Butikkene ved foten - The Shops at Foothills

The Shops at Foothills , tidligere Foothills Fashion Mall og Foothills Mall, er et kjøpesenter i Fort Collins, Colorado , USA. Kjøpesenteret ble åpnet i 1972 og ble utviklet av EverWest, et joint venture mellom Everitt Enterprises og Westcor . Originale leietakere av kjøpesenteret inkluderte Sears , May-Daniels & Fisher og The Denver Dry Goods Company .

Etter mange års tilbakegang ble det ombygd mye i 2015 for å inkludere elementer fra et utendørs kjøpesenter. Kjøpesenterets ankerbutikker er Macy's , H&M og Dick's Sporting Goods . Andre store leietakere inkluderer Forever 21 , Nordstrom Rack, Ross Dress for Less og en Cinemark kino. Kjøpesenteret eies og administreres av Alberta Development Partners, LLC.

Historie

Leslie G. Everett, eier av Fort Collins, eiendomsselskapet Everitt Enterprises i Colorado , kjøpte tomten som skulle bli Foothills Fashion Mall i 1968 med den hensikt å utvikle den til kommersiell og privat bruk. På den tiden gjennomgikk byen Fort Collins en betydelig befolkningsvekst, noe som førte til økt etterspørsel etter detaljhandel. Sears , som den gang bare hadde en kataloghandler i sentrum, var ute etter å bygge et fullverdig varehus langs College Avenue ( US Highway 287 ). Denver Dry Goods Company (The Denver), et varehus med base i Denver, Colorado , hadde også uttrykt interesse for å åpne en butikk langs College Avenue. På kjøpstidspunktet vurderte Everitt Enterprises ikke utvikling av et kjøpesenter, men gikk med på konseptet etter et møte med representanter for The Denver. På grunn av vanskeligheter med å skaffe tilstrekkelige ressurser med kjøpesenteret, dannet Everitt Enterprises et joint venture med Phoenix, Arizona -baserte kjøpesenterutvikler Westcor , for å begynne byggingen i 1972.

EverWest kunngjorde i september 1972 at Foothills Fashion Mall skulle stå ferdig i 1973. Kjøpesenteret ville ligge på det sørøstlige hjørnet av College Avenue og Swallow Road, og ville inneholde over 50 butikker. Sears og The Denver ville fungere som ankerbutikker sammen med May-Daniels & Fisher (May D&F), også basert fra Denver. Outparcels av kjøpesenteret ville bli okkupert av en kino, matbutikk, apotek og bank. De tre butikkene hadde representanter til stede på den banebrytende, som begynte 22. september 1972.

Sears og The Denver var de to første butikkene som åpnet for virksomhet, henholdsvis åpnet 9. og 10. august 1973. Butikkene åpnet trinnvis mellom oktober 1973 og februar 1974, den siste var varehuset May D&F. Ved kjøpesenterets ettårsjubileum i slutten av 1974 var alle unntatt syv av de femti-tre butikkstedene i kjøpesenteret okkupert, og det totale kjøpesenteret hadde mer enn 450 ansatte. Som svar på kjøpesenterstrafikk utvidet byen Fort Collins College Avenue og installerte et trafikksignal ved inngangen til kjøpesenteret. Gary Haxtun, daværende visepresident i Everitt Enterprises, bemerket at den gang var nesten 25 prosent av kjøpesenterkundene fra Wyoming .

Et fjerde anker, JC Penney , ble lagt til kjøpesenteret i 1980. En utvidelse startet i 1987 og fullført i 1989 utvidet kjøpesenteret fra 450 000 kvadratfot (42 000 m ² ) til 600 000 kvadratfot (56 000 m ² ); I tillegg Denver stengt i 1987, og ble solgt til Mervyn sin som åpnet i 1989. May D & F ble deretter solgt til Foley i 1993. Innen 2001, kjøpesenter besto av over 600 000 kvadratfot (56 000 m ² ) av butikklokaler og var den største i Nord -Colorado. Mervyn stengte i 2005 og JC Penney flyttet til en større butikk i 2006, mens Foley's ble solgt til Macy's . Ledighetene til to ankre, kombinert med utsatt vedlikehold av bygningen, førte til en alvorlig økning i ledigheten gjennomgående. General Growth Properties hadde kjøpt kjøpesenteret i 2003 og hadde kunngjort renoveringsplaner etter nedleggelsen av JC Penney og Mervyn's, men disse planene ble komplisert av vanskeligheter med å finne passende leietakere, sammen med General Growths konkursanmeldelse i 2010. Alberta Development Partners kjøpte kjøpesenter fra General Growth i 2012 og planla å omutvikle det også. Renovering hadde begynt i slutten av 2014 etter nedleggelsen av Sears. Renovering inkluderte riving av deler av kjøpesenteret, sammen med tillegg av Cinemark kino, Nordstrom Rack og Ross Dress for Less . Nye butikker fortsatte å åpne gjennom 2016, inkludert flere restauranter og H&M . På dette tidspunktet ble kjøpesenteret offisielt omdøpt til The Shops at Foothills. Også inkludert i renoveringen var leiligheter. Til tross for renoveringen følte det gjenopplivet kjøpesenteret seg lite til salgsforventningene og var bare 77 prosent leid ut innen 2018, men kjøpesenterutviklere bemerket at butikkene fortsatt ble åpnet den gangen. Ett år senere forble kjøpesenteret bare tre fjerdedeler okkupert, og utviklere la merke til at en faktor var eksistensen av leietakere som ikke genererer betydelige skatteinntekter, for eksempel yogastudioer og neglesalonger.

I desember 2020 klarte ikke eierskapet å betale lånet, og kjøpesenteret ble satt til avskærmning i april 2021. Butikkutvikler McWhinney, som hadde vært involvert i en rekke detaljutviklinger i Nord -Colorado -området, ble enige om å kjøpe kjøpesenteret i februar 2021, med planlegger å ombygge kjøpesenteret.

Nåværende ankere

• Cinemark Movie Bistro
• Dick's Sportsartikler
• Forever XXI
• H&M
• Macy's
• Nordstrom Rack (periferi)
• ROSS Dress for Less (periferi)

Tidligere ankre

• Arc Thrift Store (periferi, revet)
• Gart Sports
• JCPenney (revet)
• The Denver Dry Goods (revet)
• Mai D&F (revet)
• Mervyns (revet)
• Safeway (periferi; erstattet av ROSS, Arc Thrift Store; revet)
• Sears [Full-line] (revet)
• Idrettsmyndigheten

Referanser

Eksterne linker

• Offesiell nettside