Sikkerhetsavtale - Security agreement
En sikkerhetsavtale , i loven i USA , er en kontrakt som styrer forholdet mellom partene til en slags finansiell transaksjon kjent som en sikret transaksjon . I en sikret transaksjon tildeler, bevilger (vanligvis en låntaker, men muligens en garantist eller kausjonist ) til støttemottakeren (vanligvis långiveren) en sikkerhetsinteresse i personlig eiendom som omtales som sikkerheten . Eksempler på typisk sikkerhet er aksjer i lager , husdyr og kjøretøyer . En sikkerhetsavtale brukes ikke for å overføre interesser i fast eiendom (tomt/eiendom), bare personlig eiendom. Dokumentet som brukes av långivere for å få pant i fast eiendom er pant eller tillitsbrev .
Trygghetsavtale fastsetter de ulike rettighetene adgangsberettigede vil ha med hensyn til sikkerhet, som kommer i tillegg til alle andre rettigheter som utlåner kan ha ved lov, slik som disse rettighetene i artikkel 9 av Uniform Commercial Code , som har vært vedtatt i en eller annen form av hver stat i USA . Sikkerhetsavtalen tar også for seg spørsmål som tillatt salg eller andre transaksjoner med sikkerheten i den ordinære løpet av giverens virksomhet og varsler som kan kreves av støttemottakeren til giveren hvis visse tiltak iverksettes. Det er mange skjemaer tilgjengelig for kjøp fra juridiske forsynings- og bankforsyningsselskaper, i tillegg til programvare som vil produsere en sikkerhetsavtale i henhold til spesifikke brukerinput.
En sikkerhetsavtale kan være muntlig hvis den sikrede parten (utlåner) faktisk har fysisk besittelse av sikkerheten. Når sikkerheten forblir i låntakers fysiske besittelse, eller hvis sikkerheten er immateriell (for eksempel et patent , kundefordringer eller en gjeldsbrev ), må sikkerhetsavtalen være skriftlig for å oppfylle svindelloven . Sikkerhetsavtalen må godkjennes av skyldneren, noe som betyr at den enten må bære skyldnerens underskrift , eller den må være elektronisk merket. Den må inneholde en rimelig beskrivelse av sikkerheten, og må bruke ord som viser en intensjon om å skape en sikkerhetsinteresse (retten til å kreve tilbakebetaling av lånet ved å utelukke sikkerheten). For at sikkerhetsavtalen skal være gyldig, må låntakeren vanligvis ha rettigheter i sikkerheten når avtalen blir inngått. Hvis en låntaker pantsetter en bil som eies av en nabo, og naboen ikke kjenner til og godkjenner dette løftet, er sikkerhetsavtalen ineffektiv. En sikkerhetsavtale kan imidlertid spesifisere at den inkluderer eiendom som ervervet . Hvis en slik spesifikasjon er inkludert, vil et løfte om "alle biler eid av låntaker" inkludere naboens bil hvis låntakeren skulle kjøpe den bilen fra naboen.
For at en sikkerhetsinteresse skal kunne knyttes til sikkerheten i besittelse av etterfølgende kjøpere, må den perfeksjoneres . Hvis sikkerhetsavtalen er for en kjøpspenger sikkerhetsinteresse i forbruksvarer, er perfeksjon automatisk. Ellers må utlåner enten registrere selve avtalen eller en UCC-1 finansieringserklæring på et passende offentlig sted (vanligvis statssekretæren for staten eller en statlig forretningskommisjon under denne persons myndighet). Å perfeksjonere renter skaper konstruktiv varsel , som anses juridisk tilstrekkelig til å informere resten av verden om långivers rettigheter til sikkerheten. Når en låntaker har brukt samme eiendom som sikkerhet med hensyn til flere sikkerhetsavtaler inngått med forskjellige långivere, har den første långiveren som noterer renter det sterkeste kravet til eiendommen.
I henhold til nederlandsk (nederlandsk) lov, beskriver den nederlandske sivile loven kausjonitet som en avtale der en tredjepart forplikter seg til en kontraktuell kreditor for å oppfylle en skyldners kontraktlige forpliktelser. En slik borgerskapsavtale inngås mellom kausjonisten og kreditor. Gyldig av den sikrede forpliktelsen er ikke pålagt å være part i en slik avtale. Det er til og med tenkelig at en slik kausjonsavtale inngås uten skyldners kunnskap eller samtykke. Artikkel 7: 850 i den nederlandske borgerlige loven sier: 1. En kausjonsavtale er en avtale der en av partene ('kausjonisten') har engasjert seg overfor den andre parten ('kreditor') for å utføre en forpliktelse som en tredjepart ('hoveddebitor') skyldes eller vil skyldes kreditor. 2. For gyldigheten av en kausjonsavtale kreves det ikke at hovedskyldneren er klar over eksistensen av det involverte kausjonatet. 3. Lovbestemmelsene for solidariske forpliktelser gjelder for kausjonsavtale så langt bestemmelsene i denne tittelen ikke fraviker dem. Når det gjelder arten av forpliktelsen som er sikret med en borgerskapsavtale i henhold til nederlandsk lov, bestemmer artikkel 7: 854 i den nederlandske sivile loven: Når formålet med hovedskyldneren er en annen prestasjon enn betaling av et pengebeløp, kausjonsavtale anses å være inngått som sikkerhet for kreditors gjeldskrav for skader i penger, som skyldes av hoveddebitor når han ikke har utført sin hovedforpliktelse overfor kreditor, med mindre kausjonsavtalen uttrykkelig bestemmer noe annet.