Tittel kjede - Chain of title
En tittelkjede er sekvensen av historiske overføringer av tittelen til en eiendom . Det er et verdifullt verktøy for å identifisere og dokumentere tidligere eiere av en eiendom, og fungerer som en eiendoms historiske tidslinje for eierskap. "Kjeden" går fra den nåværende eieren tilbake til den opprinnelige eieren av eiendommen. I situasjoner der dokumentasjon av eierskap er viktig, er det ofte nødvendig å rekonstruere tittelkjeden. For å forenkle dette kan register over titteldokumenter føres av et registerkontor eller sivilrettslig notar .
Tittelkjede for fast eiendom
Eiendom er et felt der tittelkjeden har betydelig betydning. I eiendomstransaksjoner i USA utsteder forsikringsselskaper tittelforsikring basert på kjeden til eiendommen når den overføres. Tittelforsikringsselskaper har noen ganger private tittelplanter som sporer eiendomstitler i tillegg til de offisielle postene. I andre tilfeller er tittelkjeden etablert av et sammendrag av tittelen , noen ganger, men ikke alltid, sertifisert av en advokat . I USA kan det være at noen innehavere av pantelån ikke klarer å etablere tittelkjede, til tross for at det kan kreves tydelig tittelkjede av pantelåneren før utestenging kan fortsette. Utbredt mangel på klarhet i tittelkjeden resulterer fra en beslutning fra 1995 fra mange långivere om å stole på en tredje enhet - ofte et bestemt selskap, Mortgage Electronic Registration Systems (MERS) - om å ha tittelen nominelt, i et forsøk på å muliggjøre kjøp og salg av panteforpliktelser uten registrering av eierskifte hos lokale myndigheter. Amerikanske stater har motsatt seg og til og med saksøkt for denne praksisen.
Opphavsrett til varemerker og publisitetsrettigheter
I filmindustrien , den kjede av tittel omfatter rekken av dokumentasjon som etablerer eiendomsrett i en film . Kjeden gjelder også samlinger på andre felt, hvor mange mennesker har bidratt til prosjektet, og dermed ervervet forfatterrettigheter, eller hvor materialer ble hentet fra mange kilder. Tittelkjede er ekstremt viktig for filmkjøpere og for filmdistributører, da det fastslår sannheten til eierens eiendomsrettigheter (eller rettigheter under lisens ) til immateriell eiendom i en film, bok eller leksikon.
Dokumentasjon på tittelkjeden kan omfatte:
- copyright copyright på musikk fra det regionale samlesamfunnet , og i mindre vanlig grad opptak av andre filmer;
- varemerkeklaringer ;
- talentavtaler , som bør inneholde en lovlig frigjøring fra talentet, det være seg skuespillere (inkludert folkemengder), regissører , filmfotografer , koreografer eller andre, for å bruke deres verk, bilder, likhet og andre personlighetsrettigheter i filmen;
- bevis på feil og unnlatelse forsikring (en spesiell form for forsikring for filmprodusenter som dekker mangler ved å oppnå tilstrekkelig tittelkjede).
Spesialistorganisasjoner engasjerer seg i produksjon av rapporter om copyright-eiendommer for filmstudioer, som dekker originale eller uutnyttede arbeider, og inkluderer resultatene av United States Copyright Office screening-søk, forfatterkrevende søk, registrering fornyelsessøk og oppdragssøk. Dette innebærer gjennomgang av US Copyright Office-poster fra 1870 til nåværende og mange handelspublikasjoner og databaser, og Library of Congress-poster.
Referanser
Eksterne linker
- "Hvordan undersøke opphavsrettsstatus for et verk" (PDF) . (72,5 KB) , US Copyright Office