Universitets sentrum - University Town Center
University Town Center , tidligere New Town Center , ligger i Hyattsville , Prince George's County , Maryland , USA . Det var et planlagt bysentrum designet av Edward Durell Stone og ligger på en pakke på 0,42 km 2 i skjæringspunktet mellom Belcrest Road og East-West Highway og overfor den da nye Prince George's Plaza . Den første konstruksjonen av denne utviklingen fant sted i 1963-64; bygningene er oppført på National Register of Historic Places . En andre fase startet etter åpningen av Prince George's Plaza stasjon , Washington Metro rapid transit station i 1993.
Utvikling
Første fase
Prosjektet på 78 millioner dollar ble utviklet av Bancroft Construction, ledet av Herschel og Marvin Blumberg, som opprinnelig hadde kjøpt stedet i 1954. Blumberg-brødrene utviklet også området i nærheten Silver Spring, Maryland, nå kjent som Rock Creek Woods Historic District . Den opprinnelige føderale kontorbygningen (nå kjent som Metro 1) ble okkupert i 1963 av det amerikanske landbruksdepartementet i 1963 , 300 000 kvadratmeter (28 000 m 2 ) . Arkitekt Stone refererte til utviklingen som et "Rockefeller Center på landsbygda." Andre originale bygninger var høyhusleilighetene Plaza Towers West og Plaza Towers East, som ligger på Toledo Terrace og Belcrest Road. Kontorbygningen Metro 2 sto ferdig i 1968 og Metro 3-bygningen i 1971.
Det opprinnelige konseptet for New Town Center var at det skulle være "et planlagt bolig-, kommersielt, sysselsettings- og sosialt kompleks som foreløpig (1963) ikke er like i Baltimore-Washington-området." Blumberg-brødrenes planer inkluderte sammenflettede boliger og kommersielle fasiliteter, inkludert separering av gang- og biltrafikk og forbedring av åpne områder ved bruk av sunkne reflekterende bassenger, fontener og beplantninger. Også inkludert i 1964-planene var to ytterligere steindesignede kontorbygg (bygget i 1968 og 1972), en annen leilighetskonstruksjon (ikke bygget), et 1400-seters filmteater (ikke bygget) og en stor skøytebane (ikke bygget) ). Mest dramatiske var planene for flere 34-etasjes leilighetstårn, som ville ha vært blant de høyeste strukturene i Washington, DC-området. Planer ble også inkludert for et ungdomssenter (bygget ved Toledo og Adelphi Roads) og et $ 1,3 millioner Prince George's County Cultural Center (ikke bygget). Transportplaner i 1964 krevde at en ansporing fra I-95 ble bygd like vest for traktaten (ikke bygget) og at det skulle foretas underjordisk hurtigtransporttjeneste for å betjene Federal Building. Parker, skoler, kirker og fritidsfasiliteter (noen bygde) ble forventet å danne en overgangsbuffer mellom den nye utviklingen og de omliggende eneboliger, i University Park, Maryland .
New Town Center utviklet seg ikke like fullt eller raskt som opprinnelig tenkt. Den forventede I-95-utvidelsen gjennom forstedene i Nordøst-Washington og Maryland skjedde aldri, og isolerte effektivt området. Utviklingen av Washington Metro skjedde først på 1970-tallet, og Green Line var det siste segmentet som ble utviklet i hovedsystemet. Endelig gjorde de skiftende demografiske egenskapene til Prince Georges fylke til majoritetsminoritet i løpet av 1980- og 1990-tallet, forsuret området til mange utviklere.
Andre fase
Imidlertid ble interessen for dette området gjenopplivet etter åpningen av Prince George's Plaza metrostasjon i 1993. Fortsatt eid og kontrollert av Herschel Blumberg og omdøpt Prince George's Metro Center, ble utviklingen senere omdøpt til University Town Center da National Center for Health Statistics ( NCHS) besluttet i 2000 å leie ut nytt hovedkontorplass på stedet. NCHS hadde tidligere vært leietaker i en av de opprinnelige kontorbygningene og flyttet til sitt nye hovedkvarter i 2002 i bygningen Metro Four. I august 2006 åpnet en 16-etasjes studentleilighet med 910 senger på stedet som ga boliger til studenter fra 11 lokale høyskoler og universiteter. I 2007 åpnet en ny hovedgate kalt America Boulevard, i likhet med et 14-skjerms Regal kino-kompleks, en rekke spisesteder og to borettslag. Også lokalisert ved University Town Center er en satellittcampus til Prince George's Community College . Et Safeway- supermarked, med plass til flere butikker, åpnet i University Town Center 6. april 2016.
Utviklingen som startet på nytt på 2000-tallet, har blitt kalt "realiseringen av en halv århundre gammel drøm for å motvirke mønstrene til forstadsutbredelse."
Referanser
Koordinater : 38 ° 58′3,7 ″ N 76 ° 57′10,5 ″ V / 38,967694 ° N 76,952917 ° W