Martineau gallerier - Martineau Galleries

Martineau Galleries er en foreslått utvikling for blandet bruk for Birmingham , England, som ble skrinlagt i 2009, men godkjent på nytt i 2020. Den skulle koble Eastside til kjernen i sentrum, et stort handelsområde.

Historie

Utvikling før 1960-tallet

Det er kjent at Augustinian Priory of St Thomas of Canterbury lå på stedet på 1200 -tallet. Inngangen til sykehuset var på det som nå er Bull Street, deretter Chapel Street, og løp langs Steelhouse Lane, deretter Priory Congree. I 1536 ble Priory oppløst og strukturene på stedet ble revet i 1547.

Området forble som ruiner i 150 år til det ble kjøpt av John Pemberton i 1700. John Pemberton utviklet stedet rundt Old Square og opprettet et boligområde på stedet. På 1700 -tallet flyttet Barley Market fra Bullring -området til krysset Bull Street og Dale End. I 1763 etablerte Sampson Lloyd og John Taylor en privat bankvirksomhet kjent som Taylors & Lloyds på stedet som skulle utvikle seg til Lloyds Bank .

Byggingen av Corporation Street koblet New Street til Old Square, og området ble raskt et stort område i sentrum. Det ble en trikkestasjon og nye underholdningsbedrifter ble etablert i området, for eksempel Grand Theatre.

Nettstedet ble et konglomerat av bygninger som er tilgjengelig via bakgater. Det var to hoteller og fem offentlige hus innen 1890, i tillegg til et kjemisk verk på Nedre Priory. Dalton Street skar gjennom stedet, men denne gaten ble fjernet under utviklingen på 1960 -tallet. På østsiden av Dale End var hus og en skole.

Utviklingen på 1960 -tallet

Dale End med Carling Academy med Priory Square til høyre og Dale House og den tilstøtende parkeringsplassen til venstre. Begge disse bygningene blir revet som en del av utbyggingen og veien blir fjernet.
Dale House og den tilstøtende parkeringshuset i flere etasjer.

Byggingen av Priory Queensway og Masshouse Circus førte til en ny bølge av utvikling i området på 1960- og 1970 -tallet med bygninger som The McLaren Building og Londonderry House bak. Byggingen av Priory Queensway resulterte i riving av Grand Theatre og mange andre gamle nedlagte viktorianske eiendommer.

På 1960 -tallet ble bygningene mellom Corporation Street og Dale End kjøpt og revet. Et nytt shoppingområde i to etasjer med betong -brutalistisk arkitektur, designet av Sir Frederick Gibberd , begynte byggingen der i 1963 og åpnet i 1966. Det ble bygget i faser. I krysset mellom Dale End og Bull Street ble en rampe, kjent som Priory Close, konstruert for å gi tilgang til et markedsområde på stedet for Barley Market. En gangvei ble konstruert fra dette markedsområdet til det nybygde Priory Queensway med butikker på hver side. Komplekset består av tre bygninger som inneholder butikker og varehus, som alle omgir et gågate. Under bakkenivå var en ballsal, som siden har blitt omgjort til Oasis Market. På selve torget, som ble kalt Corporation Square, var et reklametårn som ligger rett over den offentlige trappen til parkeringsplassen, et åttekantet sittegruppe og en kiosk.

Bygningen står fremdeles igjen, og virksomheter i blokken er Argos . Den viktigste bruken for blokken var O2 Academy Birmingham før den flyttet til Bristol Street i 2009. Denne var tidligere kjent som " Hummingbird " og lå på det som var Rank Ballroom. Under dette i en underjordisk setting er Oasis Market, et motemarked sammensatt av små bedrifter. Blokken fikk navnet Priory Square, for å gjenspeile områdets historie, på 1990 -tallet da den gjennomgikk en renovering som også ga tillegg til et lite klokketårn som klokker på timen. En del av renoveringen var også installasjon av et glasstak over gangveien fra markedene til Priory Queensway.

Priory Square mistet virksomheten i begynnelsen av det 21. århundre da Bull Ring Shopping Center og Martineau Place ble fullført.

På motsatt side av Dale End, som okkuperer stedet satt for renovering, er en rød murstein 1970 midrise kontorblokk kjent som enten Dale hus eller Century House, en multi-etasjes parkeringsplass og første etasje, med en mesanin nivå, detaljhandel plass . Første etasje ble okkupert av en Toys 'R' Us -butikk, men denne ble stengt sommeren 2006. Denne delen av stedet er også avgrenset av The Priory Queensway og Moor Street Queensway.

Ombygging av nettstedet

Planleggingshistorie

En oversiktsplanleggingssøknad for utviklingen ble sendt inn 6. desember 2005 av sjåførene Jonas . Det ble gitt et søknadsnummer C/07564/05/OUT av Birmingham City Council's Planning Department. Forslaget oppsummering var:

Oversiktsplanleggingsapplikasjon, inkludert godkjenning av tilgang, for bygging av en stor blandingsutvikling på opptil 266 000 kvadratmeter brutto internt område, omfattende detaljhandel, mat og drikke, kontorer, fritid, bolig, hotell, kulturanlegg, kasino, tilknyttet bilparkering, motorvei, serviceområder, offentlige rom og infrastruktur [Inkludert bruksklasser A1 (detaljhandel), A2 (finansielle og profesjonelle tjenester), A3 (restauranter og kafeer), A4 (drikkeinstitusjoner), B1 (virksomhet), C1 (Hoteller), C3 (Residential), D1 (Non-Residential Institutions), Casino (som endret ved SI 220/06 og SI 221/06), D2 (Assembly & Leisure), i bruksklassordren (England), april 2005]

Masterplanen er designet av RTKL-UK Ltd . Ingeniører WSP Group produserte tilgangsplaner i planprogrammet. En sjekk på £ 9 345 som ble betalt til Birmingham City Council ble sendt med søknad om å dekke planleggingsavgiftene. Det ble lagt ut en melding i utgaven av Birmingham Post 5. desember 2005 av agentene, Drivers Jonas, for å gjøre offentligheten oppmerksom på forslagene. Ordningen ble gitt disposisjonsplanstillatelse 21. desember 2006.

Rivningen av de nåværende bygningene skulle begynne i 2007. Byggingen var forventet å ta tre år ettersom den bygges som en enkelt fase, og derfor vil ferdigstillelsesdatoen være enten 2010 eller 2011.

Toys 'R' Us -butikken på Dale End har allerede funnet et nytt sted, og kontorblokken tømmes. Argos -butikken begynner også å tømmes, men er fortsatt i drift til riving begynner. Carling Academy skal flytte til de tidligere nattklubbslokalene Dome på Bristol Street i 2009. Oasis Market vil bli tvunget til å stenge eller flytte, så vel som de små bedriftene på gateplan. Takmarkedet stenger sakte, men det er ukjent om dette skyldes press fra utviklerne eller naturlig forverring. En Virgin Megastore på hjørnet med Bull Street og Corporation Street stengt i 2005, men butikklokalet ble lagt ut for utleie like etter. Virgin Megastore flyttet til nye lokaler ved siden av Pavilions Shopping Center på High Street, og butikklokalet ble Omega Sektor som stengte i 2008.

Det ble vekket interesse for miljøundersøkelsen av stedet av utviklerne som oppdaget at seks fuglearter som er oppført i RSPBs arter av spesiell interesse, hadde etablert et habitat på stedet. Etter ytterligere undersøkelser ble det imidlertid bemerket at disse fuglearter var vanlige i bysentre.

Forslagene

Designet inneholder bolig- og kontorblokker samt et åpent område omgitt av butikker. Det er også fem takhager. Det er også en blokk med to tårn som stikker ut hvorav det ene er anslått til 110 meter i høyden med 29 etasjer og et skråtak med to takhager på hver side av disse. Den andre er kortere, men har også skråtaket. Det foreslås at det er åtte bygninger totalt på stedet. Den korteste bygningen vil ligge foran Moor Street Queensway og har midlertidig fått navnet Moor Street Gallery ettersom den er beregnet for kulturell eller detaljhandel. Alle kontorbygg vil ha butikklokaler i første etasje og vil ligge på Corporation Street. De andre store bygningene, unntatt det 110 meter store boligtårnet, vil ha valgfri hotellplass samt boligområde. Veien som skiller Priory Square fra parkeringshuset i flere etasjer blir fjernet, så derfor stopper den ved broen ved inngangen til The McLaren Building .

Utviklingen vil være vitne til omstilling av gater og opprettelse av gågater på stedet, og utviklerne foreslo en rekke offentlige torg og veier i disposisjonsplanprogrammet.

Det er også forslag til motorveiarbeid som bringer det totale arealet til stedet til 14,3 dekar (58 000 m 2 ).

Siden utviklingen inkluderer riving av en vanlig brukt parkeringsplass, har det også blitt foreslått en erstatningsparkering med maksimalt 2550 plasser.

Den estimerte kostnaden for utviklingen er 550 millioner pund, og det forventes at 6000 arbeidsplasser blir opprettet. Utviklingen jobbes med Advantage West Midlands og Birmingham Alliance .

Utviklingen i nærheten inkluderer den store Masshouse -utbyggingen på motsatt side av The Priory Queensway og City Park Gate overfor på Moor Street Queensway. Cannon House på motsatt side av Old Square gjennomgikk nylig en omfattende oppussing av kontorlokaler.

Nettstedet dekker 274 605 m², og det forventes at 4700 faste jobber vil bli opprettet som et resultat av utviklingen. Hvis et hotell er inkludert i utviklingen, kan antallet øke til 6000. Gjennomsnittlig 750 til 800 arbeidsplasser var forventet å bli skapt under anleggsarbeid.

Se også

Referanser

  • Online planleggingsapplikasjon - nummer C/07564/05/OUT , Birmingham Alliance. Sendt 6. desember 2005 til Birmingham bystyre .

Dokumenter fra planprogrammet som ble brukt:

    • Veiledende hovedplan A10 03
    • Designerklæring Designerklæring
    • Miljøerklæring Miljø Ikke-teknisk erklæring
    • Trafikkundersøkelse

Eksterne linker