Mills Corporation - Mills Corporation
Industri | Eiendom |
---|---|
Etterfølger | Simon Property Group |
Grunnlagt | 1967 |
(som Western Development Corporation) 1985 (som Mills Corporation)
Nedlagt | 6. april 2007 |
Skjebne | Konkurser |
Hovedkvarter | Chevy Chase, Maryland |
Produkter | Kjøpesentre |
Nettsted | www.themills.com (arkiv 2003) |
The Mills Corporation var et børsnotert eiendomsinvesteringskontor med hovedkontor i Chevy Chase, Maryland , USA , kjøpt 3. april 2007 av en investeringsgruppe bestående av Simon Property Group og Farallon Capital Management . Selskapet utviklet, eide og drev store superregionale kjøpesentre . Selskapet bygde 18 "Landmark" -sentre der kjøpesentrene ble oppkalt etter "Mills", som "Vaughan Mills" eller "St. Louis Mills"; og også over 20 regionale kjøpesentre "21st Century Retail" som de startet i 2002, som Del Amo Fashion Center og Southdale Center. De fleste tidligere Mills-anlegg har en stor kino fra 10–30 skjermer, og en stor matbane (noen ganger to). Fasilitetene deres ble vanligvis bygget i fargerike moderne / abstrakte arkitektoniske design, men de siste årene har de blitt renovert til mer konvensjonelle design med hovedsakelig nøytrale farger. Simon Property Group overtok ledelsen av de tidligere Mills-eiendommene etter oppkjøpet, og driver den tidligere "Landmark Mills" -konsernet som et eget driftssegment i organisasjonen.
Bedriftens historie
Selskapet startet i 1967 som Western Development Corporation, og det første kjøpesenteret var Potomac Mills i storbyområdet Washington, DC i 1985. Så fra 1989–1991 åpnet henholdsvis Franklin, Sawgrass og Gurnee Mills hvert av disse årene. I 1994 konverterte selskapet til Real Estate Investment Trust (REIT) -status og endret navn til "The Mills Corporation."
I 1996, med den nye konsernsjefen Lawrence Siegel, bygde The Mills Ontario Mills i nærheten av Los Angeles, som var selskapets første kjøpesenter bygget abstrakt og med en full oval racerbane design som fulgte inn i resten av selskapets bygde kjøpesentre. Siden åpningen av Ontario Mills til 2005 med Pittsburgh Mills, bygde og åpnet The Mills minst ett eller to landemerker hvert år.
I 2002 kjøpte The Mills seks vanlige kjøpesentre, inkludert det skrantende Forest Fair Mall (ble Cincinnati Mills fra 2004–2009) og en ni kjøpesenterportefølje i 2004, inkludert tidligere Taubman Centers , som Columbus City Center for å utvikle og utvide til å være rimeligere sentre. I tillegg utvidet selskapet seg til Europa med åpningen av Madrid Xanadú i Spania.
Suksessen til Madrid Xanadú fikk The Mills til å gå ut på $ 1 milliard + Meadowlands Xanadu-komplekset i 2004, som først ble planlagt som "Meadowlands Mills", men prosjektet har forårsaket mange forsinkelser og kostet selskapet økonomisk. Den ble til slutt solgt til en annen utvikler, som planla den som American Dream Meadowlands .
I november 2004 var Vaughan Mills det første Mills Landmark bygget i Canada, og fortsatte sin internasjonale suksess med oppkjøpet av St. Enoch Center i Skottland og ble tilbudt å bygge et senter i Roma, Italia.
Etter at deres siste byggede kjøpesenter ble åpnet, Galleria i Pittsburgh Mills i juli 2005, ble selskapet undersøkt av Securities & Exchange Commission for sine økonomiske problemer.
Oppkjøp av Simon Property Group
17. januar 2007 gikk Mills Corporation med på å kjøpe ut fra Brookfield Asset Management , basert i Toronto. Avtalen ble verdsatt til US $ 1350 millioner. Selskapet ble tvunget til å søke hjelp etter at en mulig misforståelse fra ledelsen resulterte i en regnskapsfeil på $ 350 millioner. Brookfield ville ha betalt $ 21 for hver aksje i Mills Corporation. 13. februar 2007 kunngjorde Mills imidlertid at styret deres hadde bestemt at et konkurrerende tilbud fra Simon Property Group i Indianapolis, Indiana, var overlegen Brookfield-tilbudet. Brookfield hadde muligheten til å sende inn et mottilbud , men 16. februar 2007 ble Simon Property Group og Farallon Capital enige om å kjøpe Mills for $ 25,25 per vanlig aksje.
6. april 2007 fullførte Farallon og Simon oppkjøpet av Mills. Alle tidligere Mills-kjøpesentre ble Simon-eiendommer på oppkjøpsdatoen og vises nå på Simons nettsted. Mills ble Simons femte detaljhandelsplattform, sammen med Regional Malls (kjøpesentrene i det 21. århundre inkludert) og Chelsea Premium Outlets . Den nye plattformen (kun for Landmark Mills) er kjent som The Mills: A Simon Company.
Tidligere Mills egenskaper
- Algonquin Mills - Rolling Meadows, Illinois
- Arizona Mills - Tempe ( Phoenix ), Arizona
- Arundel Mills - Hannover ( Baltimore ), Maryland
- The Block at Orange - Orange ( Los Angeles ), California
- Briarwood Mall - Ann Arbor, Michigan
- Cincinnati Mall (tidligere Forest Fair Mall & Cincinnati Mills) - Cincinnati, Ohio
- Colorado Mills - Lakewood ( Denver ), Colorado
- Concord Mills - Concord ( Charlotte ), North Carolina
- Columbus sentrum - Columbus sentrum, Ohio (kjøpesenteret er nå stengt for ombygging)
- Del Amo Fashion Center - Torrance ( Los Angeles ), California
-
Sugarloaf Mills (tidligere Discover Mills) - Lawrenceville ( Atlanta ), Georgia
- Merk: Dette er den første kjente forekomsten av en utvikler som selger navngivningsrettigheter til et kjøpesenter i USA.
- Dover Mall - Dover, Delaware
- Esplanade - Kenner ( New Orleans ), Louisiana
- The Falls - Miami, Florida
- Galleria at White Plains - White Plains ( New York City ), New York
- Grapevine Mills - Grapevine ( Dallas – Fort Worth ), Texas
- Great Mall of the Bay Area - Milpitas ( San Jose ), California
- Gurnee Mills - Gurnee ( Chicago ), Illinois
- Hilltop Mall - Richmond, California
- Katy Mills - Katy ( Houston ), Texas
- Lakeforest Mall - Gaithersburg ( Washington, DC ), Maryland
- The Mall at Tuttle Crossing - Dublin ( Columbus ), Ohio
- Marley Station - Glen Burnie ( Baltimore ), Maryland
- Meadowood Mall - Reno, Nevada
- Northpark Mall - Ridgeland ( Jackson ), Mississippi
- Ontario Mills - Ontario ( Los Angeles ), California
- Opry Mills - Nashville , Tennessee
- Philadelphia Mills (tidligere Franklin Mills) - Philadelphia , Pennsylvania
- Potomac Mills - Woodbridge ( Washington, DC ), Virginia
- Sawgrass Mills - Sunrise ( Fort Lauderdale ), Florida
- Butikkene på Riverside - Hackensack, New Jersey
- Southdale Center - Edina ( Minneapolis ), Minnesota
- Southridge Mall - Milwaukee, Wisconsin
- Stoneridge Mall - Pleasanton, California
- St. Louis Mills - Hazelwood ( St. Louis ), Missouri
- Westland Mall - Hialeah ( Miami ), Florida
Eiendommer solgt av Mills før oppkjøpet av Simon
- Madrid Xanadu - nær en gjentatt anbefaling fra den tredje evalueringsrunden, bygget i 2003 av Mills, solgt til Ivanhoe Cambridge i 2006.
- St. Enoch Centre - Glasgow , Skottland , kjøpte 50/50 eierandel i januar 2005, solgte interesse til Ivanhoe Cambridge.
- Vaughan Mills - ( Vaughan, Ontario ) Bygget i 2004 og den første Mills-eiendommen utenfor USA; Mills solgte sin andel i juli 2006 til Ivanhoe Cambridge .
- Pittsburgh Mills - Tarentum ( Pittsburgh ), Pennsylvania Bygget i 2005, var det første landemerket i Mills som hadde butikker til rimelige priser; Mills solgte sin andel i kjøpesenter i desember 2006 til Zamias Services, Inc.
Under utvikling
Disse eiendommene ble utviklet av Mills Corporation før Simon-oppkjøpet, og vil ikke være en del av Simon.
Canada
- CrossIron Mills - Calgary, Alberta (åpnet august 2009)
- Tsawwassen Mills - Delta, BC (åpnet oktober 2016)
Italia
forente stater
- 108 North State Street - Chicago, Illinois
- American Dream Meadowlands - East Rutherford, New Jersey
- Stonebridge ved Potomac Town Center - Woodbridge, Virginia