Irvine Company - Irvine Company

The Irvine Company LLC
Type Privat
Industri Eiendom
Samfunnsutvikling
Eiendomsinvestering
Byplanlegging
Bydesign
Grunnlagt 1864 ( 1864 )
Grunnlegger James Irvine
Hovedkvarter
Newport Beach, California
,
forente stater
Antall steder
 Chicago , New York City , Los Angeles County , Orange County , San Diego County , Silicon Valley
Området servert
 California
Nøkkel folk
 Donald Bren (styreleder)
Nettsted www .irvinecompany .com

Irvine Company LLC er et amerikansk privat selskap med fokus på eiendomsutvikling . Det har hovedkontor i Newport Beach , California , med en stor del av virksomheten sentrert i og rundt Irvine, California , en planlagt by på rundt 280 000 mennesker hovedsakelig designet av Irvine Company. Selskapet ble grunnlagt av Irvine -familien og eies for tiden 100 % av Donald Bren . Siden selskapet er privat, blir ikke økonomien offentliggjort for offentligheten. Donald Bren er imidlertid den rikeste eiendomsutvikleren i USA, med en formue på 16,4 milliarder dollar i 2019.

Høyhøst i 1891 på Irvine Ranch
1953 Boy Scout Jamboree Site

Historie

Irvine Selskapet vokste fra lokalene til en 185 kvadratkilometer (480 km 2 ) ranch grunnlagt av James Irvine jeg , Benjamin og Thomas Flint, og Llewellyn Bixby i 1864 fra tre tilstøtende meksikanske land tilskudd . Irvine og hans partnere begynte med å kjøpe Rancho San Joaquin , som utgjør kysthalvdelen av dagens ranch, fra Jose Antonio Sepulveda . En tørke som drepte sin buskap tvunget Sepulveda å selge sin ranch i 1864. Partnerne kjøpt Rancho Lomas de Santiago -largely unfarmable grunn av sin bratt, kupert terreng i 1866 fra William Wolfskill , som hadde brukt det i stor grad som en sau ranch. Flint, Bixby og Irvine var blant fordringshaverne av et rettssak som delte Rancho Santiago de Santa Ana i 1868. I motsetning til andre tidlige Newport Beach -grunneiere, hadde Irvine og hans partnere ingen interesse av å dele opp og selge hensikten, i stedet for å identifisere de mest lukrative landbruksbruk for deres enorme landområder, som strekker seg over 120 000 dekar. Irskfødte Irvine møtte Collis Huntington , snart for å bli en av Central Pacific Railroad (CPR) magnater, på en tur over Atlanterhavet. I stedet for å sementere et vennskap, resulterte det i en uenighet som varte gjennom livet. Da Huntingtons Southern Pacific Railroad (SP) trengte Irvines land for ruten mellom Orange County og San Diego, nektet Irvine. Da SP -mannskaper begynte å legge spor på Irvine -land uten tillatelse, konfronterte ranchhender med hagler pistolene. Etter hvert ga Irvine Atchison, Topeka og Santa Fe Railway tillatelse til å bygge på ranchen hans.

Da Irvine døde i 1886, prøvde forstandere, som hadde kontroll over ranchen til James II fylte 25 år, å selge den på auksjon. Da denne auksjonen ble erklært ulovlig, overtok sønnen tømmene på ranchen og fremskyndet arbeidet med å øke landbruksproduksjonen I 1894 innlemmet Irvines sønn, James Irvine II , landbeholdningen som Irvine Company. Mellom slutten av 1800 -tallet til 1970 -årene drev Irvine Company storfeoperasjoner på eiendommen, med " Bommer Canyon Cattle Camp" som sentrum. James Irvine bemerket i 1867 at han og mennene hans "syklet en god del rundt [Irvine Ranch], og noen ganger kom de hjem om kvelden etter en tretti eller førti mils tur ganske grundig sliten, men vi måtte gjøre det i orden for å se mye av ranchen og flokken. " På det tidspunktet hadde Irvine Company kjøpt ytterligere tilstøtende parseller, "[så] det [var] betydelig ridning å gjøre, hvis man [skulle] se mye av [ranchen]."

I 1953 ble National Scout Jamboree holdt på Irvine Ranch -land i området som nå er Fashion Island Shopping Center. Jamboree Road , som går fra Newport Beach til Orange, ble bygget for å la folk reise til jamboree fra togstasjoner i nærheten. I 1961 solgte Irvine Company 990 dekar til University of California for $ 1,00 for det som ble University of California i Irvine. Tre år senere solgte selskapet til en rabattert pris ytterligere 510 dekar til universitetet. På begynnelsen av 1960 -tallet designet universitetet og selskapet sammen med arkitekten William Pereira Irvine Ranch Master Plan for å utvikle området rundt. Byen Irvine , hvis borgere offisielt innlemmet den i 1971, vokste rundt på campus.

På slutten av 1970 -tallet hadde Irvine Company opphørt sin storfevirksomhet. I 1977 begynte eiendomsutvikleren Donald Bren å kjøpe Irvine Company -aksjer fra Irvine -familien. Etter at Irvine Companys storfevirksomhet var ferdig, solgte Irvine Company Bommer Canyon -området til City of Irvine mellom 1981 og 1982. City of Irvine kjøpte landet med tilskudd hentet fra 1974 California Bond Act. I 1983 var Bren majoritetseier i Irvine Company. I 1996 hadde han kjøpt alle utestående aksjer for å være eneeier av Irvine Company.

Selskapet sa opp 1700 ansatte i 2020 som følge av koronaviruspandemien som stort sett rammet 3 hoteller og feriesteder.

Ledelse

  • Donald Bren - Formann
  • Charles Fedalen Jr. - president og økonomisjef
  • Frank Abeling - Executive VP Real Estate Operations
  • Mark Ley - konserndirektør og investeringsdirektør
  • Dan Hedigan - president, tomtesalg og hjemmebygging
  • Jonathan Brinsden - President, Office Properties
  • Butch Knerr - President, Retail Properties
  • Jim Krohn - President, Apartment Operations

Operasjoner

Irvine Company utvikler forstadsplanlagte lokalsamfunn i hele det sentrale og sørlige Orange County, i tillegg til boligbygg i Santa Monica , Silicon Valley og San Diego County . Selskapet eier og forvalter også kontorbygg i Milpitas , San Jose , Sunnyvale , Downtown San Diego , Mission Valley, San Diego , La Jolla Village / University City , Sorrento Mesa , Del Mar Heights , Newport Center , UCI -lokasjoner , West Los Angeles , Pasadena, Chicago og New York City . Donald Bren er styreleder og eneaksjonær.

Den 93,000-acre (380 km 2 ) Irvine Ranch fortsatt kjernen holde av den Irvine Company. Av den totale ranch-området, 44.000 dekar (180 km 2 er) beholdes for utvikling mens resten er bevart som villmarken og fritids bevarer kollektivt kjent som Irvine Ranch naturlige landemerker .

I august 2014 kunngjorde Irvine Company planer om å donere og bevare 2500 dekar land som tidligere var godkjent for bolig. The Ranch omfatter nesten en femtedel av Orange County, fra Stillehavet og Newport Harbour , Laguna Beach og Santa Ana Canyon , til grensen til Cleveland National Forest .

Delvis på grunn av tilskuddene til bevaring av land, ble Irvine Company i 2018 kåret til årets forretningsfilantrop av Greater Irvine Chamber of Commerce. Kammeret siterte også gaver på mer enn 220 millioner dollar til byskoler og universiteter.

En delvis liste over byer innenfor grensene til Irvine Ranch inkluderer:

Irvine Company eier flere store detaljhandelssentre, inkludert The Market Place og Irvine Spectrum Center i Irvine, og Fashion Island i Newport Beach, som er omgitt av kommersielt område Newport Center . Irvine Company har også flere kontoreiendommer, spesielt i Irvine og Newport Center, 20th Century Studios Plaza i Century City, Los Angeles , MetLife Building i New York City , og nesten 550 eiendommer totalt i hele California -kysten.

Eiendomsliste

By Eiendomsnavn Antall leiligheter
Santa Clara Santa Clara -plassen ~ 800
Santa Clara Monticello ~ 800
San Jose Elveutsikt ~ 500
San Jose North Park 2.188
San Jose Crescent Village ~ 500


Se også

Referanser

Eksterne linker