butikken og den første i Pittsburgh regionen til anker et kjøpesenter-type senter. Fase to, med Montgomery Ward på 168100 kvadratmeter med to nivåer og førti-seks butikker debuterte 12. mars 1980. Den andre fasen av Century III Mall innlemmet det tredje, fjerde og femte ankeret til komplekset, inkludert et to-nivå 126.000 kvadrat fot Gimbels -Pittsburgh, som startet virksomheten i juli 1980 og en to -nivå 231.000 kvadratmeter Sears , som åpnet i oktober 1980.
Den Montgomery Ward plassering på Century III Mall var den første slike plassering for Chicago-baserte kjeden i Allegheny kommunale . Wards-beliggenheten varte imidlertid bare noen få år, og ble til slutt stengt i 1986. Joseph Horne Company , eid av New York City-baserte Associated Dry Goods Corporation , overtok plassen og flyttet butikken fra en eldre friluftsbutikk sentrum i Brentwood noen mil nord. I 1994 endret stedet igjen navn da de Cincinnati -baserte fødererte varehusene kjøpte Horne's og konverterte kjedens lokasjoner til sin egen Lazarus regionale navneskilt . I 1999, etter å ha drevet noen år som Lazarus, stengte Federated flere steder, inkludert Century III -butikken. Beliggenheten ble deretter en enhet av Kaufmann's , som åpnet et møbelutstillingsrom på dette stedet. Kaufmann's var en divisjon i St. Louis -baserte May Department Stores Company .
Anker
- Gimbels - åpnet 1980, stengt i 1988 på grunn av kjeden som begjærte konkurs. I 1994 ble nedre og øvre nivå fylt med Marshalls (øvre nivå) og TJ Maxx (nedre nivå). Marshalls stengte i 1996, og i 1997 åpnet Wickes Furniture i stedet. I 1998 ble TJ Maxx TJ Maxx 'n More. I 2003 stengte TJ Maxx 'n More, og Steve & Barry flyttet på plass. I 2004 stengte Wickes og Dick's Sporting Goods flyttet inn. Steve & Barry stengte i 2009 på grunn av kjeden som begjærte konkurs. 24. mars 2019 ga en konkursdommer godkjenning for å avvise leiekontrakten av Dick's Sporting Goods . De kunngjorde nedleggelsen og stengte 30. mars 2019.
- Kaufmann's - ble Macy's i september 2006, stengt i mars 2016.
- Montgomery Ward - åpnet 1980, stengte i 1986, og Horne flyttet til stedet. I 1994 ble det Lazarus . Lazarus stengte i 1999 på grunn av dårlige salg og ble Kaufmann's Furniture Gallery, deretter i 2006 ble det Macy's Furniture Gallery, som stengte i 2009.
- Sears - åpnet 1980, stengt 7. desember 2014.
- JCPenney - åpnet i 1979 med fase I. Den siste gjenværende butikken åpnet på eiendommen, den stengte 26. oktober 2020.
Avslå
På sitt høydepunkt på 1980 -tallet skilte Century III Mall med over 200 butikker, tjenester og spisesteder, som den gang var det største lukkede kjøpesenteret i Pittsburgh -området etter butikkantall. Simon Property Group kjøpte kjøpesenteret da det fusjonerte med DeBartolo Corporation i 1996. Kort tid etter gjennomgikk det en ansiktsløftning på 8 millioner dollar, som inkluderte tillegg av takvinduer i kjøpesenterets fellesarealer og fjerning av det sunkne scenarealet i sentrum domstolen, som ble fullført i 1997.
Flere medvirkende faktorer som begynte på slutten av 1990 -tallet ville resultere i en eventuell nedgang i kjøpesenteret. Den største av disse faktorene var utviklingen av Waterfront , som åpnet i Homestead i nærheten i 1999. Utviklingen hadde utvidet seg betydelig gjennom årene, noe som trakk kjøpere bort fra Century III. South Hills Village , et mindre kjøpesenter som ligger bare fem mil vest i Bethel Park , gjennomgikk også en større renovering, og innlemmet en stor matrett blant fasilitetene.
På grunn av kjøpesenterets problemer, mistet den sin første ankerleier i 1999 da Federated Department Stores stengte Lazarus -butikken på grunn av dårlige salg. Andre store forhandlere, som TJ Maxx 'n More og Wickes Furniture, stengte også i henholdsvis 2003 og 2004. Det tidligere Wickes Furniture -stedet ble erstattet av Dick's Sporting Goods, og TJ Maxx 'n More ble fylt med Steve og Barrys. Allerede i 2003 var Century III Mall omtrent 20% ledig. På slutten av 2000 -tallet begjærte flere viktige forhandlere med lokasjoner på Century III Mall konkurs, noe som resulterte i flere ledige stillinger.
18. juli 2005 kjøpte Federated Department Stores May Department Stores Company. Det kjøpet førte Kaufmanns skilt under føderert eierskap. September 2006 konverterte Federated alle tidligere navneskilt for May Company- regionale varehus, inkludert Kaufmanns, til Macy's som en del av et landsdekkende re-branding-program, noe som resulterte i at Kaufmann's Furniture Gallery-lokasjonen igjen ble returnert til Federated Department Stores eierskap og senere omdøpt til Macy's Furniture Gallery . Macy's Furniture okkuperte bare det lavere nivået.
Kjøpesenteret ble lagt ut for salg i 2006 da Simon fokuserte på sine toppresterende eiendommer, inkludert South Hills Village og Ross Park Mall i Pittsburghs nordlige forsteder. Ettersom kjøpesenteret fortsatte å forsvinne, påvirket det kjøpesenterets vurderingsverdi, som sto på 66 millioner dollar i april 2009, en nedgang på 40 prosent fra de tidligere 112 millioner dollar de siste årene. Før det ble kjøpesenteret verdsatt til 128 millioner dollar. I juni 2009 reduserte den ytterligere til 58 millioner dollar. Kjøpesenteret som sliter ble kjent som et av Amerikas mest truede kjøpesentre i en publisert rapport fra US News & World Report .
I april 2009 stengte Macy's Furniture stedet Century III Mall som et kostnadsbesparende tiltak. Like før stengingen ble fontenen nær matrommet tømt og fylt med mulch. I 2010 åpnet La Hacienda i det tidligere Ruby Tuesday -rommet, men det stengte og ble til slutt erstattet med Old Mexico Restaurant i 2015. Også i løpet av denne tiden ble visse deler av kjøpesenteret permanent sperret og sperret for allmennheten, spesielt i parkeringsplassen.
Simon Property Group misligholdte lånet sitt på 78 millioner dollar til Century III Mall i august 2011, og til slutt overførte eierskap til sine långivere. Fra september 2011 til mai 2013 ble kjøpesenteret administrert av Jones Lang LaSalle . Mai 2013 ble Century III Mall kjøpt av Lasbas-baserte Moonbeam Capital Investments LLC, en eiendomsinvesteringsforening som driver andre kjøpesentre over hele USA. I juli 2014 åpnet en ny dobbeltdekkskarusell i sentrumsretten. Sears stengte 7. desember 2014.
I 2015 hadde kjøpesenteret blitt 60% ledig. Januar 2016 kunngjorde Macy's at den ville stenge Century III -butikken som en del av en større nedleggelsesrunde over hele landet. Macy's avgang resulterte i en massiv utvandring av forhandlere for å forlate det dødelige kjøpesenteret. Beleggingsgraden falt fra 40 prosent i januar 2016 til 10 prosent i desember 2017. Den enestående matretten, som tidligere var hjemsted for over 20 spisesteder, var nå helt ledig etter at den siste gjenværende leietageren for food court, Italian Village Pizza, stengte juli 1, 2017.
Det raskt fading kjøpesenteret fortsatte å se flere avganger i 2018. Gamle Mexico, den siste restauranten i kjøpesenteret, stengte i april 2018, og etterlot kjøpesenteret uten matleier. I tillegg ble karusellen med to dekk stengt og demontert omtrent samtidig for å bli sendt til et ukjent sted i Austin, Texas . I april 2018 foregikk filmatisering i den gamle Macy's Furniture Gallery -fløyen for Netflix originalserie Mindhunter . Juni 2018 ble det gjennomført en gjennomgang for tidligere kjøpesenterarbeidere og lånetakere som ønsket å besøke kjøpesenteret en siste gang på grunn av et lensmannssalg. Over 200 mennesker deltok i arrangementet.
4. september 2018 ble et lensmannssalg av kjøpesenteret utsatt etter at Moonbeam Capital Investments begjærte konkurs for kjøpesenteret i siste øyeblikk. 1. januar 2019 dro Life Uniform, den siste av kjøpesenterets kjede leietakere, fra Century III Mall.
Februar 2019 anså West Mifflin brannkode Century III Mall for å være "usikkert, ubeboelig" på grunn av mange kodebrudd, for eksempel et ikke-funksjonelt sprinkleranlegg, og ingen varme. 15. februar 2019, etter 15 år, sa New Dimension Comics at de flyttet til The Waterfront ved siden av Best Buy og Michael's . 12. februar 2019 sa Moonbeams nettsted at kjøpesenteret ble solgt kort tid etter at de tok det solgte banneret av nettstedet sitt. 16. februar 2019 ble de gjenværende kjøpmannsleietakerne utstedt utkastelsesvarsler. JCPenney og Dick's Sporting Goods var de eneste gjenværende butikkene som var åpne på den tiden. 24. mars 2019 kunngjorde Dick's Sporting Goods at de stengte og at deres siste dag ville være 30. mars 2019. Dette etterlot et gjenværende originalt anker, JCPenney.
17. april 2019 ble det kunngjort at en plan for ombygging kommer til kjøpesenteret. I juni ble det rapportert at kjøpesenteret ble satt på bord og kjøpesenterets fremtid forble uklar. Eiere indikerte at det stort sett ledige kjøpesenteret ville bli revet i mars 2020 med unntak av JCPenney, som ville ha vært åpent. På stedet ble det planlagt en utvikling for blandet bruk for stedet. Planen innebar å inkludere detaljhandel, spisesteder og underholdningsattraksjoner, samt et hotell, kontorlokaler og boenheter.
Ytterligere informasjon i konkursdokkene avslørte en tidslinje med forskjellige datoer. Rivningen av kjøpesenteret skulle begynne allerede i mars 2020 og vare 6–12 måneder. Sanering av stedet, som vil omfatte fjerning av eksisterende fundamenter samt utføring av større utgravninger og innbringelse av store mengder fyll for å utjevne hele kjøpesenterområdet, ville følge kort tid etter og ta 18 måneder å fullføre. De første bygningene ville blitt bygget i mai 2022.
August 2019, ifølge informasjon innhentet fra Inforuptcy, et "forslag om å avvise leiekontrakt eller fullbyrdelseskontrakt for JCPenney Properties, Inc." ble arkivert av Debtor Century III Mall PA LLC, som er en del av Moonbeam. 31. august sa Moonbeams nettsted at kjøpesenteret var solgt.
I august 2020 kunngjorde JCPenney at det ville stenge over 150 butikker, inkludert Century III Mall -stedet. Den stengte 26. oktober.