Ritz Tower - Ritz Tower

Ritz -tårnet
I Ritz Tower, New York City, NY, USA (3) .jpg
Generell informasjon
Arkitektonisk stil Beaux-Arts / historisme
Adresse 465 Park Avenue
Bygd eller by Manhattan , New York
Koordinater 40 ° 45′42 ″ N 73 ° 58′13 ″ W / 40.76167 ° N 73.97028 ° W / 40.76167; -73.97028 Koordinater: 40 ° 45′42 ″ N 73 ° 58′13 ″ W / 40.76167 ° N 73.97028 ° W / 40.76167; -73.97028
Byggingen startet 1925
Fullført 1927
Åpning 15. oktober 1926
Høyde 541 fot (165 m)
Tekniske detaljer
Gulvtelling 40
Design og konstruksjon
Arkitekt Emery Roth
Thomas Hastings
Utvikler Arthur Brisbane
Nettsted
Offesiell nettside
Utpekt 29. oktober 2002
Referanse Nei. 2118

The Ritz Tower er en luksus bolighus på 465 Park Avenue på hjørnet av East 57th Street i Midtown Manhattan -området i New York . Det ble bygget fra 1925 til 1926 som et leilighetshotell og ble designet av Emery Roth og Thomas Hastings for journalisten Arthur Brisbane , som var utvikleren. Ritz Tower er omtrent 165 meter med 41 etasjer, noe som gjør det til den høyeste boligbygningen i New York City når den er ferdig. Fordi det opprinnelig ble klassifisert som et leilighetshotell, ble bygningen konstruert til en større høyde enn det som vanligvis var tillatt.

Den klassisk inspirerte designen inneholder mange tilbakeslag med balustrader , samt vinduer med pilaster og pedimenter . De nedre etasjene er sterkt ornamenterte, med skulpturelle putti og urner , samt rustiserte kalksteinblokker . Toppen av tårnet har et pyramidetak med en høy obelisk . Interiøret i bygningen bruker rikt materiale, for eksempel parkett og trepanelvegger, alt sammen en del av Brisbanes ønske om å gjøre Ritz Tower til det mest ettertraktede leilighetshotellet i byen. Tårnet hadde ingen individuelle kjøkken i noen av de 400 enhetene. Innbyggere gjennom årene har inkludert mange personligheter knyttet til media. Da Ritz -tårnet ble konstruert, mottok det kritisk anerkjennelse fra arkitektforfattere.

Etter at Ritz-tårnet åpnet 15. oktober 1926, inngikk Brisbane kontrakt med Ritz-Carlton Company for å administrere bygningen og restaurantene i den. Brisbane klarte snart ikke å betale ned gjeldsbelastningen og solgte den til William Randolph Hearst , hans mangeårige kollega og venn, i 1929. Hearst ga fra seg bygningen til obligasjonseierne i 1938 og Ritz Tower ble et boligkooperativ i 1956. Butikken plass ved basen har inneholdt flere restauranter og butikker gjennom årene, inkludert Le Pavillon , en av de første autentiske franske restaurantene i USA I 2002 utpekte New York City Landmarks Preservation Commission Ritz Tower som et landemerke i New York City .

Nettstedet

Ritz Tower er på 465 Park Avenue, på det nordøstlige hjørnet med 57th Street , i Midtown Manhattan -området i New York City . Bygningen vender vestover mot Park Avenue og sør mot 57th Street. Det ligger i nærheten av Fuller Building og Four Seasons Hotel New York i vest, 500 Park Avenue i nordvest og 432 Park Avenue og 450 Park Avenue i sørvest.

Ritz -tårnet har to tomter : en større tomt for bolig- og kommersiell bruk og en mindre tomt for kommersiell og kontorbruk. Hoveddelen av bygningen er på en "L" -formet tomt med et areal på 9524,0 m 2 , en forside på 34,3 m langs 57th Street i sør og en maksimal dybde på 100 fot (30 m). Hjørnetomten på Park Avenue og 57th Street har et areal på 427 m, en forside på 5,31 m langs 57th Street i sør, og en forside på 80,42 fot (24,51 m) langs Park Avenue til Vesten. Denne ordningen eksisterer fordi utvikleren, journalisten Arthur Brisbane , aldri kjøpte tomten på hjørnet av Park Avenue og 57th Street. Denne tomten inneholdt en brownstone okkuperte Roome -familien, som var motvillige til å selge og i stedet leide tomten for $ 15 000 i året.

Nettstedet ligger i skjæringspunktet mellom to historisk fasjonable veier. På slutten av 1800-tallet kjørte jernbanelinjen Park Avenue i et åpent snitt midt på Park Avenue. Linjen ble dekket med byggingen av Grand Central Terminal på begynnelsen av 1900 -tallet, noe som førte til utvikling i nærområdet, Terminal City . Den tilstøtende delen av Park Avenue ble et velstående nabolag med eksklusive leiligheter. På slutten av 1800- og begynnelsen av 1900 -tallet inneholdt East 57th Street stort sett boliger og strukturer bygget for kunsten. Mange av boligstrukturene på 57th Street ble erstattet med kontorer, butikker og kunstgallerier på 1920 -tallet.

Design

Bygningen ble tegnet av Emery Roth og Thomas Hastings og åpnet i 1926. Roth var den opprinnelige arkitekten; Hastings, en partner i firmaet Carrère og Hastings , ble senere involvert i prosjektet. Alexander S. Deserty var rådgivende ingeniør. Ritz -tårnet er ulikt karakterisert som 40, 41 eller 42 etasjer høyt, avhengig av om bygningens høydepunkt telles. Bygningen har en høyde på 478 fot (146 m) til taket over den høyeste historien og 541 fot (165 m) til toppen. Ifølge arkitektforfatter Robert AM Stern , bygningen "identifiserte sammenhengen mellom fasjonable leiligheter som bor".

Ritz -tårnet inneholder mange tilbakeslag for å tilpasse seg soneringsresolusjonen fra 1916 . Det er tilbakeslag i den fjerde, 19., 21., 25. og 33. historien, i tillegg til et pyramideformet hoftetak toppet av en obelisk over 40. etasje. Det fjerde etasjers tilbakeslaget har utsikt over det tre etasjer høye hjørnetomtet på Park Avenue, som ble leid ut av familien Roome. Hvis Roomes noen gang hadde tatt tilbake eierskapet til denne tomten, kunne de løsne tilbakeslagsdelen fra resten av bygningen, og deretter installere en trapp og heis for eget bruk. Hjørnepartiet ble aldri tilbakeført til Roome -familien, som solgte tomten på slutten av 1900 -tallet. De andre tilbakeslagene er stort sett plassert på alle fire sider av bygningen. Tilbakeslagene doblet seg som balkonger for innbyggerne i historiene der hvert tilbakeslag ble plassert.

Fasade

Utsiden av Ritz Tower ble designet under en overgangstid med arkitektur i New York City, hvor arkitekter beveget seg bort fra klassiske design som favoriserte Art Deco eller moderne klassisk design. Bygningens tre laveste historier er kledd i rusticated blokker av kalkstein . De andre historiene er kledd i brunbrun murstein, med italiensk renessansestil -terrakottapynt og artikulasjon på alle fire sider. Utformingen av basen ble hovedsakelig påvirket av Hastings engasjement, mens Roth var mer ansvarlig for de øvre historiene. Steven Ruttenbaum beskrev de øvre historiens dekorasjon som en "dristigere og mer aggressiv type ornament" enn det ble brukt på basen, siden de fine detaljene på basen ikke ville blitt lagt merke til på høyere historier.

Ornamentet er stort sett gruppert rundt basen, tilbakeslag og toppen av bygningen, mens de midterste historiene er relativt blotte. Tilbakeslagene inneholder finialer og obelisker , som tjener til å myke opp den oppfattede skarpheten til tilbakeslagene.

Utgangspunkt

Vendt mot vest på Park Avenue, består kalksteinsbasen av fem vertikale bukter . Senteret tre bukter inneholde dobbel høyde rundbuer, mens de to ytre bukter inneholde rektangulære dører med forseggjorte stein entablement . Den nordlige døråpningen er bygningens hovedinngang, og den sørlige døren inneholder en inngang til butikklokalet på bakkenivå. På den tredje historien inneholder de tre midtre buktene hver to rektangulære vinduer, atskilt med kartonger og flankert av flate paneler, mens de to ytre buktene hver inneholder en enkelt åpning i flatpaneler. En rekkverk løper over den tredje historien. I de tre midtre buktene består rekken av ornamenterte brystninger med putti og urner .

Vendt mot sør på 57th Street, er kalksteinsbasen åtte bukter bred. Den vestligste bukten, nærmest Park Avenue, inneholder en rektangulær døråpning med en forseggjort steininnretning på bakkenivå. Mot øst er tre rektangulære butikkvinduer som veksler med tre dobbelthøyde rundbuede åpninger. Den syvende bukten fra vest, en rund buet åpning, er en tjenesteinngang med et hengende fortelt; det var opprinnelig en alternativ inngang til interiøret. Den åttende bukten, den østligste, inneholder en rektangulær tjenesteinngang. På samme måte som på Park Avenue er vinduene i tredje etasje stort sett gruppert i par, selv om tre av de ytre buktene er enkeltvinduer. Det er tre kartonger på den tredje historien, som tilsvarer de buede vindusåpningene nedenfor. Et steinbånd med gesim, på toppen av den tredje historien, er en fortsettelse av balustraden langs Park Avenue.

Øvre historier

Sett fra Park Avenue (2019)

På Park Avenue er den fjerde historien åtte bukter brede, med de to ytterste buktene som stikker litt ut fra resten av fasaden. De fjerde-etasjes vinduer er omgitt av stein quoins , med en stein disk over hvert vindu, samt en terracotta streng kurs over hele fjerde historien. Vinduene i femte til 17. etasje er stort sett identiske med hverandre, bestående av rektangulære åpninger, med klimaanlegg under noen vinduer. Unntaket er de to ytterste buktene i femte etasje, som hver flankeres av steinpilastre og overstiges av et fronton . Sør- og nordfasaden er veldig lik Park Avenue -fasaden, bortsett fra at begge fasadene er tolv bukter brede; den nordlige fasaden grenser til en 15-etasjers bygning. Den østlige fasaden er også lik, men med ni bukter, og grenser til en seks etasjers bygning. På alle fire sider går et terrakottastrengløype over den 17. historien.

I den 18. høyde med dobbel høyde ligner alle fire fasader på hverandre, bortsett fra antall bukter. På hver fasade er de ytterste buktene flankert av mursteinbrygger, og de inneholder ødelagte pedimenter med kartonger i midten. Midterbuktene på hver side består av rektangulære vinduer, over hvilke er en sammenhengende overkant og flere rektangulære terrakottaventilasjonsåpninger. Over den 18. historien er en balustrad gesims med obelisker. Den 19. historien er satt tilbake på alle sider og har rektangulære vinduer toppet av en overligger. Den 20. historien har rektangulære vinduer med egne terskler, og den overstiges av en balustrad gesims med obelisker. De 21. til og med 24. historiene ligner hverandre, men med en strengbane og steinbånd over den 24. historien. Nord- og sørfasadene er bredere på disse respektive historiene enn vest- og østfasadene.

De 25. til og med 32. historiene er vanlige murstein og er toppet av en strengbane og rekkverk. I 33. og 34. etasje er vinduene skilt vertikalt av pilasters og horisontalt med innfelte spandrels . En strengbane, balustrade og sentral frontiment går over den 34. historien. Vinduene i den 35. historien er forbundet med overligger og toppet av et strengkurs. Den 36. og 37. historien inneholder enkle åpninger. På den 38. historien er det tre vinduer på alle sider, med midtvinduet på hver side som er utsmykket dekorert. Det er et delvis hoftetak over den 38. historien, overbygd av et firkantet tårn med avrundede hjørner. Den 39. historien har ett vindu på hver side, mens den 40. historien har tre små åpninger på hver side. Over dette er det hoppede kobbertaket på det firkantede tårnet, med finialer i hjørnene og en kalklykt og en topp i midten. Toppen hadde opprinnelig en gullkule på toppen, og hjørnene hadde også mindre obelisker med gullkuler.

Funksjoner

Ritz -tårnet ble lovlig klassifisert som et hotell for å omgå zonebegrensninger som forhindret nye bygårder i å være høyere enn 150 prosent av bredden på den tilstøtende gaten. Bygningen hadde ikke individuelle kjøkken, ettersom mangelen på kjøkken gjorde at Brisbane kunne hevde at det lovlig var et hotell. Ritz -tårnet hadde i stedet fem dumbwaiters, som ble oppvarmet elektrisk og tillatt servering i hver etasje. Bygningen inneholdt også tre heiser. To var for leilighetshotellleietakere, mens Brisbanes leilighet hadde sin egen heis.

Lavere historier

Første etasje inneholdt heishallen, hovedinngangene, butikkene, en innbyggeres restaurant og tesalong og et bankkontor. Hovedgangen, designet som en "romersk promenade", ledet fra 57th Street til spisestuen og tesalongen. Gulvet var kledd i travertinstein mens taket inneholdt fargerike lyskebuer på toppen som var store bronselanter. Hovedrestauranten, som ikke lenger eksisterer, hadde veggtepper og veggmalerier. Til taket dekorerte Willy Pogany et sett med veggmalerier som avbildet forskjellige ikoner rundt en representasjon av tårnet. Tesalen, som ledet fra hovedgangen og tilgjengelig gjennom messing- og smijernsporter, var ment å ligne en "pompeiansk uteplass". Veggene i tesalongen var dekorert med landskap, mens taket var ment å skildre "en solskinnet himmel".

Kjeller- og kjellernivåene hadde hvelv, et grillrom, et kjøkken og en frisørsalong. Kjøkkenet serverte hotellets tre restauranter og boligleilighetene. Grillrommet var delt over to kjellerhistorier og hadde et "uformelt" dekorativt opplegg med messing- og smijerns stålverk og fargerikt flisarbeid og gipsarbeid. Andre til femte etasje ble stort sett brukt til forbigående gjester, personalrom og administrasjonskontorer. Spesielt ble andre og tredje etasje brukt til hushjelp og tjenerom, samt individuelle hvelv for hver leietaker.

Leiligheter

Det var omtrent 400 hotellrom i de øverste etasjene, inndelt i suiter med ett til fem rom. Interiøret brukte luksuriøse materialer som vegger med trepanel og gulv med parkett . De fleste leilighetene hadde mellom to og fire rom i et studio eller tosidig oppsett. Den fjerde til 18. etasje hadde hver leilighet og et sentralt kjøkken med dumbwaiter og pantry -tilgang. Enhetene fra 21. til 24. etasje ble arrangert i et lignende oppsett. Hver av disse historiene inneholdt fire leiligheter per etasje. En korridor ledet fra heisene til hver suite, hvor en inngangsparti utenfor gangen førte til et bad, stue og pantry. Stuer var vanligvis 4,6 x 7,3 meter. Soverommene var 4,0 x 5,2 meter høye og alle hadde sine egne små skap og bad.

19. og 20. etasje i bygningen ble tatt opp av en 18-roms tosidig leilighet designet for Arthur Brisbane. Brisbanes enhet ble designet for å inneholde en stue i dobbel høyde og en vedfyrt peis. Stuen i 19. etasje hadde lysekroner i jern, et flerfarget takmaleri og glassmalerier og ble designet på samme måte som en palass fra renessansen. I 20. etasje hadde tre balkonger utsikt over stua. Enheten hadde et fullt utstyrt kjøkken og en tjenestestue, funksjoner som ikke var tilstede i noen andre individuelle suiter, samt en full terrasse på det 19. etasjers tilbakeslaget. Et halvcirkelformet, blyert glass solarium ledet fra spisestuen til terrassen.

Over 25. etasje var bygningens "tårnleiligheter". Mellom 25. og 34. etasje ble suitene arrangert fra tre til en etasje. På 35. og påfølgende historier inneholdt hver etasje en suite.

Historie

I løpet av begynnelsen av 1800 -tallet var leilighetsutviklingen i byen generelt knyttet til arbeiderklassen, men på slutten av 1800 -tallet ble leiligheter også ønskelige blant middelklassen og overklassen. Mellom 1880 og 1885 ble det utviklet mer enn nitti bygårder i byen. Leilighetshoteller i New York City ble mer populære etter første verdenskrig, spesielt blant velstående mennesker som ønsket å bo luksuriøst, men også ønsket å gjøre noen av sine egne husarbeid, for eksempel matlaging. Utviklere av leilighetshoteller konstruerte noen ganger utbygginger for å omgå husleieloven, som forhindret nye bygårder i å være høyere enn 150 prosent av bredden på den tilstøtende gaten. Leilighetshotell hadde mindre strenge forskrifter for sollys, ventilasjon og nødetrapper, men måtte inneholde fellesrom som spisestuer.

Ritz Tower var et slikt leilighetshotell, utviklet av Arthur Brisbane, en fremtredende spaltist for Hearst Communications på begynnelsen av 1920 -tallet. Han jobbet under avisutgiveren William Randolph Hearst fra 1897, og de to mennene ble senere nære venner. Brisbane utviklet flere bygninger i New York City fra begynnelsen av 1900 -tallet, etter å ha blitt inspirert av Hearsts presedens. Mens mennene utviklet flere prosjekter sammen, var det bare Brisbane som var involvert i konstruksjonen av Ritz Tower.

Utvikling

Anskaffelse og planlegging av tomter

Skisse av Ritz -tårnet 1898

I mars 1920 kjøpte Brisbane den første tomten på stedet til Ritz Tower fra Henry Anderson. I løpet av to måneder hadde han kjøpt 103 og 105 East 57th Street, like øst for Park Avenue. En representant for Hearst -selskapene leide hjørnetomten av Roome -familien i august 1922. Tolv måneder senere kjøpte han to private hus på 107 og 109 East 57th Street. Dette ga ham et sted på 24 fot på Park Avenue og 27 fot på 57th Street. Brisbane kjøpte 111 og 113 East 57th Street i november 1924 i en rundkjøringstransaksjon som involverte strukturen på 117 East 57th Street. Denne transaksjonen rundet Brisbanes forside på 57th Street til 130 fot.

Brisbane hyret Emery Roth til å designe et leilighetshotell på stedet i 1924. I september offentliggjorde Roth planer for en boligstruktur på 465 Park Avenue, som ville være høyere enn noen annen bygning nord for 42nd Street . Planene krevde en 30-etasjers bygning med 358 rom, 165 bad, 135 kjøkken, en restaurant, en bank og kunstgallerier og utstillingsrom. Leilighetstårnet ville ha hatt 144 to- og treromsenheter i tredje til 18. etasje, samt et tilbakeslag i 19. etasje for å tjene som en terrasse for Brisbanes dupleks i 19. og 20. etasje. 21. til 24. etasje ville ha inneholdt to- og treromsenheter; 25. til 28. etasje, dupleksstudioer; 29. etasje, en duplex leilighet; og 30. etasje, en penthouse -leilighet. The Diana skulptur fra Madison Square Garden var å bli plassert på taket. På et tidspunkt etterpå ble Thomas Hastings ansatt for prosjektet, av årsaker som ikke var tydelig offentliggjort.

Konstruksjon

SW Straus & Co finansierte byggingen av 465 Park Avenue med en emisjon på 4 millioner dollar for første boliglån i november 1924. Samme måned begynte hovedentreprenøren Todd og Robertson Engineering Corporation å rive eksisterende bygninger på stedet. Roth arkiverte byggeplaner til New York City Department of Buildings i januar 1925, der bygningen ble anslått å koste 2,4 millioner dollar. Samme måned signerte Ritz-Carlton Company en 21-årig driftsleiekontrakt på 10 millioner dollar, og det dannet et datterselskap, Ritz Tower Corporation, for å forvalte bygningen under navnet "Ritz Tower". Bygningen skulle fungere som et bolighotell, med kortsiktige suiter samt langsiktige enheter. På den tiden ble Ritz-Carlton-navnet så høyt ansett at det hadde blitt synonymt med luksus. I juli 1925 leide Brisbane's Parkab Corporation bygningen til Ritz Tower Corporation for $ 1000 per dag. Den generelle ledelsen av bygningen ble kontrahert til Brown Wheelock Harris Vought og selskapets visepresident, Duncan G. Harris.

I 1926 hadde planene blitt endret, så bygningen ville være tilsvarende 42 etasjer. I mai rapporterte nyhetsmediene at bygningen var nesten fullført og anslås å koste 5-6 millioner dollar, eksklusive møbler. I følge The New York Times hadde Ritz Tower "allerede tiltrukket seg oppmerksomheten til arkitekter, kunstnere og bygningsingeniører" over hele USA. The New York Herald Tribune merket det som "høyeste leilighetshotell i verden". I løpet av oktober utstedte byens kommisjonær for husleie, Walter C. Martin, en pålegg som anså at omtrent 150 "leilighetshoteller" i hele byen var i strid med høydebegrensninger, inkludert det nye Ritz -tårnet. Ifølge Martin var bygningene ikke unntatt fra loven fordi noen enheter hadde sine egne pantry der folk kunne lage mat på egen hånd. Loven ble ikke endret før i 1929, selv om dette effektivt eliminerte eventuelle påfølgende leilighetshoteller.

Åpning og første år

Ser vest mot Ritz Tower fra sørsiden av 57th Street vest for Lexington Avenue i East Midtown Manhattan.

En formell åpningsmiddag for hotellet ble arrangert 16. november 1926. Gjestene på hotellets åpning inkluderte Harris; Jimmy Walker , byens ordfører; Joseph V. McKee , president i New York City Board of Aldermen ; og forskjellige fremtredende borgere og journalister. Brisbane fant raskt ut at han ikke klarte å administrere betalingene for tårnets boliglån. Ritz -tårnet ble verdsatt til 6 millioner dollar da det ble fullført, men i løpet av litt mer enn et år økte verdivurderingen med rundt 500 000 dollar. Brisbane solgte Ritz Tower til Hearst, hans mangeårige kollega, i januar 1928. Salget skjedde til tross for at Hearsts finansrådgivere hadde foreslått mot det.

Da Hearst hadde kjøpt Ritz Tower, eide han også tomten rett mot nord, som strakte seg til 58th Street. I 1929, ett år etter at han kjøpte strukturen, arkiverte Hearst planer om et anneks på 55 etasjer på den tilstøtende tomten, som skulle designes av FM Andrews og JB Peterkin hvis den hadde blitt bygget. Hearst overtok den tilstøtende tomten på 110 til 114 East 58th Street i 1931 for det foreslåtte vedlegget. Strukturen ble aldri bygget, og stedet i nord ble deretter anskaffet av Alcoa . I begynnelsen av 1932 overførte Hearst eierskapet til Ritz Tower fra Apperson Realty Corporation til Park Fifty-seventh Realty Corporation, som begge var under hans kontroll. En brann brøt ut i tårnets kjeller 1. august 1932 og forårsaket en eksplosjon som drepte åtte brannmenn. Sju døde umiddelbart, mens en døde senere på sykehuset. En Chrysler bilsalong åpnet ved foten av tårnet i 1937.

På midten av 1930-tallet drev Hearst Ritz-tårnet med et nettotap, med et underskudd på rundt 592 000 dollar i 1935 og 458 000 dollar i 1936. Samtidig tapte hans egne medieselskaper store mengder penger, noe som førte til at Hearst plasserte bygningen for salg. I april 1938 mistet Hearst eierskapet til bygningen etter å ha unnlatt å betale på det første boliglånet. Interiøret forble under Hearst -eierskap, men driften gikk til bobestyrer, Continental Bank and Trust Company . Kort tid etter ble en gruppe kalt 103 East Fifty-seventh Street Inc. opprettet for å drive Ritz Tower. Operatørene arkiverte dokumenter for New York Høyesterett i desember 1938, der de foreslo at obligasjonseierne skulle overta eierskapet.

Continental Bank and Trust kjøpte majoriteten av Ritz Tower på en avskæringsauksjon i januar 1940, unntatt delen av basen på Park Avenue. Omorganiseringsprosessen avsluttet neste måned. Et nytt selskap, New York Towers Inc., kjøpte Ritz Tower og utstedte eierandeler til obligasjonseiere. I 1945 plasserte New England Mutual Life Insurance Company et tiårig boliglån på 1,07 millioner dollar på bygningen. AM "Sonny" Sonnabend kjøpte rettighetene til å forvalte Ritz Tower i 1952 for 17 millioner dollar.

Samarbeidskonvertering

I februar 1955 kunngjorde Harry J. Riker fra Riker & Co. at bygningen ville bli omgjort til et borettslag . Som en del av denne planen ville interiøret bli pusset opp av Dorothy Draper . En gruppe leietakere utfordret dette forslaget i New York høyesterett. I oktober hadde bygningens lobby blitt fullstendig redesignet med blandede kinesiske og franske motiver, og korridorene til de øvre historiene ble også redesignet. Bygningen ble omgjort til et andelslag i desember 1955. Av de 150 leietakerne på tidspunktet for ombyggingen, avslo 35 å bli med i kooperativet. Ritz Associates Inc., leietakerforeningen, overtok formelt eierskapet til bygningen i februar 1956. Ritz -tårnet ga stuepike og romservice for sine leietakere.

Ritz -tårnets enheter ble solgt til priser fra 7 200 dollar for et enkeltrom til 43 200 dollar for fem rom. De fleste av andelslagene var to-roms leiligheter med fire rom totalt. Det var også studioenheter og ett- til tre-roms leiligheter med et varierende antall rom. Den gamle dupleksen fra 19. og 20. etasje ble beholdt som en enhet. Ritz Tower var et av flere leilighetshoteller i New York City som hadde konvertert til samarbeid i midten av 1900-tallet. Le Pavillon , en av de første autentiske franske restaurantene i USA, flyttet til Ritz Tower fra 55th Street i 1957, etter at renoveringen var fullført. The New York Sparebank plassert en ti-års, $ 2.74 million boliglån på bygningen i september 1958. New York Bridge Whist Club og Cavendish Club , to Bridge klubber, var blant de gruppene som befinner seg i Ritz Tower på denne tiden.

Sent på 1900 -tallet til i dag

Bygningens kommersielle base, sett i april 2021

Le Pavillon opererte i Ritz -tårnet fram til 1972. Restaurantens beliggenhet ved Ritz -tårnet hadde vært mindre populær enn beliggenheten på 55th Street på grunn av vanskeligheten med å slippe av og plukke opp passasjerer i et så overbelastet område. I 1975 ble kjellerplassen tatt av First Women's Bank, den første banken i USA som ble drevet av kvinner for kvinnelige lånetakere. Bankkontoret opererte innenfor det tidligere Le Pavillon -rommet. Året etter åpnet det japanske varehuset Mitsukoshi et kontor i New York City, med en restaurant og en butikk ved Ritz -tårnets base. Selskapet opprinnelig leide 10,000 kvadratfot (930 m 2 ) fra Ritz-tårnet.

I 1980 inneholdt Ritz Tower 136 co-op-enheter og flere kortsiktige enheter. Brisbanes gamle duplex ble okkupert av Mitsukoshi -president Shigeru Okada. De andre enhetene varierte fra mellom $ 17.000 og $ 20.000 for en studioleilighet til $ 100.000 for en toppleilighet. I løpet av det tiåret beskrev Paul Goldberger bygningen som "den ideelle pied-à-terre-bygningen i New York". Ritz-tårnet sluttet å tillate korttidsleie i 1987. Innen samme tidsperiode kjøpte Henry Hart Rice hjørnetomten langs Park Avenue.

Mitsukoshi stengte butikken og restauranten ved basen i 1991, og banken ved bygningens base flyttet ut samme år. Med disse nedleggelsene kunngjorde Mitsukoshi planer om å åpne et varehus på tvers av bygningens laveste fire etasjer i løpet av 1993. Eierskapet til Ritz Tower ble delt i to sameier . Mitsukoshi kjøpte en condominium, bestående av 40.000 kvadratfot (3700 m 2 ) i kjelleren og de fleste av de laveste tre historier, for $ 17.25 million. Beboerkooperativet overtok det andre sameiet, bestående av to kjellere, beboernes lobby og alle bolighistorier. Året etter, med lavkonjunkturen tidlig på 1990 -tallet , utsatte Mitsukoshi planene om å åpne et varehus i basen på ubestemt tid. The Borders Group leide ut sameieenheten i begynnelsen av 1997 og åpnet en bokhandel der samme år.

The New York Landemerker Bevaring Kommisjonen utpekt bygningen som et landemerke i byen den 29. oktober 2002. Samme år ble Borders ute etter å stenge sin bokhandel på bygningen, som sin andre Manhattan beliggenhet ved World Trade Center hadde blitt ødelagt i 11. september 2001, angrep . Til syvende og sist forble Borders i plassen til 2011. Forretningsmannen Charles S. Cohen kjøpte detaljhandel for 22 millioner dollar i 2009, men etter at Borders ble stengt, klarte han ikke å leie plassen før 2017, da moteforhandler Richard James og skobutikken Harrys of London okkuperte plassen. I begynnelsen av det 21. århundre ble taket renovert til planer av Howard L. Zimmerman Architects. I slutten av 2020 leide bagasjeforhandler T. Anthony plass i en av butikkene på 57th Street.

Bemerkelsesverdige gjester og innbyggere

Da Ritz -tårnet var ferdig, var Brisbane en av de første leietakerne i sin egen bygning. Etter at Hearst kjøpte bygningen fra Brisbane, bodde han i en suite med skuespillerinnen Marion Davies til Hearst mistet eierskapet i 1938. Andre tidlige leietakere inkluderer Arthur G. Hoffman , visepresident i The Great Atlantic & Pacific Tea Company , samt Edward E. Spafford, nasjonal sjef for American Legion . I bygningens første år ble restauranten og andre rom i første etasje brukt til arrangementer og underholdning. Disse inkluderte innsamlinger; middager for utenlandske gjester, inkludert hertugen og hertuginnen av Sutherland ; og kunstutstillinger.

Ritz -tårnet var spesielt populært som bolig for de i media. Bygningens leietakere har inkludert skuespillerne Greta Garbo , Kitty Carlisle , Paulette Goddard , Deborah Kerr og Arlene Francis , samt Francis mann, skuespilleren Martin Gabel . William Randolph Hearst Jr. , sønnen til forlaget, hadde også en suite i bygningen. Andre leietakere inkluderte musikkprodusent Clive Davis ; radiokomiker Goodman Ace ; Engelsk forfatter Elinor Glyn ; TV -produsent Norman Lear , skaperen av All in the Family ; og William Hays , sjefen for " Hays Office " som sensurerte Hollywood -filmer. Dramatiker Neil Simon okkuperte også Ritz -tårnet fra 1980 -tallet til han døde i 2018; han hadde lovet å bo i bygningen etter å ha besøkt Aces leilighet. George Gustav Heye , som grunnla Museum of the American Indian , bodde i Ritz Tower til han døde i 1957.

Kritisk mottakelse

I boken New York 1930 fra 1987 skrev Robert AM Stern at Roths opprinnelige design hadde en "genial" organisasjon, men at "massen var klønete, med brå tilbakeslagsoverganger. Viktigere var at fasadens artikulasjon var konvensjonell og bygningen manglet ikke bare et konsistent bilde, men en tydelig følelse av vertikalitet. " Eric Nash skrev at Roth "ser ut til å ha gjort alt han kunne for å skjule bygningens høyde", noe som resulterte i et design som var "lett å finne feil med".

Andre kritikere berømmet detaljene, så vel som tårnets innvirkning på utviklingen av boligleiligheter. Will Irwin skrev at bygningen var "en ekte tårnbygning like fin som enhver på Manhattan" og antydet at besøkende ville "miste følelsen av eksklusivitet og eksklusjon" mens de så på bygningen. I en bok som ble utgitt i 1932, skrev W. Parker Chase at bygningen "bare var en liten bit av Paris", som passet inn i de amerikanske omgivelsene på praktfulle Park Avenue ". I følge Fiske Kimball har strukturer som Ritz-tårnet "oppmuntret fantasien til å tenke en by med lanselignende tårn i åpne grøntområder". Georgia O'Keeffe skildret også bygningen i hennes maleri Ritz Tower, Night fra 1920 -tallet .

Bygningen ble fortsatt vurdert kritisk i senere år. Elizabeth Hawes skrev at Ritz -tårnets konstruksjon "endret retningen på boligarkitektur" med sin vertikale vekt. Carter Horsley beskrev bygningen som et "noe merkelig" tilbakeslag på Park Avenue, selv om bygningen "fremdeles var veldig imponerende" til tross for at den ble overskygget av høyere strukturer i området.

Se også

Referanser

Merknader

Sitater

Kilder

Eksterne linker