Brindleyplace - Brindleyplace

Three Brindleyplace fra Central Square (tårnet ikke synlig)

Den BCN Main Line kanalen i Birmingham Canal Navigasjons mellom International Convention Centre (til venstre) og Brindleyplace (til høyre) i sentrale Birmingham.

Brindleyplace er en stor kanalutvikling for blandet bruk , i Westside- distriktet i Birmingham , England . Den ble oppkalt etter Brindley Place , navnet på gaten (på sin side oppkalt etter kanalingeniør James Brindley fra 1700 -tallet ) som den er bygd rundt. Det ble utviklet av Argent Group fra 1993 og fremover. I tillegg til butikker, barer og restauranter, er Brindleyplace hjemmet til National Sea Life Center , Royal Bank of Scotland , Orion Media , Ikon Gallery of Art og Crescent Theatre . Nettstedet dekker 17 dekar (69 000 m²) ombygging for blandet bruk i stor skala - Storbritannias største slike prosjekt. The Birmingham Canal Navigasjons Main Line Canal skiller Brindleyplace fra International Convention Centre , selv om det er knytte broer. The National Indoor Arena , Old Turn Junction og travle barer i Broad Street er i nærheten, og det er lett tilgjengelig og i gangavstand fra de viktigste buss, t-bane (trikk) og jernbane ruter.

Historie

Brindleyplace (øverst til høyre) med International Convention Center av kamera (venstre); Gas Street Basin er utenfor broen; Old Turn Junction står bak fotografen.

Området okkupert av Brindleyplace var på høyden av Birminghams industrielle fortid fabrikken, men på 1970 -tallet da Storbritannias produksjon gikk ned, fabrikkene stengte og bygningene lå øde i mange år.

Birmingham bystyres mål var å skape et miljø med vannfunksjoner, gangveier og nye kontor- og fritidsbygninger som åpner ut mot kanalen ved siden av. Ordningen ble satt sammen av rådet på 1980 -tallet. Rådet så også suksess med byggingen av International Convention Center med Symphony Hall og National Indoor Arena . Det ble utarbeidet en utviklingsbeskrivelse som identifiserte stedet som et område for å tiltrekke folk til å utfylle konferansesenteret.

Første forslag ble utarbeidet av Merlin, som gikk sammen med utviklere Shearwater. Merlin trakk seg imidlertid ut av ordningen og ble erstattet av Rosehaugh . Rosehaugh hadde betalt 26 millioner pund for stedet i 1990. Rosehaugh reviderte Merlins detaljhandelsledede ordning for å omfatte flere kontorlokaler og et boligelement. I 1992 var det avtalt et detaljert sett med forslag som inkluderte detaljhandel og restauranter med et sentralt torg. Rosehaugh gikk imidlertid i mottak innen utgangen av året. Argent overtok ordningen og betalte 3 millioner pund til mottakerne. Argent endret planene litt ved å skille boligelementet fra resten av ordningen og begynne byggingen av Water's Edge først, sammen med et kontorbygg.

I 1995, da Argent refinansierte ordningen, var grunnverdien tilbake over 25 millioner pund. The Water's Edge handlet vellykket, og boligelementet, Symphony Court, hadde solgt alle enhetene. Prisen for det gjennomsnittlige familiehuset i ordningen var over 200 000 pund. Kortsiktig finansiering ble levert av Hypobank .

Bygninger

The Ikon Gallery .

En rekke arkitekter ble brukt til å designe bygningene i komplekset for å lage en rekke arkitektoniske stiler. Masterplanen ble designet av Terry Farrell . Bygningene ett, to, fire og seks Brindleyplace sammen med Hilton Garden Inn ble alle bygget av Carillion , i likhet med konverteringen av Ikon Gallery fra en viktoriansk skole.

Alle bygningene er lavoppgang, og den høyeste er Eleven Brindleyplace, som ble fullført i 2009 på 59 meter, den andre er Three Brindleyplace på 55 meter (180 fot). Åtte Brindleyplace er den tredje høyeste med en høyde på 52 meter (171 fot), selv om den har flere etasjer enn Three Brindleyplace.

Kontorbygninger

Fra kanalen, en av The Water's Edge -restaurantene og Three Brindleyplace med tårnet

En Brindleyplace

One Brindleyplace er en seks-etasjers kontorbygning som vender ut mot det sentrale torget og er okkupert av Deutsche Bank , GVA Grimley og savills . Det gir 68,553 kvadratfot (6,368.8 m ² ) av kontorlokaler og 134 parkeringsplasser. Det var den eneste nye kontorbygningen som sto ferdig i Birmingham i 1995. I 2013 forlenget Deutsche Bank leiekontrakten med ytterligere 15 år. Hovedkvarteret til Birminghams organisasjonskomité for Commonwealth Games i 2022 ligger også i One Brindleyplace og har tatt opp et kontor på 73 000 kvadratmeter til desember 2022.

To Brindleyplace

Two Brindleyplace er et seks-etasjers kontorbygg med 6 968 m ² kontorlokaler. Den er bygget av Marshalls leirstein. Murverket er et frittstående 23 cm flamsk bånd. Ved å bruke et 23 tommer ytre blad var det mulig å bære, vindbelastninger mellom etasjene (3,9 m) og knytte murverket sidelengs til gulvplatene. Mer enn 1000 ansatte i Lloyds Banking Group jobber i bygningen. Avdelingene basert på Brindleyplace inkluderer den internasjonale avdelingen og bekymringer. Inngangen til bygningen er ved svingdør med tre pass -aktiverte svingdører inn til hovedbygningen ved siden av resepsjonen. I øverste etasje er det et stort kantineområde med plass til rundt 150 ansatte.

Three Brindleyplace

Three Brindleyplace er okkupert av Avison Young (Commercial Property Advisers), Towers Watson og Landmark Space . Den har et innglasset atrium i full høyde som består av en lett post-and-spandrel-struktur. Det er tre personheiser og 23 parkeringsplasser på stedet. Byggingen startet i 1996 og ble fullført i april 1998.

Fire Brindleyplace

Fire Brindleyplace består av 114.000 kvadratfot (10 591 m ² ) av kontorlokaler med Bank restaurant og bar i første etasje. Caffe Nero Deloitte & Touche , Michael Page, Mercer Human Resource Consulting og Perceptive Informatics er alle leietakere i bygningen. Tjenesteingeniørene var Hoare Lea & Partners, mens Silk & Frazier var kvantitetsmålere. Det var vinneren av prisen "Best of Best". Den fikk topp anerkjennelser i British Council for Offices Awards 2000 og finaliststatus i Brickwork Awards 2004.

Five Brindleyplace

Five Brindleyplace ble forhåndsutleid til BT i 1994 med designarbeid som startet i desember samme år. Byggingen begynte i juni 1995. BT flyttet inn på kontorene i februar 1997 og brukte det som sitt regionale hovedkvarter. Det gir 11 148 m ² kontorplass. Konstruksjonen brukte gardinveggsystemet. Argent samarbeidet med BT for å tilby "grønne" funksjoner som et oppstrøms klimaanlegg med varmegjenvinning, vinduer som kan åpnes og energisparende belysning og kontroller. BT forlot bygningen i begynnelsen av 2011. Etter en makeover på 8 millioner pund vil Deutsche Bank leie majoriteten av bygningen fra 2014. STEDER Birmingham Residential Lettings og salgsagent okkuperer det sentrale kontorlokalet i første etasje.

Six Brindleyplace

Seks Brindleyplace gir 92.000 kvadratfot (8547 m ² ) av kontorlokaler, samt tilbud til detaljhandel enheter som ser ut over Oozells Square. Thai Edge, som er en av disse restaurantene, åpnet i 2000. Mens konseptarkitekten var Allies og Morrison, var produksjonsarkitekten Weedon Partnership . Curtains Consulting Engineers var konstruksjonsingeniørene. Det kostet 12,3 millioner pund.

Seven Brindleyplace

Seven Brindleyplace gir 85.000 kvadratfot (7897 m ² ) av kontorlokaler. Byggingen startet i 2002 og varte i to år. Bygningen har en stålramme med yttervegger i selvbærende mursteinskonstruksjon med rustning av asker og steinforbinding. Vinduene er detaljert i metall, det samme er toppetasjen og avsluttet gesims.

Åtte Brindleyplace

Byggingen startet på åtte Brindleyplace i juli 2000. Det gir 92.000 kvadratfot (8547 m ² ) av kontorlokaler, som ligger under 35 fullt betjente leiligheter, i tillegg til første etasje detaljhandel og restaurant enheter. Konstruksjonen på 14 etasjer er delt inn i ni etasjer med kontorlokaler og fem etasjer med leiligheter. Glamalco installerte en rekke Kawneers presisjonsproduserte gardinvegg og vindusprodukter i hele bygningen i en partnerkontrakt med Argent til en verdi av cirka 1,1 millioner pund.

Ni Brindleyplace

Ni Brindleyplace består 26.800 kvadratfot (2490 m ² ) av restauranten plass, 43000 kvadratfot (3995 m ² ) av kontorlokaler og 60 parkeringsplasser. Det ser ut over Broad Street. Det er stedet for Number Nine the Gallery, et moderne og fint kunstgalleri som ble opprettet i 1999 av Lee Benson. Det er også hjemmet til Unity Trust Bank , Orion Media, inkludert studioene til tre radiostasjoner, Free Radio Birmingham , Free Radio 80s og Free Radio Coventry & Warwickshire og Coast to Coast (Restaurant) og Bar i første etasje.

Ten Brindleyplace

Ti Brindleyplace har 62.000 kvadratfot (5760 m ² ) av kontorlokaler, samt en 5000 kvadratfot (465 m ² ) detaljhandel enhet med utsikt Broad Street. Sainsbury's Local og NatWest okkuperer detaljene i første etasje.

NatWest Group -kontorer

Eleven Brindleyplace

Utviklingen og kanalleilighetene rundt ble fullført til en estimert kostnad på rundt 350 millioner pund. En planleggingssøknad for siste fase av utviklingen på Brindleyplace 11, Brunswick Square, ble sendt inn i september 2006. Bygningen med 13 etasjer ble utsatt over seksjon 2. november 2006. Bygningen ble tegnet av Glenn Howells Architects og ligger ved siden av bak på Novotel -hotellet. Den var ikke inkludert i hovedplanen, men har blitt beskrevet som en "nøkkelkomponent" for Brindleyplace -ordningen. Det var noen problemer som ble reist over høyden på den høye bygningen i den hovedsakelig lave bygningen i Brindleyplace. Den karakteristiske glassfasaden til Eleven Brindleyplace er nå et trekk ved utviklingen og ble designet av CJN Consulting Engineers Ltd [1] . Byggingen startet i februar 2007, og kontorbygningen ble toppet i mai 2008. Leietakere inkluderer Capita Symonds , Friend LLP, Robert Walters , West Midlands hovedkvarter for Institute of Directors, Hettle Andrews, Cohort Software, Argent og Colliers International og Global Radio med stasjoner Heart West Midlands og Capital Birmingham .

NatWest Group

Seven, Eight og Ten Brindleyplace eies alle av NatWest Group og er alle knyttet til en kjernebygning. På det tidspunktet selskapet bestemte seg for å leie alle tre bygningene, var bare Åtte Brindleyplace ferdigstilt og designet for å være en frittstående bygning. Som et resultat ble vinduene som ble fjernet fra bygningen slik at en forbindelse til de to andre kunne dannes, gjenbrukt på Seven og Ten Brindleyplace for ikke å ødelegge vinduene.

Vannets kant

Water's Edge var den første bygningen som begynte byggingen i Brindleyplace -ordningen. Bygningen inneholder 60 000 kvadratmeter (645 835 kvadratmeter) butikklokale langs en kanal ved siden av International Convention Center . I 1995 vant den Top Honor Award for "Excellence on the Waterfront". Det antas at opptil to millioner mennesker besøker The Water's Edge hvert år og bruker opptil 13,9 millioner pund. Restauranter og kafeer langs Water's Edge inkluderer Café Rouge , Carluccio's , Pizza Express , Gourmet Burger Kitchen , Slug and Lettuce og Wagamama .

Symphony Court

Symphony Court, utviklet av Crosby Homes , ligger på et trekantet sted på tvers av Brindley Loop Canal. Den ble fullført i 1995 og er en av de tidligste boligutviklingene i sentrum. Komplekset består av 143 hus og leiligheter. Den har inngjerdet privat tilgang. Verdien av boligene økte med 250% de første årene.

Firkanter

Brindleyplace består av tre offentlige torg : Central Square, Oozells Square og Brunswick Square.

Det sentrale torget

Central Square med to, seks, syv og fem Brindleyplace

Central Square består av et 90 meter stort område med trær som har plass til utendørs scenekunstarrangementer, for eksempel ArtsFest som arrangeres der årlig. Torget er asfaltert i York -stein og har en fontene med 38 vannstråler.

Midt på torget ligger en Costa Coffee designet av Piers Gough . Den er laget av glass og stål og har et "øyeformet" fotavtrykk. Strukturen består av en stålrørramme som er glassert. De vertikale konstruksjonssøylene møter takelementene som krysser over ved en ås. Dette danner to baldakiner som gjenspeiler bygningens fotavtrykk. Førti mennesker kan sitte i kafeen på 14 meter ved 45,6 fot, og 100 kan også sitte ute. Vinduet består av doble vinduer med en hvit prikket ytre rute. Dette reduserer gjenskinn og solforsterkning.

På plassen er det også en skulptur med navnet "Aquaduct" av Miles Davies . Skulpturen var laget av bronse og fosfor og var den vinnende oppføringen i en konkurranse av Brindleyplace plc i forbindelse med Royal Society of British Sculptors . "Aquaduct" var den første av Davies 'vinnende brikker som ble avduket i august 1995. Skulpturen ligger på en lavt trinnet base, i to deler og er i form av en akvedukt . Den er opplyst om natten av innfelt belysning. Den ble produsert av Burleighfield Arts og støttet av Association for Business Sponsorship of the Arts (ABSA). Skulpturen er 6,1 meter høy, 11,5 meter lang og 30 centimeter bred. Det andre verket av Miles Davies i Brindleyplace-opplegget er "Gates", som er en 4 meter høy, 3,8 meter lang og 30 centimeter bred, bronse- og fosforskulptur. formen på tradisjonelle låseporter på kanaler. I likhet med "Aquaduct" er det en hul konstruksjon.

Oozells Square

Oozells Square, som mottok navnet fra Oozells Street som kjørte på stedet før utviklingen, har en kanal med stille vann som renner diagonalt som er omgitt av kirsebærtrær . Paul de Monchaux designet steinskulpturerte seter og pergolaen som ligger på torget. Hovedinngangen til Ikon Gallery har utsikt over torget.

Brunswick Square

Brunswick Square ligger vest for utviklingen. Selv om den er en gågate, har den tilgang til kjøretøyer. Det overses av Hilton Garden Inn og danner hovedinngangen til Eleven Brindleyplace.

Eierskap og ledelse

Da ordningen ble åpnet, trodde Argent at hvis utviklingen ble brutt opp og solgt separat, ville det offentlige riket bli ignorert. De tok det på seg å administrere stedet i samarbeid med GVA, som også har kontorer på Three Brindleyplace. Det årlige budsjettet for forvaltning og vedlikehold av det offentlige riket på Brindleyplace var 890 000 pund, med det samlede budsjettet for hele ordningen på 4 millioner pund. Over 70 ansatte hjelper til med å vedlikeholde Brindleyplace.

Eiendommen Brindleyplace ble kjøpt fra Brindleyplace Limited Partnership i 2010 for 190 millioner pund av Hines UK på vegne av Hines Global REIT i et joint venture med Moorfield Group. Eiendommen forvaltes nå av Hines og Moorfield Group. Bygningene som ble inkludert i avtalen var Three to Six og Nine Brindleyplace, Costa Coffee, Ikon Gallery , Crescent Theatre og parkeringshuset i flere etasjer.

One Brindleyplace eies av Trinova Real Estate,

Se også

• Ombygging av Birmingham

Referanser

Eksterne linker

• Media relatert til Brindleyplace på Wikimedia Commons
• Brindleyplace nettsted
• GVA nettsted
• Argent nettsted

Koordinater : 52.47730 ° N 1.91309 ° W 52 ° 28′38 ″ N 1 ° 54′47 ″ W /  / 52.47730; -1.91309