Billionaires 'Row (Manhattan) - Billionaires' Row (Manhattan)
Milliardærrekke | |
|---|---|
Utvikling | |
 del av Billionaire's Row and Central Park (bakgrunn)
| |
| Koordinater: 40,7644 ° N 73,9772 ° W Koordinater : 40,7644 ° N 73,9772 ° W 40 ° 45′52 ″ N 73 ° 58′38 ″ V / 40 ° 45′52 ″ N 73 ° 58′38 ″ V / | |
| Land | forente stater |
| Stat | New York |
| By | New York City |
| Bydel | Manhattan |
Billionaires 'Row er et sett med ultra-luksuriøse boligskyskrapere , konstruert eller under utvikling, som er plassert omtrent langs den sørlige enden av Central Park i Manhattan , New York City . Flere av disse bygningene er i kategorien supertall , høyere enn 300 meter (1000 fot), og er blant de høyeste bygningene i verden. Siden de fleste av disse blyanttårnene er bygget eller foreslått på 57th Street , har begrepet blitt brukt til å referere til selve gaten også.
Kontekst
Området er kjent for å inneholde noen av de dyreste boligene i verden. De to øverste etasjene av One57 solgte til Michael Dell for 100,47 millioner dollar i 2015, og satte dermed rekord for den dyreste leiligheten som noensinne er solgt i New York. En annen dupleks i bygningen ble kjøpt av hedgefondssjef Bill Ackman for $ 91,5 millioner. Toppleiligheten på 432 Park Avenue gikk til den saudiarabiske detaljhandelen Fawaz Al Hokair for 87,7 millioner dollar, og hedgefondssjef Kenneth C. Griffin skal ha kjøpt tre etasjer på 220 Central Park South for 238 millioner dollar, og slo One57s rekord for de dyreste hjem solgt i New York City og setter en ny rekord for det dyreste huset som selges i USA. Også ved 220 CPS ble flere enheter kombinert til et hagehus på fire etasjer som kostet $ 250 millioner. Disse prosjektene har skapt kontroverser om økonomiske forhold og reguleringsplaner som har oppmuntret disse bygningene, samt effekten av disse tårnene på de omkringliggende nabolagene og skyggene de vil kaste på Central Park.
En av faktorene som ligger bak bommen er utenlandske investeringer, ofte i form av kapitalflukt . Noen av disse kjøperne har skjenket penger i high-end New York eiendom for å unngå skatteunngåelse , hvitvasking av penger , eller for å eksportere rikdom til steder der det blir mindre grep . Mange av leilighetene er bare sporadisk okkupert, og fungerer som pied-à-terres , eller som eiendomsbaserte " safe " for parkeringspenger.
Den ultra-luksuriøse bygningsbommen i området er forut for begrepet "Billionaire's Row". Deutsche Bank Center , bygget i 2003, ligger i det sørvestlige hjørnet av Central Park. Et flertall av leietakerne kjøpte sine leiligheter anonymt (gjennom shell-selskaper og trust ); minst 17 av disse er blitt identifisert som milliardærer. 15 Central Park West (CPW), to kvartaler nord, inneholder enheter som er kjøpt av milliardærer Sara Blakely , Lloyd Blankfein , Omid Kordestani , Daniel Loeb , Daniel Och , Eyal Ofer , Pan Shiyi , Sandy Weill , Jerry Yang og Zhang Xin . Før salget av taket på $ 100 millioner på One57, var rekorden for en leilighet i New York 88 millioner dollar betalt av Dmitry Rybolovlev for et penthouse på 15 CPW.
I 2016 kunngjorde USAs finansdepartement at de ville begynne å identifisere og spore kjøp av enheter på flere millioner dollar, spesielt de som ble betalt i kontanter eller via shell-selskaper, for å kutte ned på hvitvasking av penger. Nye lover i Kina som begrenser kapitalutstrømning er også implementert, og lavere oljepriser har påvirket potensielle kjøpere i Midt-Østen. Usikkerhet om brexit har også spilt en rolle. Dette har svekket markedet for de høyeste enhetene, og noen har erklært at "Eight Digit Boom" på Millionaire's Row er avsluttet. I møte med dette myke markedet er minst ett prosjekt i området ( 1 Park Lane ) satt på vent.
Bygninger
Den første supertallbygningen som ble bygget i området var One57 , en 306 meter stor bygård mellom sjette og syvende aveny som ble ferdigstilt i 2014. Da ble flere andre enda høyere skyskrapere foreslått eller under konstruksjon langs strekningen av 57th Street omtrent tilsvarer den sørlige kanten av Central Park . På grunn av de ofte rekordstore prisene som er satt for leilighetene i disse bygningene, kalte pressen denne delen av 57th Street "Billionaires 'Row". Begrepet har siden blitt utvidet til andre luksusbygninger i supertall som vender mot sørlige Central Park ikke strengt på 57th Street.
Prosjekter (planlagt, i gang eller fullført) som er oppført som en del av Billionaires 'Row inkluderer:
| Bygningens navn (gateadresse) | Utvikler | Arkitekt | Byggingen startet | Fullført dato | Arkitektonisk høyde | Bilde |
|---|---|---|---|---|---|---|
| One57 (157 West 57th Street) | Extell Development Company | Christian de Portzamparc | April 2009 | 2014 | 306 m (1005 fot) |
 |
| 432 Park Avenue | CIM Group og Harry B. Macklowe | Rafael Viñoly | September 2011 | 23. desember 2015 | 426 m (1,397 fot) |
.jpg) |
| 252 East 57th Street | World Wide Group og Rose Associates, Inc. | Roger Duffy fra Skidmore, Owings & Merrill | 2013 | 2016 | 217 m (712 fot) |
 |
| 111 West 57th Street | JDS Development Group og Property Markets Group | SHoP Arkitekter | 2014/15 | Forventet 2021 | 438 m (1,438 fot) |
 |
| Central Park Tower (225 West 57th Street) | Extell Development Company og Shanghai Municipal Investment Group | Adrian Smith + Gordon Gill Architecture | 2014 | Forventet 2021 | 470 m (1,550 fot) |
 |
| 220 Central Park Sør | Vornado Realty Trust | Robert AM Stern Architects | 2015 | 2019 | 290 m (952 fot) |
 |
| 53W53 (53 West 53rd Street) | Pontiac Land Group og Hines | Jean Nouvel | 2014 | 2019 | 320 m (1.050 fot) |
 |
| 520 Park Avenue | Zeckendorf utvikling | Robert AM Stern Architects | 2015 | 2018 | 788 fot (238 m) |
 |