Las Cimas - Las Cimas

Las Cimas ( spansk : "Summit" eller "Top") er et kontorkompleks i ikke- innlemmet Travis County , Texas , mellom Austin og West Lake Hills . Bygningene, sørvest for sentrum av Austin , ligger omtrent 300 meter sør for det sørvestlige hjørnet av Las Cimas Parkway og Texas State Highway Loop 360 (Capital of Texas Highway). Det huset tidligere hovedkvarteret til Dell og American Campus Communities .

Las Cimas II og III eies av Spear Street Capital.

Historie

Lincoln Property Company utviklet Las Cimas II og III i 2000 og 2001.

I 2000 Dell kunngjorde at det ville lease 80.000 kvadratfot (7400 m ² ) med plass i Las Cimas kontorkompleks å huse selskapets lederkontorer og hovedkontoret, som var i bevegelse fra Round Rock, Texas . 100 ledende ansatte var planlagt å jobbe i bygningen innen utgangen av 2000. I januar 2001 leide selskapet plassen i Las Cimas 2, som ligger langs Loop 360 . Las Cimas 2 huset Dells ledere, investeringsoperasjoner og noen bedriftsfunksjoner. Dell hadde også opsjon på 138.000 kvadratmeter (12.800 m ² ) plass i Las Cimas 3. Etter en bremset virksomhet som krevde redusert antall ansatte og produksjonskapasitet, bestemte Dell seg for å leie ut kontorene sine i to bygninger i Las Cimas kontorkompleks. I 2002 kunngjorde Dell at de planla å leie ut sin plass til en annen leietaker; selskapet planla å flytte hovedkvarteret tilbake til Round Rock når en leietaker var sikret. I 2003 flyttet Dell hovedkontoret tilbake til Round Rock. Det leide hele Las Cimas I og II, med totalt 312,000 kvadratfot (29 000 m ² ), for om en syv års periode etter 2003. Av dette året omtrent 100 000 kvadratfot (9300 m ² ) av denne plassen ble absorbert av nye underleiere.

Challenger International Ltd. kjøpte Las Cimas II og III for $ 63 millioner i 2002. Challenger fusjonerte med CPH Investment Corp. i 2003, så navnet ble endret til Challenger Financial Services Group Ltd. I 2004 satte Challenger Las Cimas II og III (sammen har de 313 364 kvadratmeter (29,112,5 m ² ) til salgs.

I 2006 kunngjorde Triple Net at de solgte Las Cimas II og III. På den tiden leide Dell hele bygningen og leide den ut til flere firmaer, inkludert American Campus Communities , Keller Williams Realty , Sheshunoff Information Services og Texas Instruments .

Mellom januar 2007 og juni 2008 tok to leieavtaler, sammen til 41.600 kvadratfot (3.860 m ² ), plass i Las Cimas IV. Wilson Sonsini Goodrich & Rosati PC, et advokatfirma, tok 3310 kvadratmeter (3,310 m ² ), mens US Risk Insurance Group tok rundt 6000 kvadratmeter (560 m ² ). Tidlig i februar 2009 leide Vitesse Semiconductor Corp. 1335,5 m ² (14.375 kvadratmeter ) i Las Cimas IV, den nyeste bygningen i Las Cimas-komplekset. Intersil Corp leide ut 15.821 kvadratmeter (1.469,8 m ² ) plass i Las Cimas IV senere den måneden. Over halvparten av plassen som ble leid ut i slutten av februar 2009, ble tatt i løpet av de seks foregående månedene.

I 2010 St. Jude Medical Inc. okkupert 60.000 kvadratfot (5600 m ² ) i to bygninger i Las Cimas. I fjerde kvartal av 2010 forlot American Campus Communities, Dell, Keller Williams og St. Jude ca 160.000 kvadratmeter (15.000 m ² ) plass i Las Cimas. Det meste av romferien skyldtes at et firma flyttet kontorene til andre steder i Greater Austin .

Referanser

Eksterne linker

• Las Cimas fase IV

Koordinater : 30 ° 17'20 "N 97 ° 49'48" W  /  30,289 ° N 97,830 ° W / 30.289; -97,830