Century Properties - Century Properties
 | |
| Type |
Eiendomsutvikler ( offentlig ) |
|---|---|
| ( PSE : CPG ) | |
| Industri | Eiendom |
| Grunnlagt | Manila , Filippinene (1986) |
| Hovedkvarter | 21. etasje, Pacific Star Building , sen. Gil Puyat Avenue hjørne Makati Avenue , Makati , Filippinene |
Nøkkel folk |
Ricardo Cuerva |
| Inntekter |
PHP 14,32 milliarder  (2019) |
|
1,48 milliarder PHP (2019) |
|
Antall ansatte |
2.171 (2019) |
| Nettsted | www.centuryproperties.com |
Century Properties Group er et eiendomsselskap som er involvert i eiendomsutvikling, markedsføring og eiendomsforvaltningstjenester. Som et selskap startet virksomheten i 1986 og ble notert på den filippinske børsen under tickeren CPG: PM i 2012. Mer nylig, gjennom et program for utvidelse av virksomheter til allierte eiendomssektorer, har CPG diversifisert seg fra å være hovedsakelig engasjert i by vertikale boligutviklinger (under datterselskapene Century City Development Corporation og Century Limitless Corporation) til horisontale rimelige boliger (gjennom PHirst Park Homes, Inc.) i viktige vekstbyer utenfor Metro Manila og kommersiell leasing av butikk- og kontorlokaler.
Per 31. desember 2020 har selskapet gjennomført 32 prosjekter, som inkluderer følgende: 28 boliger , bestående av 15 563 enheter med et samlet bruttoareal (GFA) på 1 239 375 kvm. (inkludert parkering); et kommersielt næringsbygg med brutto utleieområde (“GLA”) på 26 919 kvm. (inkludert parkering); et medisinsk kontorbygg med GLA på 45 103 kvm. (inkludert parkering); og to (2) kontorbygg med GLA på 31 952 kvm. (inkludert parkering) og 63.101 kvm. (inkludert parkering).
I tillegg har selskapet fullført totalt 1536 boliger under sitt rimelige boligselskap, PHirst Park Homes, Inc (PPHI), som det er medeier med joint-venture partner Mitsubishi Corporation .
Disse ferdigstillelsene kommer i tillegg til de 19 bygningene på totalt 4 128 enheter og 548 262 kvm. av GFA som ble fullført før 2010 av grunnleggernes tidligere utviklingsselskaper, Meridien Group of Companies (“Meridien”). Bemerkelsesverdig utvikling under Meridien er Essensa East Forbes og South of Market i Fort Bonifacio, SOHO Central i Greenfield District i Mandaluyong City, Pacific Place i Ortigas, Le Triomphe, Le Domaine og Le Metropole i Makati City.
Selskapet, gjennom datterselskapet Century Properties Management, Inc., (“CPMI”) driver også med et bredt spekter av eiendomsforvaltningstjenester, fra fasilitetsforvaltning og auksjonstjenester, til leasing og sekundærsalg. Gjennom CPMI forsøker selskapet å sikre at eiendommene det forvalter opprettholder og forbedrer eiendelens verdi og er trygge. CPMI administrerer 52 prosjekter som dekker 66 bygninger 31. desember 2020 med 3,58 millioner kvm GFA under ledelse. Av de totale 73% av prosjektene CPMI administrerer ble utviklet av tredjeparter. Bemerkelsesverdige tredjeparts utviklede prosjekter under ledelse inkluderer One Corporate Center og One San Miguel Avenue Condominium i Ortigas , BPI Makati Offices og Pacific Star Building i Makati City og Philippine National Bank Financial Center i Pasay City.
Historie
Selskapet ble stiftet 6. september 1983. I 1986, med seks ansatte, startet selskapet sin virksomhet, med hovedvekt på å tilby tredjeparts markedsføring og salg til eiendomsutviklere.
Vertikale og høye vekster
Grunnleggerne av erfaringen det samlet seg innen salg og markedsføring av eiendommer , så en god mulighet til å etablere en egen eiendomsutviklingsarm , Meridien, som fokuserte på høyhusutvikling i midten av det sentrale forretningsområdet. Meridien startet utviklingen og konstruksjonen av sitt første prosjekt, Le Grand i Makati for å imøtekomme det midterste markedssegmentet.
Meridien utviklet seg med en til to bygninger per år, alle lokalisert i de sentrale forretningsdistriktene Makati og Ortigas . I løpet av denne tiden ble Century kjent for publikum som en utvikler av høyhus i de sentrale forretningsdistriktene på Filippinene.
Eies av Mark Banjo R. Evangelista
Century Properties Management, Inc. (CPMI)
17. mars 1989 etablerte grunnleggeren CPM for å håndtere konsernets eiendomsforvaltningstjenester for både Century og ikke-Century utvikling. Siden grunnleggelsen har CPMI håndtert 43 bygninger, inkludert landemerker som Asian Development Bank , Philippine National Bank Headquarters, BPI Buendia Center og Pacific Star Building .
Hver for seg fortsatte selskapene driften gjennom 1990 -tallet. CPG fokuserte på å generere salg for Century-utviklede eiendommer, samtidig som tredjeparts markedsføringstjenester beholdes til andre eiendomsselskaper.
Essensa East Forbes
I 1997, gjennom Meridien, fikk CPG muligheten til å kjøpe en eiendom i Fort Bonifacio . På dette tidspunktet bestemte selskapet seg for å utvikle sameiet Essensa. Det ble designet av arkitektfirmaet Pei Cobb og Freed , ledet av Pritzkerprisvinnende arkitekt IM Pei . Ved å bruke noen av de fineste materialene i sin design, for eksempel travertinstein som er brutt fra samme kilde som Colosseum i Roma, har enheter i Essensa en gjennomsnittlig enhetsstørrelse på 290 kvadratmeter og har priser fra 35 millioner PhP til 60 millioner PhP.
Horisontal/boligutvikling
Selskapet utvidet eiendomsutviklingsvirksomheten ytterligere da det startet sin første store horisontale utvikling: Canyon Ranch. Dette 16 hektar store gated community ligger i Carmona, Cavite , i den kuperte delen av San Lazaro Leisure Park eid av Manila Jockey Club, Inc.
For å kunne administrere utviklingen av dette prosjektet spesifikt, innehaverne av Century bestemte seg for å innlemme CCC 15. mars 1994. Canyon Ranch, som ble lansert i 2004, markerte offisielt CCCs inntreden i horisontale utviklinger i midten av markedet, og passer for moderne familier som foretrekker stille forstadsliv.
Joint Venture med Mitsubishi Corporation
I 2018 signerte Century Properties et joint venture-partnerskap med Mitsubishi Corporation for å etablere PHirst Park Homes. Det nye joint venture-selskapet ble grunnlagt på landets etterspørsel etter rimelige boliger, som da har et estimert etterslep på omtrent 6,6 millioner enheter, og ble etablert for å fortsette utviklingen av skalaprosjekter på viktige steder utenfor Metro Manila.
Century City
I 2006 kjøpte selskapet en del av partiet som tidligere var okkupert av International School of Manila . Ved å benytte seg av sin erfaring med å utvikle bygninger og infrastruktur, inkorporerte selskapet CCDC 19. desember 2006 for å utvide Century's virksomhet til storskala utvikling for blandet bruk. For tiden er nevnte område i Kalayaan Avenue, Makati stedet for CCDCs nåværende boligprosjekter: Milano Residences , The Gramercy Residences og The Knightsbridge Residences . Det vil også huse et sykehus, et detaljhandelssenter og en IT -park.
Century Limitless Corporation
Som svar på den høye etterspørselen etter rimelige boliger, utvidet Century produktlinjen ytterligere med opprettelsen av et eget selskap spesielt fokusert på dette segmentet. 9. juli 2008 ble CLC innlemmet med det ene formål å utvikle vertikale prosjekter for det rimelige boligområdet med mellominntekt. I 2009 lanserte CLC sitt første prosjekt, Azure Urban Resort Residences , som tilbyr leiligheter for unge par og familier, filippinske utlendinger og sluttbrukere som ønsker å bo i Parañaque City . Azure Beach Club Paris Hilton i Alabang administreres av CLC.
Datterselskaper og tilknyttede selskaper
Datterselskapene og datterselskapene til selskapet er adskilt av målmarkedet for hvert prosjekt, slik at hver enkelt kan spesialisere seg og fokusere på kjøpernes krav i priser, størrelse, beliggenhet og fasiliteter. Nedenfor er en beskrivelse av datterselskapene og tilknyttede selskapene til selskapet:
Meridien Group of Companies
Meridien er fokusert på enkelt mye utviklingen, særlig høy stige Condominia i de sentrale forretningsområder. Den tidligere rekorden inkluderer Le Grand, Le Triomphe, Le Metropole, Oxford Suites, Bel Air Soho i Makati og Medical Plazas i Makati og Ortigas, og Essensa og South of Market i Fort Bonifacio .
Century Properties Management Incorporated
Innlemmet 17. mars 1989
CPMI er det største eiendomsforvaltningsselskapet i Filippinene. Det er det første uavhengige selskapet som bruker internasjonale standarder på det filippinske markedet. CPMI har blitt tildelt 18 sikkerhets- og sikkerhetsskiller fra Safety Organization of Philippines. Den har for tiden 43 bygninger i forvaltningsporteføljen, som dekker et samlet bruttoareal på ca 1,9 millioner kvadratmeter.
Century Communities Corporation
Innlemmet 15. mars 1994
CCC er fokusert på horisontale hus- og tomteutviklinger.
Century City Development Corporation
Innlemmet 19. desember 2006
CCDC er fokusert på utvikling for blandet bruk. Det ble grunnlagt i 2006, og er opprettet for å utvikle områder som inneholder konseptet Live, Work and Play. Mer enn å tilby eiendommer som bare er sentralt i boligområder , utvikler CCDC gjennom sitt første prosjekt som heter Century City, en utvikling på 3,4 hektar for blandet bruk i Kalayaan Avenue, Makati, lokalsamfunn der bolig-, bedrifts- og fritidsaktiviteter skjer på ett sted.
Century Limitless Corporation
Innlemmet 9. juli 2008
CLC er den nyeste merkevarekategorien i Century Properties Group som vil utvikle rimelige boligprosjekter.
Digitalisering
I 2020, midt i koronaviruspandemien, akselererte CPG sine digitaliseringsprogrammer for å gi sine kunder en digital boligopplevelse. Selskapet forsterket også sin digitale innsats og forbedret nettstedene til å omfatte virtuelle turer.
Hovedaksjonæren per 31. mars 2013 er Century Properties Group, Inc. som eier 6 469 965 032 aksjer eller 66,7% av selskapet.
Siden 18. februar 2012 eier APG Strategic Real Estate Pool NV (APG) 868.316.042 aksjer eller 8,95%
Finansielle opplysninger
I sine finansielle rapporter for 2019 (, Selskapet rapporterte en nettoinntekt på 1,2 milliarder Php for årets ni første måneder eller 81% opp fra Php661 millioner for samme periode i 2018, mens konsoliderte inntekter økte til 36% eller Php9. 8 milliarder mot 7,2 milliarder kroner årlig.
For første halvår av 2020 bokførte selskapet 1,6 milliarder Php i reservasjonssalg tilsvarende 1, 925 boliger eller 651 enheter under sin vertikale utbyggingsvirksomhet i byen og 1 274 hus og tomter under PHirst Park Homes.
I juli 2020 rapporterte selskapet at det samlede nettobidraget fra leasing og rimelig boligportefølje steg til Php225 millioner eller 42% av den totale nettoinntekten på P546 millioner, sammenlignet med 29% bidragsnivå for samme periode i 2019. Deres samlet inntektsbidrag er på Php 1,27 milliarder eller 28% fra 15% i 2019.